〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面は利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#278 頂いたコメントのお返し
今回は、第253回以降のコメントのお返し、とさせて頂きます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#277 自身の経験や知識が全て正解かは分からない
今回は、自身の経験や知識が全て正解かは分からない、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#276 8/6開催 zoom座談会のお話
今回は下記の内容につきまして、お話させて頂きます。 「8/6開催zoom座談会のお話」 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#275 銀行の行員の方が必ずしも銀行融資に詳しい訳ではない
今回は、下記の内容につきまして、お話させて頂きます。 「銀行の行員の方が必ずしも銀行融資に詳しい訳ではない。」 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#274 こういうのには十分に気をつけましょう！
今回は、下記の内容につきまして、お話させて頂きます。 「こういうのには、十分に気をつけましょう!」 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#273 債務超過、信用毀損と言われる状態とは…
今回は、下記の内容ににつきまして、お話させて頂きます。 「債務超過、信用毀損と言われる状態とは…」 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#272 住宅ローンを抱えていると不動産賃貸は始められないのか
今回は、下記のテーマでお話させて頂きます。 「住宅ローンを抱えていると不動産賃貸は始めることができないのか」 私の考えをお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#271 ワクチン接種1回目とzoom座談会告知
今回は、ワクチン接種1回目とzoom座談会告知、と言うテーマでお話させて頂きます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#270 事故物件になった場合の告知義務
今回は、事故物件になった場合の告知義務、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#269 不動産賃貸業では歪みを狙おう
今回は、不動産賃貸業では歪みを狙おう、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#268 賃貸併用住宅と社宅の比較検討はした方が良い
今回は、下記の内容につきまして放送させて頂きます。 「賃貸併用住宅と社宅の比較検討はした方が良い」 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#267 法人融資の個人保証や共同担保は外せないのか
今回は、法人融資の個人保証や共同担保は外せないのか、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#266 私の考える3棟目以降の物件の買い進め方
今回は、私の考える3棟目以降の物件の買い方、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#265 情報を発信すれば返ってくる、情報の取捨選択
今回は下記のテーマで、お話させて頂きます。 「情報を発信すれば返ってくる、情報の取捨選択」 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#264 健全な経営を行うためには自己資本比率を意識しよう
今回は、健全な経営を行うためには自己資本比率を意識しよう、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#263 ポータルサイトへの広告掲載について
今回は、ポータルサイトへの広告掲載について、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#262 営業利益が黒字でも格付けを下げてしまう場合
今回は、営業利益が黒字でも格付けを下げてしまう場合、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#261 オリンピックを通じて感じるスポーツの素晴らしさ
今回は、オリンピックを通じて感じるスポーツの素晴らしさ、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#260 固定資産税と固定資産税評価額
今回は、固定資産税と固定資産税評価額、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き.コメントやいいねも有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#259 建物周辺、車路等に見られる土間やアスファルトのヒビ割れ
今回は、建物周りや駐車場、車路等に見られるヒビ割れの原因、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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