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はい、フォーニッツ お山 レイディオン、お山です。
いつもですね、東方のレイディオンをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、今回はですね、2022年1月度の不動産の試却ということで、
不動産のね、価格の変動についてですね、直近の情報をですね、お話ししたいと思います。
はい、こちらの方のね、お話になりますけれども、リバブルさんのね、不動産の試却のレポートということで、
これちょくちょくね、私、時間があるたびに見てたりするんです、定期的に見てたりするんですけど、
そちらの情報、直近のね、最新の情報でお話をね、させていただきたいと思います。
今年のね、1月度の試却ということで、今2月ですので、これがね、最新の情報になるかと思います。
ちょっとね、ご紹介いたしますので、ご紹介の方をですね、させていただきます。
まずはですね、東京都、中古マンションはですね、中古マンションと1戸建てと土地についてですね、
制約件数と平均価格、制約の平均価格ということで紹介されてるんですけど、
これね、どこの地方でも、どの種類でも制約件数ってね、1月って減ってるんですよね。
価格についてね、今回は取り上げて、ちょっとね、ご紹介させていただきます。
まずはですね、中古マンションが前年のですね、同月に比べて価格はですね、10%、東京都では上昇してます。
10.4%増ですね。
中古1戸建てにつきましては、前年同月比の2.1%増ということで、微増ですよね。
土地につきましては、前年同月比の7.3%増というふうになっております。
こちらが東京都になります。
続いてですね、大阪府、こちらについてご紹介します。
中古マンションは、制約平均価格がですね、前年の8.1%増となってます。
1戸建てにつきましては、前年同月比のですね、9.0%増ですね。
こちらも増です。
土地の制約平均価格、こちらがですね、17.0%の増ですね。
大阪土地の価格の上昇が顕著に見られるという感じですね。
それとですね、戻ったところについてご紹介します。
北海道、中古マンション、こちらはですね、制約平均価格が5.8%の増ですね。
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1戸建て、こちらすごいですね、29.3%増ですね。
土地につきましても、27.7%の増と。
北海道、中古の1戸建てと土地、すごい上昇率ですね。
価格の上昇ですね、制約事例。
続きまして宮城県ですね。
中古マンションは1.6%の増となっています。
1戸建てのですね、こちらは5%ですね、5%の増。
土地の方は18.0%ということで、土地のね、価格上昇がね、顕著に見られますよね。
続いて愛知県ですね。
愛知県は、中古マンションが前年同月比の1.0%の増ですね。
中古1戸建ては6.4%の増ですね。
土地の方が7.6%の増という風になっています。
続いて福岡ですね。
福岡の方が、中古マンションがですね、すごいですね。
19.9%の増と、20%の増下ですね。
中古1戸建てが13.3%の増ということですね。
土地の方が8.4%の減ですね、土地はね。
珍しいですね。どの地域でもあれでしたけど、福岡だけは土地が減少している感じですね。
ちなみに首都圏ですね、神奈川県。
こちらがですね、中古マンションは5.9%の増。
1戸建ての方が8.8%の増。
土地の方が16.6%の増となっています。
続いて千葉県ですね。
中古マンションの方が17.8%の増。
これ価格上昇すごいですね。
中古1戸建て、こちらもね、20.5%の増ということでなっていますね。
土地の方が12.1%の増ということですね。
これは千葉県の方、中古マンション1戸建て、これ上昇すごいですね。
価格上昇20%ぐらい前年比でね、上がっています。
埼玉県ですね。
こちらは中古マンションが8.6%の増。
1戸建ての方が19.9%の増ですね。
中古1戸建てですね。
土地の方が17.6%の増という形となっています。
これ前年比になりますのでね、ご参考までにと思います。
えーとね、今大体主だったところの中古マンションと1戸建て、
土地の価格前年比に対してどうかということでね、
ご紹介させていただきました。
千葉県とかはね、マンション、戸建て、土地全部上がってましたね。
しかも上昇率がすごいですね。
埼玉なんかも中古マンションとか戸建ては20%、
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土地もですね、20%近く上昇してましたよね。
ということで、やっぱりね、不動産の価格自体がちょっと上昇傾向かなという部分はね、
ちょっとね、感じたりしますよね。
ということで、直近のですね、不動産の指標ということで、
制約価格、こちらについてですね、今回はお話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイディを聞いただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
