〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#191 ペット可の物件とするタイミング
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、ペット可とする物件につきまして、感じる事をお話させて頂ました。 ペット可に変更する場合、タイミングが悩ましいなと思います。 いつもコメントや良いねも頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#190 スコアリング項目の債務償還年数とは
今回は、銀行スコアリングにおける重要な指標となる債務償還年数につきましてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#189 通算いいね3000回の御礼、 コメントのお返し
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は通算いいね3000回の御礼、コメントのお返しです。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#188 障害者グループホームをご存知ですか。
今回は、近年よく見かける「障害者グループホーム」につきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントや良いねも有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#187 コロナの影響なのか…
今回は、賃貸住宅の入退去につきまして、最近感じる事をお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#186 借り換え打診の結果、雑談、コメントのお返し
今回は、借り換えを打診してました結果、雑談、コメントのお返しをさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#185 スコアリング項目のキャッシュフロー額とは
今回は、銀行のスコアリングに於ける重要な指標となるキャッシュフロー額につきましてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#184 コメントのお返し（情報の取捨選択、外部共用設備改修、成功者の特徴）
今回はコメントのお返しをさせて頂きます。 不動産の情報の取捨選択 金持ち父さん貧乏父さん 屋上外部、共用設備の改修 成功者の共通点 上記の回の、コメントのお返しとなります。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#183 不動産賃貸業と相続や事業承継
今回は不動産賃貸業と相続や事業承継についてのお話をさせて頂きます。 自身の代だけでなく、子供の世代にどのように引き継いでいくのか、20~30年先を見据えた不動産賃貸経営を考えていく必要があると思います。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントや良いねも、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#181 外部屋上、共用部設備の交換周期と費用の目安
今回は、建物の外部と共用部設備の交換周期と費用につきまして、お話します。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#180 不動産賃貸においての情報の取捨選択
今回は、不動産賃貸業において情報の取捨選択に関して、私の考えるところをお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き.有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#177 リアル金持ち父さんになろう！
今回は、リアル金持ち父さんになろう、と言うことでお話させて頂きます。 始めた当初に読んだ「金持ち父さん貧乏父さん」を再度読み直してみると、きっと感じる事も違うと思います。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#176 コメントのお返し、じゅんごろ様へモノマネの御礼w
今回は、コメントのお返しと、じゅんごろ様への御礼です。 いつも当方のradioをお聴き頂き有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#175 党首 中森サトル様にお会いして
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございました。 今回は、大日本図面舞踏会の党首の中森サトル様に初めてお会いしたお話です。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#174 不動産賃貸で独立し、現在までの話
今回は、不動産賃貸業で独立し、現在までの話をさせて頂きます。 迷走ばかりしてますが、なんとか生き残ってます。 やはり中途半端な気持ちでは無く、覚悟を持って取組むことが大切だと実感しています。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#173 サブリース新法（仮名）についてご存知ですか？
今回は、最近施行されましたサブリース新法（仮名）につきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#172 勤め人から独立するまでに感じた思い
今回は、勤め人時代に、不動産賃貸業で独立するまでに感じていた事や思いについて、お話します。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#171 洗練された事業家きょうへい様、おめでとうございます!
今回は、タテ浜の洗練された事業家きょうへいさんにお送りする放送回です。 第二子のご誕生、おめでとうございます。 また、是非お会いしましょう！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#170 物件の立地、エリアと需給
今回は、物件の立地、エリアと需給につきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#169 コメントのお返し、大日本図面舞踏会座談会
今回は、コメントのお返しと大日本図面舞踏会座談会につきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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jkondoの朝の散歩
ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」や、GPSトラッキングサービス「IBUKI」、物件メディア「物件ファン」、京都の宿とコワーキング施設「UNKNOWN KYOTO」を運営する近藤淳也（jkondo）が、朝の散歩をしたりしながら、日々の出来事や考えたことを語ります。