〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面は利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#2085 償却切れの物件は売却すべし…!?
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#2084 新車で高級輸入車に乗る経営者の方は…
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#2083 共通言語の理解②
#1972 共通言語の理解① https://stand.fm/episodes/68c42603ae3bb652b4fffe37 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2082 今後は銀行融資が絞られる…!?
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#2081 キャッシュフローの定義
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#2080 『何でも借りれれば…』の落し穴
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#2079 銀行の思考は横並び
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#2078 得られる情報の質
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#2077 借入金返済は土地は税引後、建物は税引前
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#2076 減価償却の効果絶大な事例
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#2075 借入アリは売上が3倍必要 !?
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#2074 銀行員の本音と建前
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#2073 東京都下の物件
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#2072 単利と複利の違い
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#2071 総資産を抑え、より多く稼ぐ為に
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#2070 不動産の価値を意識する
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#2069 経営者こそ減価償却を強く意識する
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#2068 決算報告で私が最も重視する事
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#2067 不動産とハザードマップ
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#2066 銀行と大家の目線の違い
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