お金を増やす残す不動産 Radio

#2688 願えば叶う？有言実行こそ重要 (高校サッカーの話から)

Oct 27, 2026 09:52

#2553 発する言葉、向ける意識、明確な目標 https://stand.fm/episodes/6a85691b2211ca99722ca9cf YouTube のチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc タイムスタンプお陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118

#2687 今、銀行融資を受けるなら、変動か固定か？

Oct 27, 2026 09:02

YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 92,000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118

#2686 なぜ【損益計算書】しか見ない大家は行き詰まるのか。

Oct 27, 2026 07:36

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#2685 CF経営の肝。私のYouTubeで本質を学んで下さい

Oct 26, 2026 07:44

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#2684【直前では遅い】相続対策は時間をかけないと失うだけ

Oct 26, 2026 07:46

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#2683【高値掴みを防ぐ】不動産を買う前確認すべき出口戦略と交渉術

Oct 25, 2026 08:02

YouTube Podcastのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:31 オープニング：挨拶とチャンネル紹介（融資・財務・CF経営） 01:29 本日の結論：出口からの逆算と根拠ある指値（高値掴み防止の3原則） 02:14 ① 出口価格の試算：融資評価・相場利回り・保有中のCFから逆算する戦略 03:57 ② 相場より安く買うコツ：相続案件と償却切れ（大規模修繕期）の売主を狙う 05:21 ③ 根拠のある指値交渉：「ボロボロでOK」売主の課題解決による価格交渉 06:47 まとめ：勝負は購入前に決まる〜逆算戦略で確実なインカムを得る〜 07:29 エンディング：リスナーへの感謝と締めくくりの挨拶お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118

#2682【プロパー融資】継続して獲得する為の極意！

Oct 24, 2026 08:44

YouTube のチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc　【タイムスタンプ】 00:00 今回のテーマ｜プロパー融資を引き出す極意 00:23 オープニング 01:00 本題｜銀行が見る担保評価額（担価）と管理会計 01:32 おさらい｜定量評価129点中97点は自己資本・営業利益・減価償却 02:35 決算書と銀行の時価評価には差がある 02:51 「3期連続黒字で納税」は核心ではない／銀行が恐れるのは貸倒れ 04:00 時価にストレスをかけた担保評価額＝保全できる価格 04:31 PLが黒字でも、担価が低ければ実質債務超過 05:24 具体策①｜担価の出る物件を選ぶ 05:58 具体策②｜減価償却で帳簿をスリムにし、含みを作る 06:30 具体策③｜各行評価の時価・担価一覧で担保力を把握 07:29 まとめ｜実態B/Sで資産超過に見せる 08:02 エンディングお陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118

#2681 【金利のある世界】をこれまで知らなかった私達

Oct 23, 2026 14:09

YouTube Podcastのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:00 今回のテーマ｜金利のない世界しか知らなかった私たち 00:33 公開収録｜地元の地銀で担当者と話した 01:20 住宅ローンの条件見直し相談が急増 02:51 金利のない世界しか知らなかった（2008年開始・リーマン期） 04:27 銀行はサラリーマンに貸しづらく、財務の良い事業者だけに 05:52 DCRは最低1.2〜1.25倍、銀行は貸出先を選んでいる 06:54 格付けを聞く｜濁されたら評価は低い 08:16 細かい借入・短期借入金は繰上返済へ 09:39 金利4〜5%時代、高金利の元利均等は危険 11:27 攻めて買うより足元を盤石に 12:44 売上より、出ていくお金をコントロール 13:58 エンディングお陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118

#2680【厳しい経済情勢】私なら意識するのはこの3つ

Oct 23, 2026 06:47

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#2679 知識・資金力だけでもない！コミュ力で大きな差がつく

Oct 22, 2026 06:35

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#2678【富裕層と貧困層】税金の壁、プライベートカンパニー戦略

Oct 22, 2026 07:32

YouTube Podcastのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5Ez 【タイムスタンプ】 00:31 オープニング：挨拶とポッドキャストのご案内 01:06 本日のテーマ：元国税調査官の本に学ぶ「富裕層と貧困層を分ける税金の壁」 02:11 サラリーマンと富裕層の違い：源泉徴収の仕組みと富裕層が実践する3つの節税戦略 03:43 プライベートカンパニーの威力：法人化による経費化・節税選択肢の拡大 04:33 「資産を守る」知恵：社外流出を最小化し可処分所得・純資産を最大化する経営 06:32 エンディング：リスナーへの感謝と締めくくりの挨拶お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118

#2677【感謝】累計9万2,000いいね達成！これからのお金を増やすCF経営

Oct 21, 2026 08:39

YouTube Podcastのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:09 オープニング：累計9万2,000いいね達成の感謝とご挨拶 00:52 チャンネルの配信目的：過去の自分が知りたかった知識、これからの大家さん、そして息子2人へ残す経営記録 02:13 基本スタンス：売上（PL）追求から「実態BS」重視のキャッシュフロー経営へ 03:03 📌「金利のある世界」へのシフト：投資目線から脱却し、数字に強い経営者になる必要性 05:37 📌財務の最適化：無駄な負債の早期削減と過処分所得を増やす体系的経営学 08:08 エンディング：リスナーへの感謝と締めくくりの挨拶お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118

#2676『メガ大家さん』でもメタボなだけだったら…

Oct 21, 2026 06:52

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#2675【兼業大家さんへ】ご家族の幸せ、「金利上昇時代」の賃貸経営

Oct 20, 2026 06:10

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#2674 銀行は『実質債務超過』を見抜いている！

Oct 20, 2026 06:15

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#2673【足踏み状態に悩む大家さんへ】私ならこうしていく

Oct 19, 2026 07:24

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#2672 不動産は買った時点で、ほぼ決まってしまう！

Oct 19, 2026 05:10

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#2671『B/Sのスリム化は規模拡大後にしか…』に対する私の考え

Oct 18, 2026 10:13

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#2670【簡易CF】の落とし穴！本当の手残り把握のポイント

Oct 17, 2026 05:30

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#2669 物件再生の赤字は怖くない！銀行を味方につける財務戦略　

Oct 16, 2026 14:25

YouTube のチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:08 オープニング：挨拶とポッドキャストのご案内 01:00 視聴者からの質問：リフォーム費用の経費処理（一括修繕費 vs 減価償却）と債務超過リスク 03:28 📌自社の実践例（使い分け）：利益の出る第1法人は修繕費（繰越欠損金）、第2法人は減価償却を活用 07:36 銀行融資と実態評価：📌実態ベース（洗い替え）のBS評価と正しく説明する重要性 08:46 稟議書作成のサポート：📌銀行員目線の資料提供と支店長レベルへの直接説明 12:11 金融機関との関係性構築：毎月の「月次報告」による情報共有と信頼獲得 13:43 エンディング：キャッシュフロー経営の本質と締めくくりの挨拶 #2644 総資産を絞ると融資が通りやすくなる理由 https://stand.fm/episodes/6ac04242b31492ae69d528f0 お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118