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【配信主旨】
こちらのRadioでは、
これから賃貸業を始められる皆様、
独立を目指す皆様、
将来、事業承継する2人の息子、
上記に向けた音声の記録です。
【この配信を聴くメリット】
こちらを聴けば
「物件を買う」だけではなく、
お金を増やし、残すための賃貸経営、
法人経営を学べます。
銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。
【自己紹介】
法人2社経営
賃貸業18年, 専業, 99室
CF経営 × 銀行融資 × 財務
債務償還6年, 残債2億
平均利回り21%, CF率10.4%
元ゼネコン建築職20年
JLT神奈川大家塾長
Japan Landlord TEAM (JLT) HP
https://fukui008.com/
#不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube
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番組の魅力・推薦
#2702【プロパー融資獲得】銀行が「この大家に貸したい」と即決する共通点
YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:14 オープニング：挨拶と本日のテーマ（減価償却停止の罠と銀行が即決する財務の共通点） 01:45 結論：プロパー融資を引き出す3つの共通点：実態BSの強化・無駄な操作の排除・確実な返済原資 02:23 1. 実態BSと「役員借入金」の活用：資本性借入金として自己資本を厚く見せる事業承継・財務戦略 03:42 2. 「減価償却を止める操作」の危険性：役員貸付金の悪影響と銀行に見抜かれる償却不足の罠 04:55 3. 返済原資と税引き後キャッシュフロー：返済原資の計算式（税引き後利益＋償却費）とATCFの重要性 05:31 まとめと事業承継への想い：プロパー融資を狙う格付け向上策とYouTubeチャンネル登録のご案内 お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2701【融資が止まらない人】銀行時価評価と簿外資産
YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:13 オープニング：挨拶と本日のテーマ（簿価2,400万・時価4,200万が生み出す簿外資産と融資の可否） 01:49 結論：銀行の「時価評価」と簿外資産の仕組み：実態BSを強化し融資を止めない3つのポイント 02:48 1. 銀行の時価評価とストレス値のヒアリング：自行の基準・担保掛目を把握し自社物件の含み・含み損を試算する 04:16 2. 簿外資産を作る3つの実践手法：安値買い（相対取引）、再生バリューアップ、土地評価重視の物件選定 06:11 まとめとエンディング：融資が引き出せる財務体質の構築とYouTubeチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2700【区切りの配信】これからの賃貸経営で最も考えるべき事
YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:13 オープニング：祝・2,700回放送達成への感謝と本日のテーマ 02:01 結論：これからの賃貸経営で意識すべき3つの戦略：強固なBS・調整局面での仕込み・既存物件のバリューアップ 02:49 1. 金利上昇に耐えるBSの構築：金利1%上昇のインパクトと、銀行から選ばれる実態BSの作り方 04:19 2. 価格調整局面の捉え方：市場下落期をチャンスに変える買い手体制の整え方 05:40 3. 物価高・建築費高騰への対応：新築困難時代における中古物件の再生・バリューアップ戦略 06:58 まとめと事業承継への想い：可処分所得の最大化、バランスシートの真髄、そして息子たちへ残す音声記録 お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2699【相続・事業承継】を学ばなければ大変な事になる
今回の放送の動画⇩ https://youtu.be/rJNcjUqMXOI?si=Ifnd1kuYthCFhFzj 【タイムスタンプ】 00:15 オープニング：挨拶と本日のテーマ（相続・事業承継を学ばないリスク） 01:07 実例：地主ご夫妻との面談：神奈川の好立地に資産を持つ地主家系のリアルと相続税の重み 03:38 「資産は3代で食い潰す」理由：対策なしでは税金で先祖代々の土地を手放すことになる現実 04:42 相続対策の3大鉄則：法人（箱）の活用、相続専門税理士の起用、早期からの時間軸を持った準備 07:04 事業承継を見据えた複数法人経営：子供の数に応じた法人設立と、自社株評価の上昇リスクへの備え 09:46 「丸投げ」の危険性と経営者の学び：税理士任せにせず、資産を守るための知識を経営者自身が身につける重要性 10:48 エンディング：リスナーへの感謝とYouTubeスライド動画・チャンネル登録のご案内 YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2698【高利回り】でも、銀行評価の低い物件は融資が難しい
今回のYouTube動画はこちら⇩ https://youtu.be/rzSCbpwKJWs?si=IxAkb-GcgUXgOn2G YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:13 オープニング：挨拶と本日のテーマ（高利回りでもプロパー融資がつかない理由と評価基準の重要性） 01:00 結論：「数撃ちゃ当たる」融資打診の危険性：銀行に「融資がつかない客」と見なされるデメリット 02:19 金融機関ごとの土地・建物評価基準：路線価の倍率、RC耐用年数の捉え方、定額法／定率法の評価の違い 05:06 担保割れ物件と実態BSの悪化：5,000万円オーバーの物件リスクと銀行の「ストレス値（3割引き）」の仕組み 07:02 まとめとエンディング：プロパー融資を確実に引くための姿勢とYouTubeチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2697【規模拡大】しても手元にお金が残らない人
今回の放送のYouTube動画⇩ https://youtu.be/f0z84kjMbr0 YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:13 オープニング：挨拶と本日のテーマ（家賃年収1億円でも手残り1,500万円になる理由） 01:28 結論：規模ではなく可処分所得（ATCF）の最大化：税引き後キャッシュフローを重視すべき構造的理由 02:23 手残りを奪う2つの落とし穴：経費にならない「元本返済」と償却切れによる「デッドクロス」の恐怖 03:30 ATCFを最大化する4つの社外流出抑制策：返済比率、金利交渉（財務強化）、税金コントロール、事前修繕計画 05:22 まとめとエンディング：経営者の手腕としての資金管理とYouTubeチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2696【今からスタート】独立まで到達する為に必要な視点
こちらが今回の放送のYouTube動画⇩ https://youtu.be/lRp8sApMD_k YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:13 オープニング：挨拶と本日のテーマ（18年の経験から導くゼロからの独立ロードマップ） 01:54 結論：最短で独立するための4つの要点：財務学習・安値取得と含み益・銀行とのパートナーシップ・税引き後キャッシュフロー 03:41 失敗の振り返りと財務（実態BS）の力：表面利回りから実態評価への転換と物件取得の極意 05:56 銀行との信頼関係と決算実績：月次報告の重要性と対等なパートナーシップの構築 07:08 独立の判断基準：給与を超える「税引き後キャッシュフロー」の必要性 08:16 まとめとエンディング：リスナーへの感謝とYouTubeチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 93,000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2695【実態B/Sの債務超過】銀行員は決算書のここを見る！
今回の放送のYouTube動画はこちら⇩ https://youtu.be/p4cdtv19C9c YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:06 オープニング：挨拶と本日のテーマ（黒字・純資産プラスでも債務超過扱いされる理由） 01:21 結論：銀行の「実態BS（管理会計）」の仕組み：決算書の数値を銀行独自の基準で引き直す理由 02:11 資産側の査定と含み益の重要性：ゼロ評価される勘定科目・減価償却不足の罠と、安く買って再生した物件の含み益の強み 03:02 負債側の評価：「役員借入金」の絶大な効果：実質的な自己資本（資本性の借入金）として評価される理由と見せ方 03:40 経営者が取るべき実践対策：勘定科目の整理、自社での実態BSの試算、銀行員への論理的な説明 04:46 まとめとエンディング：現状の正確な把握の重要性と、YouTubeチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2694【兼業大家でもプロパー融資】こんな人を銀行は評価する
この放送のYouTube動画はこちら⇩ https://youtu.be/g-2R1Dxjo04?si=A7ToddCvxK1BT0sx YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:14 オープニング：挨拶と本日のテーマ（兼業大家が融資を突破し、銀行からプロと認められる条件） 01:46 結論：プロと素人の分かれ道：銀行からプロの事業者として見られるための3つの必須要素 03:22 パッケージローンとプロパー融資の決定的な違い：属性頼みの限界と、事業性評価で融資を引き出す仕組み 05:26 プロになるための実践スキル：共通言語としての簿記・財務の習得と、銀行の稟議を通す説得力ある資料作り 07:32 まとめとエンディング：投資家目線から経営者目線へのシフト、YouTubeチャンネル 登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2693【CFが倍増!!】私が手残りを3倍にできた資金管理法
この放送回のYouTube動画はこちら⇩https://youtu.be/R1QVWvOxP94?si=UC9KUJr91VFEu6OF YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:14 オープニング：挨拶と本日のテーマ（家賃収入が1.28倍でもキャッシュフローが3倍になった理由） 01:27 結論：手残りを3倍にする3つの原則：社外流出の防止・収益を生まない借入れの排除・早期の財務安全化 02:21 社外流出の怖さと対策：規模拡大よりも「出ていくお金（税金・利息・無駄な経費）」を止めることの重要性 03:51 借入れの本質と元本返済の罠：元本返済は「税引き後」のキャッシュから支払われているという厳格な資金管理の視点 04:46 健全な資産形成と金利環境への配慮：収益不動産への投資判断と、返済原資を生む借入れの鉄則 05:37 まとめとエンディング：資金管理の極意と、YouTubeチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2692 賃貸業の【成功と失敗】決定的な違い
YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:14 オープニング：挨拶と本日のテーマ（成功・失敗を分ける決定的な学び方の違い） 01:35 結論：学び方の3原則：財務を学ぶ・実績ある人からコストをかけて学ぶ・数字に落とし込み行動する 02:44 失敗する大家の特徴と私の失敗談：テクニック追いと、財務・実態BSの理解に至るまでの道のり 04:21 誰から学ぶか（発信内容の嘘と真実）：減価償却やキャッシュの残し方を語らない講師に注意すべき理由 05:59 知識と行動のバランス：学んだ知識を法人経営に実装し、「経営者目線」で動く重要性 07:41 エンディング：リスナーへの感謝とYouTubeチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2691【損切の判断基準】良くない物件を持ち続けるな！
YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:14 オープニング：挨拶と本日のテーマ（不動産投資で最も大切な「損切り」の哲学） 01:27 損切りの3大基準：CFの赤字化・実態BSの含み損・将来の修繕負担 02:14 負ける不動産の弊害：会社全体の足を引っ張り、銀行融資（拡大）を止めてしまう理由 03:32 損切りがもたらす財務改善効果：税金圧縮、オフバランス化によるBSスリム化と自己資本比率の向上 04:46 攻めの資産組み換え：売却資金を元手に、減価償却の取れる優良物件やビッグディールへ再投資する 05:44 まとめ：損切りは前を向くための戦略的手段である 06:14 エンディング：リスナーへの感謝とチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2690【銀行格付を上げる】私なら減価償却を最も意識する
YouTube のチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:14 オープニング：挨拶と本日のテーマ（銀行評価を上げる鍵は「減価償却」） 00:59 装置産業の罠と減価償却：買えば膨らむ総資産（BS）を最適化するアプローチ 01:50 銀行格付けと財務の現実：債務償還年数・CF額への影響と、財務優良企業が受ける恩恵 03:51 減価償却の本質：現金が流出しない費用を活用し、スピード感を持って総資産を圧縮する 05:04 まとめ：変化する経済情勢を生き抜くための、減価償却を軸としたコンパクトBS経営 05:37 エンディング：リスナーへの感謝とYouTubeチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2689【戸数ばかりではない】P/L→B/S思考へシフトすべき理由
YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:14 オープニング：挨拶と本日のテーマ（売上を追うな・PLからBSへ） 00:52 経営の本質：売上規模や個数よりも「手元に残るキャッシュ」が命である理由 01:58 PL思考の危険性：規模拡大が招くメタボ財務と金利上昇・修繕リスク 03:30 BS思考の2大ポイント： ① 減価償却を意識した総資産のコンパクト化 ② 利息・税金のコントロールによる社外流出の抑制 06:16 まとめ：変化の激しい時代を生き抜く、スリムで収益性の高い経営のすすめ 07:06 エンディング：リスナーへの感謝とチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2688 願えば叶う？ 有言実行こそ重要 (高校サッカーの話から)
#2553 発する言葉、向ける意識、明確な目標 https://stand.fm/episodes/6a85691b2211ca99722ca9cf 【タイムスタンプ】 00:14 オープニング：挨拶と本日のテーマ（言葉にすること・有言実行の大切さ） 00:59 高校サッカー選手権予選：北海道の配信者のエピソードと、うちの次男の母校の戦い 02:15 次男の母校の準々決勝勝利：万年ベスト8の壁を破り、数年ぶりのベスト4進出 03:45 監督の宣言と「有言実行」：8月の放送で語っていたチーム改革の決意と現実化 04:36 言葉にする力の重要性：目標を口に出すことで意識が向き、行動が変わる 06:08 高校サッカーというハイライト：多くの選手にとって競技人生のピークとなる特別な舞台 09:02 まとめ：有言実行で意識を集中させることの尊さ 09:22 エンディング：リスナーへの感謝とチャンネル登録・高評価のお願い YouTube のチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2687 今、銀行融資を受けるなら、変動か固定か？
YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】（動画の時間と同期） 00:14 オープニング：挨拶と本日のテーマ（変動金利 vs 固定金利） 00:58 結論：私は「変動金利」を選ぶ：固定金利のデメリットと変動金利の優位性 02:22 元金均等返済のすすめ：早めの元金返済と財務を磨くことの重要性 04:23 金利交渉のリアル：リスナーの交渉事例と、銀行が金利を下げる条件（財務格付け） 05:38 今後の不動産市場の動向：金利上昇とキャッシュフロー悪化、売却・競売リスクへの備え 08:14 まとめ：財務を徹底的に磨くことこそが最大の防衛策 08:39 エンディング：YouTubeスライド動画のご案内とチャンネル登録のお願い お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 92,000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2686 なぜ【損益計算書】しか見ない大家は行き詰まるのか。
YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:28 オープニング：挨拶とチャンネル登録のお願い 00:59 本日のテーマ：YouTube発信の進化（音声ポッドキャストからAIスライド動画へ） 02:07 視覚化とタイムスタンプ：要点スライドと目次設置で学びの効率を高める 03:40 AI活用と過去回の改善：Claudeによる音声編集と過去アーカイブのスライド差し替え計画 05:29 YouTube配信の目的：息子への経営記録の分散保管と文字起こし機能の利便性 06:47 まとめ：リスナー目線の配信改善とチャンネル登録・高評価のお願い 07:29 エンディング：リスナーへの感謝と締めくくりの挨 お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 92,000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2685 CF経営の肝。私のYouTubeで本質を学んで下さい
YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:28 オープニング：挨拶とチャンネル登録のお願い 00:59 本日のテーマ：YouTube発信の進化（音声ポッドキャストからAIスライド動画へ） 02:07 視覚化とタイムスタンプ：要点スライドと目次設置で学びの効率を高める 03:40 AI活用と過去回の改善：Claudeによる音声編集と過去アーカイブのスライド差し替え計画 05:29 YouTube配信の目的：息子への経営記録の分散保管と文字起こし機能の利便性 06:47 まとめ：リスナー目線の配信改善とチャンネル登録・高評価のお願い 07:29 エンディング：リスナーへの感謝と締めくくりの挨拶 お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 92,000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2684【直前では遅い】相続対策は時間をかけないと失うだけ
YouTubeのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:24 オープニング：挨拶とポッドキャスト案内 00:42 本日のテーマ：無対策が招く恐怖「知らなければ全部持っていかれますよ」 01:13 地主ファミリーのリアル：実態が誰も分からない資産状況と身内の不安 03:33 相続・事業承継の壁：70〜80代親世代の風潮と「時間切れ・キャッシュ不足」のリスク 05:08 3つの処方箋：身内での資産開示・相続専門税理士の起用・法人（箱）の活用 06:07 まとめ：資産を買うだけでなく「守り、残す」経営者目線を持つ 07:10 エンディング：リスナーへの感謝と締めくくりの挨拶 お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2683【高値掴みを防ぐ】不動産を買う前確認すべき出口戦略と交渉術
YouTube Podcastのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:31 オープニング：挨拶とチャンネル紹介（融資・財務・CF経営） 01:29 本日の結論：出口からの逆算と根拠ある指値（高値掴み防止の3原則） 02:14 ① 出口価格の試算：融資評価・相場利回り・保有中のCFから逆算する戦略 03:57 ② 相場より安く買うコツ：相続案件と償却切れ（大規模修繕期）の売主を狙う 05:21 ③ 根拠のある指値交渉：「ボロボロでOK」売主の課題解決による価格交渉 06:47 まとめ：勝負は購入前に決まる〜逆算戦略で確実なインカムを得る〜 07:29 エンディング：リスナーへの感謝と締めくくりの挨拶 お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。 いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。 【配信主旨】 こちらのRadioでは、 これから賃貸業を始められる皆様、 独立を目指す皆様、 将来、事業承継する2人の息子 上記に向けた音声の記録です。 【この配信を聴くメリット】 こちらを聴けば 「物件を買う」だけではなく、 お金を増やし、残すための賃貸経営、 法人経営を学べます。 銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。 【自己紹介】 法人2社経営 賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務 債務償還6年, 残債2億 平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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コミュニケーション、男性性、恋愛、人間関係、ジェンダー、ケア、孤独、性欲、会社、友情、老い……メンバーがその時々で気になったテーマを１つ設定して、モヤモヤを言語化していくNEOな座談Podcastです。2011〜2016年「二軍ラジオ」(ApplePodcast)、2017〜2024年「恋愛よももやまばなし」(ニコ生→Podcast)を配信していました。清田隆之(文筆業)、森田(会社員)、ワッコ(会社員)、さとう(会社員)の４人でお届けします。
Gヒデ「双子パパのライフデザイン」
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私より先に丁寧に暮らすな
東京の歌人・上坂あゆ美と、京都の僧侶・鵜飼ヨシキによる雑談配信。人生の呪いからファミレスの好きなメニューの話まで幅広くお届け。 【初めての方におすすめ回】 #30 お菓子が人間だったら誰と付き合いたいか真剣に考える https://open.spotify.com/episode/751EzuNXjpgP2i53P7OtX7?si=XxN2eddURsas_JWE6KFu-A #163 恋愛ってマーージでクソだと思っている人の話 https://open.spotify.com/episode/1WgeglhRT5GQfqzkBO2bNF?si=1l0b2OBlTJq 📩おたより宛先 https://forms.gle/E6oFMLDcrJhUH2g57 番組公式SNS https://x.com/yori_suna （インスタもある） 🚗🚥番組公式コミュニティ https://rooom.listen.style/p/ 📨その他、番組へのお問い合わせはコチラまで yorisuna24@gmail.com
IBUKI STATION
ここはアウトドア向けGPSトラッキング「IBUKI」にまつわる人々が集まる場所。 トレイルラン、登山、冒険、ランニング、自転車、ロゲイニング、、 スタイルは数あれど、共通しているのは自然を楽しみ、そして人とのつながりも楽しむ姿勢。 自然を目一杯楽しみ、苦しみながら、人と接する喜びにも気付く。 アウトドアを満喫するみなさんが、ほっとできるIBUKI STATIONです。 IBUKI https://ibuki.run/ 近藤淳也 IBUKIを提供する株式会社OND代表。ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」も展開 桑原佑輔 OND所属。IBUKI事業担当営業・テクニカルディレクター 中川和美 OND所属。IBUKI担当。トレイルランナー
LISTEN NEWS
LISTENは、AI文字起こしとコミュニティで、ポッドキャストを「聴く・配信する・つながる」ためのプラットフォームです。 公式番組「LISTEN NEWS」では、開発の裏話や近況も交えつつ、最新情報をお届けします。 LISTENはこちら→ https://listen.style/
jkondoの朝の散歩
ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」や、GPSトラッキングサービス「IBUKI」、物件メディア「物件ファン」、京都の宿とコワーキング施設「UNKNOWN KYOTO」を運営する近藤淳也（jkondo）が、朝の散歩をしたりしながら、日々の出来事や考えたことを語ります。