〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面は利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#238 北関東へ物件管理と中森サトル様…
今回は、北関東へ物件管理と中森サトル様、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#237 不動産会社の近年の客付けの取組
今回は、不動産会社の近年の客付けの取組、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#236 不動産の融資に関して私が最近感じる事
今回は、不動産の融資に関して私が最近感じる事、というテーマでお話させて頂きます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#235 火災保険料改定に伴う変更された事
今回は、火災保険料改定伴う変更された内容、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き.コメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#234 7/9開催のzoom座談会の感想
今回は、7/9に開催のzoom座談会の感想、というテーマでお話します。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難う御座います！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#233 成功する経営者は社外流出に敏感
今回は、成功する経営者は社外流出に敏感、と言うテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 また、コメントやいいねも頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#232 契約不適合責任という考え方
今回は、契約不適合責任という考え方、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#231 2021年折返し時点での私の取り組み
今回は、2021年折返し時点での私の取組、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#230 コロナ禍の中で変わりつつある入居者のニーズ
今回は、コロナ禍の中で変わりつつある入居者のニーズ、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#229 金融機関に自身がどの様に見えるのかを意識しょう！
今回は、金融機関から自身がどの様に見えるのかを意識しよう、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#228 金融機関の貸出平均金利の推移（2021年5月）
今回は、日銀が毎月発表してます「貸出約定平均金利の推移」につきまして、お話させて頂きます。 私達、不動産賃貸には大きく関わる、新規で長期の貸出金利に付きまして、注目してお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#227 黒字倒産は、実は赤字
今回は、黒字倒産は実は赤字、というテーマでお話させて頂きます。 黒字倒産がどういう状況か、御理解頂ければと思います。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#226 事故物件に関する入居者の意識
今回は、事故物件に関する入居者の意識、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#225 1棟目取得でミスったなと思われる方へ、コメントのお返し
今回は、一棟目取得でミスったなと思われる方へ、というテーマでお話させて頂きます。 また、頂いたコメントに対するお返しもさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#224 客付けに不可欠な設備とは。
今回は、この設備がなければ決まらないと言う必要不可欠な項目について、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き.またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#223 収益不動産の今後と私の考え
今回は、収益不動産の今後と私の考え、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#222 ここ数年の私の不動産の取得方法と意識する部分
今回は、ここ数年の私の不動産の取得方法と意識する部分、というテーマでお話させて頂きます。 私の進め方が良い悪いといった話では無く、こういった目線をもって、やっている人もいると言う参考になればと思います。 いつも当方のradioをお聴き.コメントやいいねも頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#221 現在の入居希望者の動きと傾向
今回は、現在の入居希望者の動きとその傾向、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#220 瑕疵に関する見解とガイドライン
今回は、瑕疵に対する見解とガイドラインにつきまして、お話させて頂きます。 いつもお聴き頂き、またコメントやいいねも頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#219 新規物件取得に向けての現地調査
今回は、新規物件取得に向けての現地調査、というテーマでお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、コメントやいいねも有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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