〜聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20.6%,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#2187 アパートの収益向上の事例
いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、本当にありがとうございます！ 大変励みとなります。 こちらの放送では、不動産賃貸業を「数字と銀行と経営の視点」でどう考えるかについてお話ししています。 ・なぜ投資目線ではなく経営者としての判断が重要なのか ・銀行はどこを見ているのか ・キャッシュフローにどう影響するのか 不動産投資の書籍ではあまり書かれない内容を、実体験ベースに私の考えを収録しています。 派手な成功話や再現性のないノウハウではなく、退場すること無く、地に足をつけて長く続ける為の賃貸経営を知りたい方に向けて配信しています。 また事業承継も考えながら現在取り組む事も、個人の経験・考え方ですがお話しております。 #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2186 税務署は見てます
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#2185 建物は経費となるが､土地はならない
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#2184 賃貸業も転換期なのか
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#2182 減価償却の無くなるタイミング
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#2181 銀行が融資したい財務諸表②
#2174 銀行が融資したい財務諸表① https://stand.fm/episodes/695b8f6371f1c81a9555ad21 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2180 法人経営のメリットを知る
#2178 法人が優遇され、有利となる理由 https://stand.fm/episodes/6968ac31577f935a4ded7013 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2179 CF経営が分からない銀行員
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#2178 法人が優遇され、有利となる理由
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#2177 賃貸仲介店でみかける困ったお客様
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#2176 買える客と認定される自分になる
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#2175 こんな不動産コンサルには要注意
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#2174 銀行が融資したい財務諸表①
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#2173 私の入居を決めた空室対策
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#2172 B/Sは経営者自身を映し出す鏡
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#2171 金持ちと貧乏の差は何で生まれるのか
金持ちに学ぶ 税金の逃れ方 大村大次郎 https://amzn.asia/d/bQSzcbM いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2170 銀行スコアリングの内情
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#2169 youtubeが凄い
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#2168 銀行はどういう人に融資したいのか
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#2167 課税の繰延をドンドンすべき理由
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まりあの日常研究
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神奈川在住、双子の娘の父、不動産賃貸業初心者🔰 中古ワンルーム1戸所有 【海外経験】オーストラリア、シンガポールなどなど 加藤ひろゆき先生のファンです！ 海外にいた経験も配信しています。 ※再生は1.2倍速を推奨 「X」はこちら https://x.com/t_hideji?s=21&t=52IrofjevOvHYau1dUDshQ 「note」はこちら https://note.com/hideji22k 「LISTEN」はこちら https://listen.style/p/hideji?XcuKVK7v #双子パパ #不動産投資 #サラリーマン大家 #5年計画 #ライフデザイン #海外経験 #読書 #サーフィン #音楽 #ヨガ
5年で会社からおさらば！作戦会議室
文字起こしはこちらから → https://listen.style/p/rabaul 勤め人人生はもう嫌だ！そんなあなたと私が 真の自由を手に入れるためのラジオです！ スタエフをはじめたのは 北海道の不動産投資家、 加藤ひろゆき先生のファンであることがきっかけです！ 加藤先生と同郷の北海道出身ですが、 今は東京の下町に住んでいます。 「これまでの私の人生」 札幌で高校と浪人1年を過ごす →東京の大学に進学 →在学中に友人と起業 →友人と大喧嘩し、会社をクビになる →腹いせでもう一回起業 →最愛の妻と結婚 →営業、資金繰り、雇用に疲れて会社2年で休眠 →10ヶ月楽しくプー太郎生活 →うだつの上がらない勤め人になる →25年11月より大家業開始！ https://listen.style/p/rabaul?G2uLff67