〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#150 生産緑地について
今回は、農地を所有する地主さんの生産緑地についてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#149 ゆるく雑談（私のこれまでとこれから）
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、不動産には触れない、全くの雑談です。😁 お時間のある時にでも、お聴き頂ければと思います。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#148 競売に久々にチャレンジ
今回は、久々に競売にチャレンジした話をさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#147 コメントのお返しとハ〇〇○キ
今回はコメントのお返しとハ〇〇〇キです。 また、今回も自己満放送です。😅 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#146 家賃債務保証について②
いつも当方のradioをお聴き頂き有難うございます。 今回は家賃債務保証の第二回目の放送になります。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#145 家賃債務保証について①
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は家賃債務保証の説明、保証のシステムにつきましてお話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#144 コメントのお返しと○面舞踏会
今回は、コメントのお返しと図面舞踏会となります。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#143 当方の超簡易的な一次段階での物件選定方法
今回は私が、意識してます収益物件の一次段階での選定方法をお話させて頂きます。 勿論、詳細を詰める場合には、税引き後CFと銀行評価額、銀行担保評価を出して精査します。 今回は入り口の部分でのふるいに掛ける視点でのお話をさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#142 ３点ユニットのリフォームのご紹介
今回は３点ユニット物件は、対象として有りか無しか。 また、３点ユニットのリフォームについて、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#141 入居者様の満足度調査の結果を見れば…
今回は、１都３県における入居者様の賃貸住宅の満足度調査の結果につきまして、お話させて頂きます。 自身の物件運営に反映出来ると良いと思い、取り上げさせて頂きます! いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。😁 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#140 コメントのお返しと〇〇
いつも当方のradioをお聴き頂き.有難うございます。 今回はコメントに対するお返しと〇〇です。 最後まで、お聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#139 税理士に対するイメージについて
いつも当方のradio、お聴き頂き有難うございます。 今回は、税理士さんの業務や視点、その他につきまして、お話させて頂きます。 恐らく、今回の内容を聴きますと、意外だと感じられる方が非常に多いかと思います。 是非、最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#138 第２回オープン座談会を開催して…
今回は、昨日開催致しましたオープン座談会につきまして、お話させて頂きます。 総勢２３名で、色々ななお話や意見があり、私も大変勉強になりました。 次回6/4（金）20:00~開催致します。 是非御参加頂けましたら幸いです! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#137 管理会社の選び方
今回は管理会社の種類と選び方につきまして、私の考え方をお話させて頂きます。 是非、最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#136 コメントに対するお返し＋完全な私の趣味
いつも当方のradioをお聴き頂き有難うございます。 コメントに対するお返しをさせて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#135 地方ファミリー物件の1棟は○戸が適正なの？
いつも当方のradioをお聴き頂きありがとうございます！ 今回は、私が考えます地方物件に於いて、1棟当たり何戸を適正な数と考えるかについて放送致します。 お聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#134 当方のオススメtwitterのご紹介
今回は、最近私が見ている中で、非常に有益な発信をされてますお二方のtwitterを、ご紹介させて頂きます! 是非、こちらのお二方のtwitterをフォロー頂き、学んで頂きたいと思います。 当然、私も拝見し、勉強させて頂いております。😁 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#133 火災保険と生命保険の選び方
今回は、不動産賃貸業では不可欠となる火災保険、それと生命保険につきましてお話させて頂きます。 保険の選び方、代理店の選び方、是非ご参考にしてください。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
# 132 コメントのお返し（126~131回）
今回は頂いておりましたコメントに対するお返しをさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#131 会社経営には会計知識は必須
いつも当方のradioを、お聴き頂き有難うございます。 今回は、私が古くから仲良くさせて頂いている経営者仲間のお話をさせて頂きます。 その中で、改めて経営について大事だと感じた事につきまして、お話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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神奈川在住・40代・双子パパの会社員が、不動産賃貸業に挑戦しながら、日々の学びと気づきシェアする“声のログ”。 働き方・暮らし方・資産づくりを設計し直す。5年後の自分に“時間”というご褒美を。 加藤ひろゆき先生のファンです！ 海外にいた経験も配信しています。 ※再生は1.2倍速を推奨 「X」はこちら https://x.com/t_hideji?s=21&t=52IrofjevOvHYau1dUDshQ 「note」はこちら https://note.com/hideji22k 「LISTEN」はこちら https://listen.style/p/hideji?XcuKVK7v #双子パパ #不動産投資 #サラリーマン大家 #5年計画 #ライフデザイン #海外経験 #読書 #サーフィン #音楽 #ヨガ
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