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はい、こんにちは、ラディオ。 尾山です。
いつもですね、東方のラディオを聴いただきまして、 ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、 それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の息子に残す恩恵の記録ということで収録させていただいております。
はい、今回のテーマになりますけれども、今回のテーマはですね、 法人経営の中で
絶大な効果を発揮するのはですね、 大きな部分にメスを入れること
という話をね、させていただきたいと思います。
はい。 今回の話はね、これから始めるというよりは、ある程度ちょっとやってきた中で
大きく、 会社法人のね、財務の内容を大きくガラッと
変えていきたい、良くしていきたい。 こういうことを考えるとですね、
正直なところ、結論から言うと、小さいところをどんだけいじってもね、 なかなか大きな変化って減られないですよね。
であればね、主要な大きな部分の中にね、良くないものがあるのであれば、
そこにこう、メスをね、 入れるというのがね、一番効果が高いかなと。
まあそういうふうに思うわけですね。 で、まあよくね、私のこちらのスタンドUFMでは、
オフバランスとかね、損切りとか、 まあそういうお話をね、させていただくんですけども、
不動産の賃貸業、あるあるということでちょっとお話しするとね、 せっかく苦労して取得した物件だから、なかなか
損切りできないとか、手放せないとかね、 まあ
そういったね、お話して聞きますよね。 賃貸業って、あの物件を取得してはね、賃料収入を得ていくという、
そういうビジネスモデルにはなるので、 そこで損切りするとかね、売却するとかって言うと、
賃料収入が減ったりとか、まあそういうことになるわけですけども、
まあそもそも経営全般を考えるとね、 やっぱり良くないもの、良くない事業は早々に私は損切りすべきだと思うんですよね。
で、仮にそこで損を出したとしてもですね、仮定しても、 逆にですね、損を出すということは、
損数出しているわけですから、 利益が出ないのでね、法人税の支払いがまずなくなりますよね。
あと、前期に納めているね、 全納している
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税金とか、まあそういうもののね、 部分が戻ってきますよね。
で、そうして損切りすることでですね、 損算をコンパクトにすることができるわけですよね。
ですから、あの財務の内容がね、大きいところにメスを入れると、 ガラッとね、変えることができるわけです。
まあ当然損数を出せば、その木は赤字とか、 そういうことになったりしますけれども、
その後の翌期ですよね。 そこからが財務が非常に良くなって、
金回りの良い法人経営に繋がってくるわけですね。 もっと言うとですね、そこで出した損数というのは、
繰越損金という形でね、 法人の場合には10年間繰り延べることができますんでね。
その損数がなくなるまでは、 法人税の支払いがなくなるということになってきますので、
ここの部分をね、やれるかやれないか、 やろうとするかしないか、まあここでね、
大きく法人の財務というのも変わってくるんですね。 こういうところはね、意識すると、分かっているとね、
全然経営のね、方針とかそういうのも変わってきます。 また財務も当然変わってくるわけですよね。
ですから、ここをね、知ってるか知ってないかで、 全然法人経営変わってきますので、ここを意識されるとね、
また違った部分が見えてきて、 経営自身もね、良くなってくるかと思いますので、
ご参考にいただければと思いますよね。 ということで、今回ですね、
会社法人のですね、財務を大きくね、 変えようとすれば、
大きい部分にメスを入れなければいけません、 という話をさせていただきました。
いつもですね、江藤のレディを聞いただきまして、 ありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しまして、 ありがとうございます。
また今回の内容がですね、いいなと思われましたら、 ぜひね、グッドボタンいただけますと大変ね、嬉しいですよね。
またね、励みともなります。 それではね、今回はこちらので失礼致します。
ありがとうございました。
