〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#201 空き家活用ビジネスの可能性
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、社会問題でもあります空き家に関するビジネスの話をさせて頂きます。 空き家を活用していくための視点も参考に頂けましたら幸いです。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#200 200回放送の御礼と感謝、現在の私の考える事
今回は、200回放送を向かえ、今、私が考えることについてお話させて頂きます。 ここまで放送を続けられたのも、お聴き頂く皆様のお陰です。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 またコメント、いいね頂き、本当に有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#199 入居者の属性に関する記事を読んでみて
今回は、入居者の属性に関する記事をご紹介し、私の感じた事をお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#198 キャッシュフロー経営とは…
今回は、キャッシュフロー経営についてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#197 プロ選手や成功していく人に必ずみられる要素
今回は、プロ選手や成功していく人に必ずみられる要素、と言うテーマにつきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#196 良い不動産情報を得るためには…
今回は、不動産をこれから始める方、始められた方が、良い物件情報を得るためには、というテーマでお話します。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 またコメント、いいねも頂き、有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#195 消防点検に関するお話
今回は消防点検に関するお話をさせて頂きます。 点検と消防署への報告義務、罰則等につきましてのお話です。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#194 コメントのお返し（3000回いいねの御礼、ペット可物件）
今回は、コメントのお返し（3000回いいねの御礼、ペット可物件について）をさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 また、コメントやいいねも頂戴し有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#193 室内設備の交換の周期と費用の目安
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は室内設備の交換周期や費用につきまして、お話をさせて頂きます。 一般的な部分につきまして、お話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#192 不動産賃貸経営者として成長するには…
今回は、「不動産賃貸経営者として成長するには…」というテーマでお話させて頂きます。 13年やっていますが、今となってはもっとこうしておけば良かった、と思う事も沢山あります。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#191 ペット可の物件とするタイミング
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、ペット可とする物件につきまして、感じる事をお話させて頂ました。 ペット可に変更する場合、タイミングが悩ましいなと思います。 いつもコメントや良いねも頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#190 スコアリング項目の債務償還年数とは
今回は、銀行スコアリングにおける重要な指標となる債務償還年数につきましてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#189 通算いいね3000回の御礼、 コメントのお返し
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は通算いいね3000回の御礼、コメントのお返しです。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#188 障害者グループホームをご存知ですか。
今回は、近年よく見かける「障害者グループホーム」につきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントや良いねも有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#187 コロナの影響なのか…
今回は、賃貸住宅の入退去につきまして、最近感じる事をお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#186 借り換え打診の結果、雑談、コメントのお返し
今回は、借り換えを打診してました結果、雑談、コメントのお返しをさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#185 スコアリング項目のキャッシュフロー額とは
今回は、銀行のスコアリングに於ける重要な指標となるキャッシュフロー額につきましてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#184 コメントのお返し（情報の取捨選択、外部共用設備改修、成功者の特徴）
今回はコメントのお返しをさせて頂きます。 不動産の情報の取捨選択 金持ち父さん貧乏父さん 屋上外部、共用設備の改修 成功者の共通点 上記の回の、コメントのお返しとなります。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#183 不動産賃貸業と相続や事業承継
今回は不動産賃貸業と相続や事業承継についてのお話をさせて頂きます。 自身の代だけでなく、子供の世代にどのように引き継いでいくのか、20~30年先を見据えた不動産賃貸経営を考えていく必要があると思います。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントや良いねも、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#181 外部屋上、共用部設備の交換周期と費用の目安
今回は、建物の外部と共用部設備の交換周期と費用につきまして、お話します。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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5年で会社からおさらば！作戦会議室
文字起こしはこちらから → https://listen.style/p/rabaul 勤め人人生はもう嫌だ！そんなあなたと私が 真の自由を手に入れるためのラジオです！ スタエフをはじめたのは 北海道の不動産投資家、 加藤ひろゆき先生のファンであることがきっかけです！ 加藤先生と同郷の北海道出身ですが、 今は東京の下町に住んでいます。 「これまでの私の人生」 札幌で高校と浪人1年を過ごす →東京の大学に進学 →在学中に友人と起業 →友人と大喧嘩し、会社をクビになる →腹いせでもう一回起業 →最愛の妻と結婚 →営業、資金繰り、雇用に疲れて会社2年で休眠 →10ヶ月楽しくプー太郎生活 →うだつの上がらない勤め人になる →25年11月より大家業開始！ https://listen.style/p/rabaul?G2uLff67
jkondoの朝の散歩
ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」や、GPSトラッキングサービス「IBUKI」、物件メディア「物件ファン」、京都の宿とコワーキング施設「UNKNOWN KYOTO」を運営する近藤淳也（jkondo）が、朝の散歩をしたりしながら、日々の出来事や考えたことを語ります。