〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#129 不動産を始めてから気づいた事
いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます。 今回は、私が不動産賃貸を始めてから気づいた事というテーマでお話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#128 直近の金融機関の平均金利
今回は、日銀の発表してます2021年2月時点の金融機関の貸出約定平均金利の推移の中で、新規・長期につきましてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#127 若き事業家Aさんにお会いして感じた事
いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます。 今回は、昨日お会いしました若き事業家Aさんにお会いして感じた事につきまして、お話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#126 コメントのお返し（119~125回）
いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます。 今回は、コメントに対するお返しをさせて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#125 担保設定の「抵当権」と「根抵当権」の違い
今回は、「抵当権」と「根抵当権」の担保設定の違いにつきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#124 小規模企業共済のご紹介
いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます! 今回は、小規模企業共済についてご紹介させて頂きます。 詳細はこちらで御確認してみてください! https://youtu.be/G5Vexkt9QDc 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#123 私の秘密の告白
今回は、勤め人の方々にお送りします私の秘密の告白です。😅 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#122 経営セーフティ共済のご紹介
今回は、経営者なら絶対に加入しておくべき経営セーフティ共済（倒産防止共済）につきまして、お話させて頂きます。 詳細は、こちらをご覧ください。 https://youtu.be/sUcJRHHFnPI いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#121 スコアリングを良くし、銀行評価を上げる方法
いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます! 今回は、スコアリングを良くし、銀行評価を上げる具体的な方法につきまして、お話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#120 成功される方、数名に会うことのススメ
今回は、成功されてる方に数名会うことをオススメします。 目標とする方が1人いたとしても、地域や環境が違えば、真似できない部分もあるかもしれません。 成功される方や目標にできる方に3名程にお会いすれば、成功される要因の共通点や考え方が、見つけられると思います。 是非、積極的にコンタクトを取られる事をお勧めさせて頂きます。☺️ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#119 不動産に関する私の考え、コメントのお返し
今回は、コメントに対するお返しと、私の不動産賃貸業に関する考えにつきましてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます! 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#118 金融機関の開拓 第2弾
今回は『金融機関の開拓 第２弾』と言う事でお話させて頂きます。 面談の前後に収録してみましたw いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#117 11棟目の〇〇地のド田舎の地元物件
今回で、これまで取得した物件の最後の紹介になります。 なんと敷地内に所有者不明の謎の土地が含まれる物件となります。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#116 節税とキャッシュフロー経営は違う
いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます。 今回は、当方の考えるキャッシュフロー経営と節税についてお話致します。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#115 金融機関の開拓（目標を実行に移すの巻）
今回は、不動産賃貸では不可欠の金融機関の開拓について、お話させて頂きます。 出来るなら知り合いから、支店長を紹介してもらい、相談する事ができれば圧倒的に入り口の部分で、金融機関との関係が築きやすいと感じました。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#114 不動産でFIREするだけが人生の選択肢ではない
今回は、不動産で勤め人から独立やFIREする事だけが、人生の選択肢ではないと言う事についてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#113 （超重要）スコアリングで意識すべき点 その2
今回のテーマは、以前お話しました金融機関のスコアリングに於ける意識すべき点の第2回です。 スコアリングは、機械的にシステムに入力され、格付けされます。 その中で、全体でどの部分を重視して、評価されるのかにつきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#112 RC造のコンクリートのひび割れは必ず発生？
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございましす。 今回は、今流行りの新築RCマンションのコンクリートにつきまして、マジメにお話させて頂きます。😁 是非、豆知識として、最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#111 コメントのお返し（#107~110分）
いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます。 今回は、#107~110回分放送のコメントのお返しをさせて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#110 （超重要）金融機関のスコアリングに於ける意識すべき点
いつもお聴き頂き、有難うございます。 お聴き頂き、良い内容だと思われましたら、是非『いいね』や『コメント』を頂けましたら幸いです。 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #起業 #独立 #FIRE #不動産 #社長 #事業 #個人事業主 #会社経営 #法人 #経済的自由 #毎日配信 #学び #勉強 #副業 #SPP #ファイナンシャルインテリジェンス #不労所得 #セミリタイア #マネーリテラシー --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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