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はい、フォーニーチャンネルradio、大山です。
いつもですね、東方のradioを聴いただきまして、ありがとうございます。
はい、今回のね、放送ですけども、
逆張りの発想ということでお話したいんですよね。
昨日になるんですけどね、毎年私ですね、
共産してますサッカークラブがね、森の都の方にありまして、
だいたいこのゴールデンウィークの前後に、大きなクラブユースの大会がありまして、
そのチームの応援に毎年年中行事のように来てるんですけど、
昨日ですね、私のこちらのスタンドFMをお聴きいただいている、
ヒロノリさんにお会いしたんですけどね。
以前からヒロノリさん、私のラジオを聴いていただいているということで、
スタイフも配信されたりなんかしてるということで、
以前から一度お会いできればと思ってですね、アポイントを取らせていただいて、
実際にその、この近辺でね、どういう感じで不動産の賃貸用ってやられてるのかなと思ってですね、
アポイントを取らせていただいたんですね。
物件のアテンドとか、あとその後ね、重要な会議、食事しながらいろんなお話をさせていただいたんですね。
ご家族の話であったり、全職の話であったり、当然不動産もそうですし、
なんか業務とかね、パソコンとか非常に強いということで、
AIの話なんかもね、教えていただいたり伺ったりとか、
そういうのもありましたし、いろいろね、お話をさせていただいたんですね。
で、前の全職がね、親家のところに勤めるような、そういうところに勤務されてということで、
奥様代表に法人で不動産を始められたりとか、なんかそんなことをおっしゃってましたけど、
なんかこの職業の方ってね、私の周りにも結構いらっしゃるんですけど、
なんか同じ雰囲気が感じるような方が非常に多いですよね。
なんか穏やかで、非常に真面目で、謙虚な方が本当に多いなって思いましたけどね。
ひのえさんもスタッフやられてますんでね、聞いていただければ人となりがだいたいわかると思うんですけど。
不動産見せてアテンドしていただく中で、お話に伺ってて、森の都の周りなんでね、
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結構物件自体も高くて、そんなにいい数字では買われてないのかなと僕は思ってたんですけど、
逆に逆張りの発想で、大学学生の物件とかを中心に持たれてるようだったけど、
聞くとすごい数字で買われてるんですね。
よくその数字で買えましたねみたいな、そういう買い方をずっとされてて、
いや実は逆張りの発想なんですと。
ここはちょっともうこれから育たれるかもしれないからみたいな感じでね、
足し物が多いとおっしゃってましたけど、そういう発想でねやられてて、
客付けもね、いろんな物を設置したりとかそういうことでね、
あと広さがねやっぱり大事だなということをおっしゃってて、
これね私も非常に共感するんですよね。
私なんかファミリーの物件をね取得してるというのもあって、
まあそういうところがありますけどね、
その逆張りの発想というのがね、最近私そういう発想ではやってなかったなと思って、
結構すごい斬新というか新鮮でしたね。
で戦い方によってはね、
そうやってちゃんと周りにも買てるようなそういう物件をね、
お客様に提供してということでやってるようで、
まあ非常にやっぱり考えてやられてるなと思いましたね。
でまあ昨今の試協なんかもね、話してたんですけど、
まあ今のこの試協の中で金利が上がってきたり物件も非常に高い中で、
それぐらいの数字であればね、全然余裕でもありますし、
有していただいてる期間なんかも非常に短いんですね。
だからあっという間に返済終わりますよね。
氷もありですし。
だからやり方としてはね、
ああそうだなこういうやり方もあるなと思ってね、
結構あの断新物が多いんでやっぱり入体許は多いとは言ってたんですけど、
まあそれをね必死に埋めてということでおっしゃってましたけど、
その埋めるためのね工夫というのもされてて、
あのなんか新たな築きというかね、
私なんか最近ちょっとできる限り入体許が少ない、
まあそういうものを選んでこうやってたりなんかするんですけど、
少しねあの新鮮な感じがして非常に面白かったですね。
やっぱりまああとやり方って人によって違いますし、
まあでもこの森の都でこの数字でもてればね、
いやーすごいなって正直思いましたね。
まああの毎年毎年こちらの方にはね来るわけですけど、
まあ今日もねそのクラブの応援に行くわけですけど、
またねぜひ交流させていただければと思いますね。
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ということで昨日はですね、ひろゆみさんありがとうございました。
ということでね今回はこちらので終了とさせていただきます。
いつもですね徳野英里をお聞きいただきましてありがとうございます。
またですねコメント欄にもですね頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がですねいいなと思われましたら、
ぜひねグッドボタンいただけますと大変ね嬉しいですね。
またね励みともなります。
それではね今回こちらので失礼いたします。
ありがとうございました。
