〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#115 金融機関の開拓（目標を実行に移すの巻）
今回は、不動産賃貸では不可欠の金融機関の開拓について、お話させて頂きます。 出来るなら知り合いから、支店長を紹介してもらい、相談する事ができれば圧倒的に入り口の部分で、金融機関との関係が築きやすいと感じました。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#114 不動産でFIREするだけが人生の選択肢ではない
今回は、不動産で勤め人から独立やFIREする事だけが、人生の選択肢ではないと言う事についてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#113 （超重要）スコアリングで意識すべき点 その2
今回のテーマは、以前お話しました金融機関のスコアリングに於ける意識すべき点の第2回です。 スコアリングは、機械的にシステムに入力され、格付けされます。 その中で、全体でどの部分を重視して、評価されるのかにつきまして、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#112 RC造のコンクリートのひび割れは必ず発生？
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございましす。 今回は、今流行りの新築RCマンションのコンクリートにつきまして、マジメにお話させて頂きます。😁 是非、豆知識として、最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#111 コメントのお返し（#107~110分）
いつも当方のradioをお聴き頂きまして、有難うございます。 今回は、#107~110回分放送のコメントのお返しをさせて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#110 （超重要）金融機関のスコアリングに於ける意識すべき点
いつもお聴き頂き、有難うございます。 お聴き頂き、良い内容だと思われましたら、是非『いいね』や『コメント』を頂けましたら幸いです。 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #起業 #独立 #FIRE #不動産 #社長 #事業 #個人事業主 #会社経営 #法人 #経済的自由 #毎日配信 #学び #勉強 #副業 #SPP #ファイナンシャルインテリジェンス #不労所得 #セミリタイア #マネーリテラシー --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#109 10棟目のトラブルが跡を絶たない物件
いつも当方のradioをお聴き頂きまして、ありがとうございます! 今回は10棟目に取得しましたトラブル多発の受難の物件のお話です。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#108 第1回 zoom座談会を開催して
今回は4/16に開催しましたzoom座談会につきまして、お話させて頂きます。 初めてで勝手も分からず、始めましたが、非常に沢山の意見が出て、濃い内容の座談会となりました。 また次月も、やります。 日時: 2021年5月7日 20:00~ zoomにて ビギナーの方も、大歓迎です。 是非、ご参加下さい。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#107 レターとコメント（#104~106）へのお返し
今回は、レターとコメントに対するお返しをさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、ありがとうございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#106 不動産賃貸業で成功される御三方の共通点や考え方
今回は、不動産賃貸業に於きまして成功される御三方にみた共通点や考え方についてお話させて頂きます。 こちらは私が自分に足りないと、ずっと感じていた部分でもあります。 特に不動産賃貸業始められる方には、必ずお聴き頂きたい内容です。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#105 偉大なる不動産賃貸のパイセン、関西のJ様との重要会談
いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ 今回は、不動産賃貸業のパイセンのJ様との重要会談のお話をさせて頂きます。 J様、色々な参考となるお話を頂戴しありがとうございました。 今回も、最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#104 stand.fm再生10,000回到達の御礼、コメントのお返し
今回は#93〜103回のコメントのお返しと、再生10,000回到達の御礼となります。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難う御座います。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#103 タテ浜の洗練された事業家K様との極秘会談
今回は、タテ浜の洗練された事業家K様との極秘会談につきましてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#102 あきれるほど、くだらない当方のお話
今回は、当方の本当にくだらないお話をさせて頂きます。 話を聴いて頂ければと、いかにアホくさい事をしているかお分かり頂けるかと思います。😁 いつも当方のradioを、お聴き頂きまして、ありがとうございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#101 『JAPAN Landlord TEAM』って何？
今回は、『JAPAN Landlord TEAM』とは何なのかについて、ご説明させて頂きます。 この全国大家コミュニティの神奈川エリアの窓口を、当方が務めます。 ご興味が有り、本気で不動産賃貸の経営者を目指したい方は、是非、御参加頂けましたら幸いです。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#100 第100回放送、皆様への御礼
いつも当方のradioをお聴き頂き、コメント、いいねを頂き、ありがとうございます。 今回は、ついに100回放送という事で、皆様への御礼と簡単な自己紹介と想いについて、話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#99 日本政策金融公庫に融資申し込みした結果
今回は、日本政策金融公庫にリフォームの融資の申し込みをした結果と内容につきまして、共有させて頂きます。 いつも当方のradioお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#98 不動産賃貸業の方の取組む環境について
今回は、不動産賃貸業に取組まれる環境について、私の感じる所をお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、ありがとうございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#97 不動産賃貸の成功される方の考え方や取組について
今回は不動産賃貸業に於いて成功する方の考え方や取組についてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#96 遠方の方とのやり取りに思うSNSの凄さ
今回は、陸軍トラック野郎さんと師匠の杉田佳信さんとのやり取りから思うSNSの凄さと怖さについてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして.ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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jkondoの朝の散歩
ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」や、GPSトラッキングサービス「IBUKI」、物件メディア「物件ファン」、京都の宿とコワーキング施設「UNKNOWN KYOTO」を運営する近藤淳也（jkondo）が、朝の散歩をしたりしながら、日々の出来事や考えたことを語ります。