お陰様で、standfmフォロワー2,090名, 放送2,600回以上, 92,000以上いいねを頂ける様になりました。
いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。
お聴き頂き、良いなと思われましたら、是非YouTube にも、チャンネル登録お願いできましたら、大変嬉しいです。
【YouTube】
https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=6lN7yJle7ovrM-ib
【配信主旨】
こちらのRadioでは、
これから賃貸業を始められる皆様、
独立を目指す皆様、
将来、事業承継する2人の息子、
上記に向けた音声の記録です。
【この配信を聴くメリット】
こちらを聴けば
「物件を買う」だけではなく、
お金を増やし、残すための賃貸経営、
法人経営を学べます。
銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。
【自己紹介】
法人2社経営
賃貸業18年, 専業, 99室
CF経営 × 銀行融資 × 財務
債務償還6年, 残債2億
平均利回り21%, CF率10.4%
元ゼネコン建築職20年
JLT神奈川大家塾長
Japan Landlord TEAM (JLT) HP
https://fukui008.com/
#不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube
【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】
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【youtube music】
https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF
番組の魅力・推薦
#2502 我々のお客様、修繕、過酷な建設現場
00:07 オープニング｜ライブで公開収録 00:30 北関東の物件の大規模修繕が完了 01:00 3DK×8戸、外壁塗装と屋上・バルコニー防水 01:25 費用は約700万円、もう1棟は約500万円 02:10 猛暑の中の塗装の職人に感謝 05:30 以前、この物件を1年かけてDIYした話 07:15 インフレやナフサの影響で建材が高騰・不足 08:10 ゼネコン時代の熱中症対策 08:45 空調服が出始めた頃と今 10:50 体がほてって夜眠れないことも 12:01 無理は禁物 12:20 大規模修繕を終えた建物はパリッとする 13:00 10〜15年ごとに必ず必要になる 13:20 シーリングの劣化など早めに手を打つ 13:55 修繕費か資産計上で減価償却 14:10 お客様は誰かを意識する 15:05 エンディング 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2501 2行の銀行員、銀行の目線
00:05 オープニング 00:35 今回のテーマ｜直近の銀行とのやり取り 00:45 北関東の大規模修繕の完了確認へ 01:00 敷地が広いので草刈りも 01:15 暑さを避け、朝夕に作業 01:40 前日、2行から計3本の電話 01:55 前々日に月次報告を出したばかり 02:10 1行目：融資を打診していた物件 02:25 担当者の夏休み明けに資料を確認 02:40 「評価が出るので積極的に取り組みたい」 03:01 CFシミュレーションと時価評価の資料を電話で確認 03:30 5,000万円を超えない出しやすい価格帯 03:45 10部屋中5部屋入居、単身向けではない 04:00 取得後半年ほどで大規模修繕の予定 04:20 プロパーの審査へ 04:30 2行目：神奈川の物件の大規模修繕の融資 04:50 まだ融資の取引はなく、まず修繕費から 05:15 どちらも固いと思っている 05:40 銀行目線で物件を選んで依頼している 05:55 同じ銀行の融資で再生した実績も 06:00 数打てば当たるは得策ではない 06:25 担当者に「分かっていない人」と思われる 06:45 評価基準が分かれば融資がつく物件が分かる 07:00 だから確度は高い 07:10 去年も3年前もプロパーで融資を受けた 07:30 結果はまた報告、なければ滑ったと思って 07:45 エンディング 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2500 5年半「私が始めた当時に知りたかった事」「息子達に残す」音声配信
*00:09 オープニング｜第2,500回 00:45 2021年2月にスタート、約5年半 01:05 フォロワー約2,200人、いいね83,000超 01:50 始めたきっかけ：テキストでは伝わらない 02:40 ラジオを通じて全国の人と交流できた 03:15 番組の趣旨：始めた当時に知りたかったこと 03:45 長男は不動産会社で働いている 04:00 次男も兄の影響で、親子でJLTで学んでいる 04:40 当時は稼ぐことに一生懸命だった 05:00 損切りして良いものを取得、中身を精査 05:20 今は次の世代にどう渡すか、事業承継が主眼 05:55 2008年から約18年、25〜26棟を売買 06:10 建築屋の視点、サッカー、子育ての話もあえて 06:45 基本は「投資ではなく経営」 07:20 自分が今最適解だと考えることを話している 08:20 息子たちに残す音声の記録 09:02 次の区切りは3,000回 09:40 エンディング お陰様でこちらの放送で、2500回放送となりました。 これまでお聴き頂き、コメント、いいねまで沢山頂戴し、応援頂き、ありがとう御座います。 今後も『地に足をつけた賃貸経営』についての配信を続けていきたいと思います。 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2499 現在の私なら、昨今の情勢下でどう進めるか
00:08 オープニング 00:35 今回のテーマ｜今の情勢で自分がどう進めるか 00:50 前回は「これから始める人の最初の一歩」 01:10 年収数百万、現預金数百万の兼業なら、という話 01:30 自分は開始18年、専業11年で状況が違う 01:45 JLTで学び、ここ5〜6年で財務を変えた 02:00 総資産を絞り、ROAを意識 02:20 収益不動産の残債は約1.4億円 02:35 自宅・リフォームを含めても約2億円 02:50 税引後CFで食べていくには困らない 03:07 インフレで貨幣価値は下がっている 03:20 これからは借入を有効に使いたい 03:35 債務償還年数は5.7〜5.8年 03:50 意図して絞ったが、レバレッジが効いていないとも 04:05 一般事業は10年、賃貸業は15年程度までなら問題ない 04:20 装置産業で総資産が大きくなりやすい 04:40 以前は表面利回りなど収益性中心 04:55 今は土地評価が出る物件を割安に持つ資産性重視 05:10 次の融資を受けられる状態を意識 05:25 実態B/Sで大きく資産超過なら、次もプロパーで 05:40 すべてはバランス 05:55 煽るカリスマ大家とは違う 06:02 前回とは真逆、状況が違えばやることも変わる 06:30 まとめ・エンディング #2491 最初の一歩、今の情勢を考えるなら https://stand.fm/episodes/6a56f19a3573b0650a91b621 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2498 賃貸業の加速、重視すべき点
00:00 オープニング 00:09 今回のテーマ：賃貸業の成長を加速するには 00:45 スタート当初は「数を追う」発想だった 01:20 今、意識すべき3つのポイント 01:35 ① 営業利益（本業の稼ぎ） 01:55 ② 減価償却のスピードを上げる 03:00 減価償却と総資産の関係（簿価1円の意味） 03:45 ③ 自己資本（自己資本比率） 04:30 3つの指標は銀行格付けの配点に直結 05:10 格付け向上→好条件融資→可処分所得増の好循環 05:50 まとめ・クロージング 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2497 手取り1,000万を得る (2つの例を比較)
00:00 オープニング 00:06 今回のテーマ：可処分所得1,000万円を得る2パターン 00:40 【パターンA】築20年RC・利回り9%・5,000万円の概要 01:20 パターンAの税引き後CF・自己資金・必要棟数 02:00 【パターンB】築古戸建・土地値500万円の概要 02:40 パターンBの税引き後CF・必要棟数・自己資金 03:09 AとBを比較：借入額の差、可処分所得は同じ 04:10 レバレッジ神話への疑問：自己資金はほぼ変わらない 05:00 銀行評価の観点：Bは資産超過、Aは借入超過 05:45 「総資産をコンパクトに」の意味 06:08 売上高・棟数に踊らされないための中身の理解 07:00 バランス感覚と実態BSを意識した経営が最重要 07:45 まとめ・クロージング 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2496 地方、賃貸需要、ドミナント、経費
00:08 オープニング｜連休3日目、自宅前から 00:40 前日、妹夫婦とお台場で食事、人の多さに参った 01:40 気づかないうちにライブ配信が始まっていた 04:30 北海道在住のジョナサンさんとのやり取り 06:40 ジョナサンさん：2023年に札幌から移住 07:00 競争が過熱したところでやる必要はない 07:30 北関東・東海でも工夫すれば差別化できる 08:10 賃貸業はCFを生んでなんぼ、持ち続けられること 09:00 札幌の自分の物件：取得当時は重鉄15%、RC10%超 09:30 本来はドミナントが理想 10:00 融資物件は東海、現金の再生物件は北関東 10:30 札幌はAD3か月、除雪費・灯油・ロードヒーティング 11:20 ジョナサンさんのエリアは供給が少なく、AD0 12:30 鹿児島の第2・第3の都市も過疎化 14:00 自分の住むエリアの近くでやるのが一番 18:30 草刈りは朝と夕方の二部制で 19:30 富良野はインバウンドで地価も家賃も高い 20:30 3,000平米の土地は除草剤だけでは追いつかない 21:30 エンディング LIVE配信で、特定のエリアの名前挙がりましたが、許可も頂けたので公開します。 あくまで私見となります。 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2495 買えば何でも良い…ではない
00:07 オープニング 00:35 今回のテーマ｜何でも買えば良いわけではない 00:45 自分も始めた頃は数や規模に執着していた 01:05 長らく買いたい病に陥っていた 01:20 何でも買えば良いという話ではない 01:30 事業で大成功した人の節税目的でも3〜5%は 01:50 東京の物件は金額が大きく借入が必要 02:10 返済比率50%・経費率20%・空室率5%で税引前25% 03:00 税引後は家賃の約18% 03:15 そもそも持ちきれるか 03:30 3〜5%は持ちきれない、7〜8%でもきつい 03:45 東京は資産性が高く、人口も減らない 04:00 東京でダメなら地方は全部ダメ、という意見 04:20 勤め人が東京の物件を買い続けるのはほぼ不可能 04:35 換金性も高いが、持ち続けられない 04:50 持たざる者は数字に基づき、CFの出る物件を 05:10 融資がつくから買う、ではない 05:25 築古の戸建てを現金で、コツコツCFを積み上げる 05:45 これからは初期にそうせざるを得ないことも 06:04 兼業の融資がつきにくいとも聞く 06:20 一足飛びのセミリタイアへの憧れ 06:40 地に足をつけて賃貸業として 06:55 積み重ねが銀行の信頼と融資につながる 07:10 エンディング 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2494 なぜ Radio発信を勧めるのか②
00:07 オープニング｜ラジオ発信を勧める理由の補足 00:56 ラジオを通じて、接点のないリスナーとつながった 01:20 声を聞くと人となりが伝わる 01:55 配信の目的：始めた当時に知りたかったこと 02:15 息子たちへの記録 02:30 5年半で考え方も変わっている、その変化も記録に 03:19 同じ話の繰り返し、歌を入れたことも 03:45 所詮自分のラジオ、キャラクターと個性 04:22 一人語りは難しい 04:40 以前は5分程度でまとめる収録 05:00 面白いことを言おうとすると続かない 05:20 「声のブログ」として記録する 05:40 リスナーのギター演奏など、個性が伝わる放送 06:10 うまく話そうとすると続かない 06:25 ネタ切れの心配は、表現を変えて同じことを 07:00 聴いてくれるのは興味を持った人 07:30 北海道、仙台、鹿児島まで交流できた 07:50 名刺代わりになる 08:10 声で人柄が伝わる、ラジオを聴いたままの印象 08:30 匿名のXとは違う 09:02 リスナーコメント「ゆるくやるのが一番続く」 09:20 いいことを言おうとすると続かない 09:40 失言はあとでカットすることも 10:00 他の人のラジオは博学で視野が広い 10:24 人を気にしだすと放送できない 10:35 息子とのコラボ、ライブも続けやすい 10:58 ラジオ発信の成果と感謝 11:30 周りは自分がラジオをやっていることを知らない 11:50 初めて会った人に「聴いてますよ」と言われる 12:20 気軽に、ゆるく、声のブログとして 12:45 まとめ・エンディング なぜ Radio発信を勧めるのか① https://stand.fm/episodes/6a5424220f39bbcda8edc132 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2493 税務調査も、AIで会社が丸裸に!?
00:07 オープニング 00:35 今回のテーマ｜税務調査にAIが導入され、丸裸に？ 00:45 YouTubeで見た税務調査の話 01:05 今年からAIが導入 01:15 部署ごとの書面管理から、データベースで一元化 01:35 部署間で情報を共有 01:50 調査官はパソコン1台で閲覧、銀行口座も 02:05 属人的なばらつきから一元化へ 02:20 受ける側は丸裸に 02:35 真っ当にやることに尽きる 02:50 税務調査に入られやすい会社 03:05 現金決済の多い業種 03:20 賃貸業なら自主管理の家賃の過少申告など 03:40 自分は遠方の物件をすべて管理会社に 04:00 管理会社が経費を控除して送金、不正が起きにくい 04:20 管理会社を入れるのも一つの考え方 04:40 税務署に限らず、AIで世の中が変わっている 05:00 真っ当にやればいい 05:15 税理士任せにせず、経営者自身が知識を 05:35 まとめ 05:45 エンディング 放送内で取り上げた内容 https://youtu.be/_ZL-El5wi-E?si=4OoFuUCbJAtI-Ap2 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2492 今、私が心掛けているもの
00:07 オープニング 00:45 敷地の広い物件の草刈り 01:15 暑さを避け、朝と夕方に作業をずらす 02:00 日中は電子帳簿保存法に対応した帳簿の作業 02:50 広い土地は除草剤も気休め程度 03:03 今日は健康チャンネル 03:15 サウナは昔から好き 04:00 独立後は地方のスーパー銭湯を巡る 06:01 最近は高温のサウナと15度前後の水風呂 07:30 コーチを辞めて運動量が減った 08:00 夜のウォーキングを1〜1.5時間 09:00 ウォーキングで血圧が落ち着いた 09:30 50歳ごろ、体力がガクッとくる 10:00 若い頃は「24時間戦えますか」の時代 12:00 今の会社はホワイト、経営者はそうはいかない 13:00 会社員時代、不動産の話は一切しなかった 14:30 ウォーキングの途中で毎日神社に参拝 15:40 野菜を摂り、白湯で体を温める 17:00 エンディング --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2491 最初の一歩、今の情勢を考えた最適解
00:06 オープニング 00:35 今回のテーマ｜兼業サラリーマン大家の最初の一歩 00:55 前提：年収数百万〜1,000万円前後、現預金は1,000万円未満 01:20 金利上昇とインフレの情勢で考える 01:35 法人を作り、1棟目は戸建てを現金で 01:50 300〜500万円程度の物件 02:00 価格に対して土地評価の高い物件を 02:10 借入は使わない 02:20 古い木造なら建物は4年で償却 02:35 4年経てば建物をただで持っているようなもの 02:50 土地も割安に持てる 03:06 アパートローンは銀行の時価評価が辛い 03:20 借入なしで1期・2期の決算を終える 03:35 できるだけ早くプロパー融資へつなげる 03:50 持たざる者なら、この始め方がいい 04:05 個人と法人を一つに見て、B/Sを意識する 04:20 最初に借入過多にならないように 04:35 1〜3期の決算で事業性融資へ 04:50 アパートローンで買うと借入過多に 05:05 オフバランスで改善しないと次に進めない 05:20 急がば回れ 05:40 まとめ 06:00 エンディング 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2490 急がば回れ ②
00:05 オープニング｜今回は不動産の話はなし 00:40 ワールドカップ準決勝、メッシ選手のプレー 03:23 メッシ選手は小柄、アルゼンチンは小柄な選手も多い 04:00 170cm台のセンターバックが大柄なストライカーと渡り合う 04:30 Jクラブのユースは体格の大きくなる選手を取る 05:40 息子たちが憧れた選手 06:30 テクニカルなサッカーのジュニアユース 07:30 次男は高校で求められたセンターバックに 09:03 強豪校との対戦で力量を知る 12:30 大学で「このままでいいのか」と考えた次男 14:00 息の長い選手は技術の高い選手 15:02 ジュニアユースの監督「長く続けるには技術」 16:00 人は老いには勝てない 17:20 技術は1日2日では身につかない 18:00 急がば回れ、コツコツやってきたことが出る 18:40 エンディング #1558 急がば回れ① https://stand.fm/episodes/675389e1939517a89e126e9c 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2489 銀行を欺く行為、財務の視点
00:05 オープニング｜今回は不動産の話はなし 00:40 ワールドカップ準決勝、メッシ選手のプレー 03:23 メッシ選手は小柄、アルゼンチンは小柄な選手も多い 04:00 170cm台のセンターバックが大柄なストライカーと渡り合う 04:30 Jクラブのユースは体格の大きくなる選手を取る 05:40 息子たちが憧れた選手 06:30 テクニカルなサッカーのジュニアユース 07:30 次男は高校で求められたセンターバックに 09:03 強豪校との対戦で力量を知る 12:30 大学で「このままでいいのか」と考えた次男 14:00 息の長い選手は技術の高い選手 15:02 ジュニアユースの監督「長く続けるには技術」 16:00 人は老いには勝てない 17:20 技術は1日2日では身につかない 18:00 急がば回れ、コツコツやってきたことが出る 18:40 エンディング #2488 人を喜ばせれば、物事もうまく運ぶ https://stand.fm/episodes/6a570a1bf840b4d27665b1e6 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2488 人を喜ばせれば、物事もうまく運ぶ
00:09 オープニング 00:30 今回のテーマ｜人に喜ばれることをやるのがいい 00:45 楽待の記事：多法人スキームで80社、約200億円の融資 01:15 消費税の還付をめぐる裁判 01:40 自分は家族が食べていければいい、で始めた 02:10 家賃年収数億円を目指してはいない 02:30 お金を追うとゲーム感覚、投資感覚に 02:50 過剰に無理しすぎると良くない 03:01 うれしかったこと：お中元と直筆の手紙 03:40 JLTで学ぶ仲間から 04:00 窓口として相談を受けることはある 04:20 コンサルはしていない、経営判断は自分で 04:40 魚を与えるのではなく釣り方を教える 05:00 リスナーから「プロパーで融資を受けられた」 05:30 ラジオを聴いて参考になったという声 06:05 そういう人が増えるのが番組の趣旨 06:30 息子たちへの記録 06:50 次男は経営学部、簿記3級に合格 07:30 長男は社会人4年目、兄弟で宅建の勉強 08:50 基礎を身につけることの大切さ 09:18 ラジオが役に立ったと言われるとうれしい 09:40 自分の話がすべて正しいとは思っていない 10:10 始めた頃は投資と思い、規模を追っていた 10:40 今はコンパクトにして収益性を上げる目線 11:00 お金を追い出すと切りがない 12:00 人に喜んでもらうことはうれしい 12:23 大規模修繕と設備の導入 12:50 宅配ボックス、SwitchBot、室内物干し、家電 13:20 人に喜ばれれば収益にも跳ね返る 13:40 エンディング 放送内で触れた楽待さんの記事 https://www.rakumachi.jp/news/column/402364 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2487 銀行が重視するのはコレ！
00:07 オープニング 00:35 今回のテーマ｜B/Sには経営者の考えが表れる 00:50 何を大事にしてきたかがB/Sに反映される 01:10 多くの社長はP/Lの利益にばかり関心 01:30 B/Sへの関心は薄い 01:45 B/Sには会社の歴史が蓄積されている 02:00 B/Sが分からずして経営はうまくいかない 02:15 P/Lは1年の業績、B/Sは創業以来の蓄積 02:35 経営で一番大事なのはB/S 02:50 銀行が見ているのもB/S、返済能力 03:01 利益より、貸したお金が返ってくるか 03:20 現預金や返済の滞りのなさ 03:35 「3期連続黒字」より返済能力とB/S 03:50 利益に固執すると社外流出が止まらない 04:05 利益は出たのにお金が残らない 04:20 売上より利益、利益よりキャッシュ 04:35 まとめ・エンディング 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2486 不動産の売却で意識したい事
00:08 オープニング 00:35 大規模修繕の業者と打ち合わせ 00:50 外壁は2トーン、雨垂れ部分は焦げ茶、廊下はアイボリー 01:40 塗装屋や防水屋の廃業が増えている 02:00 ナフサの影響で材料が入らない 03:45 この物件は一時売却を検討していた 04:10 11年前に築20年・利回り9%で取得 04:30 今の価格では同じ数字で買えない、持ち続ける 05:20 今回のテーマ：不動産の売却 05:40 売れる物件は売りたくない物件 06:03 売りたい物件ほど買い手の融資がつかない 06:40 積算評価・時価評価の低い物件は売りにくい 07:20 出口は同じ兼業サラリーマン大家 08:40 アパートローンで買った物件はアパートローンでしか売れない？ 09:06 10年分の税引後CFが残るなら売却は早道 09:20 総資産がコンパクトに、現金と自己資本が厚く 11:20 法人なら償却切れで売却を検討 12:02 償却が切れてもCFが出るなら持ち続けていい 12:20 金利上昇、家賃下落、修繕もトータルで 12:40 エンディング 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2485 建築屋からみたRC､S､LS､木造
00:09 オープニング｜大規模修繕の打ち合わせに向かう途中 01:30 銀行の話は伸びるが、建築の話は伸びない 02:00 ゼネコンに20年勤めた建築屋 03:07 自分は木造・重鉄・軽鉄の方が好み 03:35 建物品質は躯体がすべて 04:10 木造はサイディング、鉄骨はALC板やガルバリウム鋼板 05:00 工場製品は漏水箇所を探しやすい 05:30 RC造は施工者の品質が如実に出る 05:50 品確法（2000年ごろ施行）以降の建物なら安心 07:05 ジャンカ、アバタなどコンクリートの不具合 08:30 RCの漏水は原因特定に時間がかかる 08:50 好きなのは重鉄 09:08 RCは持ち切るか売るかの二択 09:25 木造は修繕・建て替え・宅地分割も 10:15 重鉄のアスベスト、築45年前後は注意 11:15 木造は反りやねじれが出るもの 12:30 建具の枠の隙間には許容範囲がある 13:50 エンディング 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2484 APローンとプロパーローンは違う
00:12 オープニング 00:30 今回のテーマ｜アパートローンとプロパーローンの違い 01:00 YouTubeの銀行融資の話はアパートローンの話が多い 02:10 現役銀行員「アパートローンはアマチュア、プロパーはプロ」 03:20 プロパーは個別案件、顧客ごとに条件が違う 04:50 プロパーの金利：スプレッド0.5〜1.5%、財務が悪ければ3%台 05:40 アパートローンは評価の出ない物件が買えてしまう 06:30 定率法で見る銀行では新築の評価が大きく下がる 07:15 再調達単価は銀行により20万〜35万円程度 07:40 RCは30年までしか建物を評価しない銀行も 09:40 支店長を紹介してもらうのが一番 10:40 法人の口座開設が厳しくなっている 11:40 商工会で支店長と名刺交換、修繕費から取引を 12:30 紹介されても数字で話せなければ話にならない 13:40 リスナーコメント「プロパー融資を引けた」 15:07 公庫の支店は県外物件を嫌がる 16:00 情報の正誤は自分で確認を 17:00 エンディング 公庫資金調達関連 https://youtu.be/z2evcRDO5bw?si=Su7QdxAdPJhJLm2g APローンは銀行のカモ…!? https://stand.fm/episodes/6a518686337119d74b668adf 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2483 なぜ Radio発信を勧めるのか①
【タイムスタンプ】 00:00 オープニング：発信に対する持論とラジオ継続5年半の振り返り 01:10 テキストと音声メディアの違い：音声発信ならではの伝えやすさと魅力 01:45 全員に共感されなくていいスタンス：一部の共感者と繋がる発信スタイル 03:00 リスナーとのリアルな繋がり：北海道・仙台・鹿児島での素敵な出会い 05:30 不動産経営者の孤立と発信の意義：本業の職場では話せない仲間とのネットワーク構築 06:50 身バレの不安と「名刺代わり」の効果：発信が自己紹介になるメリットと実際のリスク 08:45 発信による視野の拡大：異業種交流の面白さとネタに困った時の捉え方 10:00 エンディング：リスナーへの感謝とあいさつ 〜聴けば経営、不動産に強くなる〜 『お金を増やす残す radio』 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、ありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらでは、不動産賃貸業の「数字と財務とCF経営」についてお話ししています。 不動産投資の書籍では書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録。 派手な成功話ではなく、退場すること無く、地に足をつけた賃貸経営の配信になります。 また事業承継も考え、現在取り組む事も、個人の経験・考えに基づき話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 #音声配信 #standfm #LISTEN JLT神奈川大家塾長 【Japan Landlord TEAM (JLT) ホームページ】 https://fukui008.com/ https://fukui008.com/admission/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【LISTEN 】 https://listen.style/p/fornits?QvCgP97Z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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ここはアウトドア向けGPSトラッキング「IBUKI」にまつわる人々が集まる場所。 トレイルラン、登山、冒険、ランニング、自転車、ロゲイニング、、 スタイルは数あれど、共通しているのは自然を楽しみ、そして人とのつながりも楽しむ姿勢。 自然を目一杯楽しみ、苦しみながら、人と接する喜びにも気付く。 アウトドアを満喫するみなさんが、ほっとできるIBUKI STATIONです。 IBUKI https://ibuki.run/ 近藤淳也 IBUKIを提供する株式会社OND代表。ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」も展開 桑原佑輔 OND所属。IBUKI事業担当営業・テクニカルディレクター 中川和美 OND所属。IBUKI担当。トレイルランナー
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