〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#227 黒字倒産は、実は赤字
今回は、黒字倒産は実は赤字、というテーマでお話させて頂きます。 黒字倒産がどういう状況か、御理解頂ければと思います。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#226 事故物件に関する入居者の意識
今回は、事故物件に関する入居者の意識、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#225 1棟目取得でミスったなと思われる方へ、コメントのお返し
今回は、一棟目取得でミスったなと思われる方へ、というテーマでお話させて頂きます。 また、頂いたコメントに対するお返しもさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#224 客付けに不可欠な設備とは。
今回は、この設備がなければ決まらないと言う必要不可欠な項目について、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き.またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#223 収益不動産の今後と私の考え
今回は、収益不動産の今後と私の考え、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#222 ここ数年の私の不動産の取得方法と意識する部分
今回は、ここ数年の私の不動産の取得方法と意識する部分、というテーマでお話させて頂きます。 私の進め方が良い悪いといった話では無く、こういった目線をもって、やっている人もいると言う参考になればと思います。 いつも当方のradioをお聴き.コメントやいいねも頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#221 現在の入居希望者の動きと傾向
今回は、現在の入居希望者の動きとその傾向、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#220 瑕疵に関する見解とガイドライン
今回は、瑕疵に対する見解とガイドラインにつきまして、お話させて頂きます。 いつもお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#219 新規物件取得に向けての現地調査
今回は、新規物件取得に向けての現地調査、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#218 負の資産は利益の出ているうちに処分する
今回は、負の資産は利益の出ているうちに処分する、というテーマでお話させて頂きます。 いつもお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難う御座います！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#217 賃貸客付け仲介の望むこと
今回は、賃貸客付け仲介会社の望むこと、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#216 コメントのお返し（私の不動産取得目線、小規模法人のメリット）
今回は、コメントのお返しをさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#215 事業的規模の解釈と基準
今回は不動産賃貸を行う上での、事業的規模の解釈と基準、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつもお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#214 不動産賃貸業は、only oneである
今回は、不動産賃貸はonly oneである、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き.またコメントやいいねも有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#213 たまには、自分の賃貸経営を外から見直そう
今回は、たまには自分の賃貸経営を外から見直そう、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#212 自身の頭には、時間とお金を惜しんではいけない
今回は、自身の頭には、時間とお金は惜しんではいけない、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#211 一等地の商業ビルの空箱化!?
今回は、都心の商業ビルの空箱化が進んでいるようです。 こちらにつきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#210 当方の様な小規模の法人のメリットとは。
今回は、当方の様な小規模の法人のメリットとは、と言うテーマでお話させて頂きます。 中小企業ならではの制度や優遇される部分があります。 そちらも加味して経営していくのが、生きていく上では、大切な事かもしれません。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#209 コメントのお返しと、直近での嬉しい出来事
今回は、コメントのお返し（入居者初期費用、住宅セーフティネット制度、売上拡大が全てではない）をさせて頂きます。 それと、直近での嬉しい出来事につきましてもお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#208 私の不動産取得目線と意識する点
今回は、私の不動産取得目線と意識する点、というテーマでお話します。 取り留めもない話をツラツラと話してしまいました。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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