〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#168 高齢者入居リスクの回避方法
今回は、少子高齢化社会に於ける高齢者入居のリスク回避方法につきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#167 失速した「OYO LIFE（オヨライフ）」
今回は、失速した「OYO LIFE」について、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後まで、お聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#166 俯瞰した視点を大切にしよう
今回は、「俯瞰した視点を大切にしよう」というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#165 高属性、高収入の方ほど注意！
今回は、不動産賃貸業を始めるに当たって、特に高属性、高収入の方に気をつけて頂きたいと感じる事につきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#164 コメントのお返し、税引き後CFの把握の重要性
今回は、コメントに対するお返しと税引き後CFの重要性についてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#163 客付仲介に案内される物件にする為に
今回は、客付仲介に案内される物件にする為には…というテーマでお話します。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#162 実録…金融機関の担保評価方法のヒアリング
今回は、私がヒアリングしました金融機関の担保評価方法につきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#161 当方の近況
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、当方の近況についてお話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#160 賃貸借契約について
今回は、賃貸借契約の普通借家契約と定期借家契約についてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#159 今回もマジメにコメントのお返し
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、至ってマジメにコメントのお返しをさせて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#158 当方物件に舞い込んだ珍しいお話
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ 今回は、当方に舞い込んで来た珍しい話につきまして、ご紹介させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
# 157 競売物件にチャレンジした結果…
今回は、以前、このスタエフでもお話しました競売物件チャレンジした結果と言う事でお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#156 各種建築工事費の材料費と手間代について
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 建築工事費に於ける材料費と手間代（人工）の内訳につきまして、お話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#155 レター、コメントのお返し
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、レターとコメントに対するお返しの方をさせて頂きます。 いつも有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#154 車輌の買い方、自動車保険
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、車輌の買い方と自動車保険につきまして、お話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#153 直近の労務単価の傾向
今回は、国交省が都道府県で調査してます公共工事設計労務単価の推移について、お話させて頂きます。 作業員が受取る労務費の為、実際に会社から支払われる金額は、経費が載るため高くなりますが、傾向は抑える事が出来ると思います。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#152 皆様への御礼、コメントのお返し、浪漫飛行
今回はコメントのお返しと浪漫飛行です。 また、放送回数150回、総再生回数15,000回、いいねが2400を超えました。 いつもお聴き頂き、またお付き合い頂いてます皆様には、感謝しかありません。 引続き、宜しくお願い申し上げます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#151 DIYに関する私の考え
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、DIYとリフォームに関する考えをお話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#150 生産緑地について
今回は、農地を所有する地主さんの生産緑地についてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#149 ゆるく雑談（私のこれまでとこれから）
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、不動産には触れない、全くの雑談です。😁 お時間のある時にでも、お聴き頂ければと思います。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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