〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#1849 納税とプロパー融資の相関性
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#1848 金持ちに共通する2つの視点
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#1847 人が動けばお金も動く
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#1846 上手くいくには必ず理由がある
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#1843 期間限定: 押えるべきポイントが必ずある
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#1842 キャッシュフロー経営の本質
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#1841 金持ちこそ、減価償却費を考える
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#1840 資産圧縮の肝こそ減価償却費
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#1839 振る舞いと言動
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#1838 銀行が求めるものを理解する
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#1837 築〇年のAPが、お買い得なのか
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#1836 CF経営に直結する方策
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#1835 浪漫飛行
#歌ってみた 楽曲申請済み 『浪漫飛行』 米米ＣＬＵＢ いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂きありがとう御座います。 大変嬉しいですし、励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #会社経営 #経済的自由 #毎日配信 #セミリタイア #マネーリテラシー #投資 #マネー #経済 #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1834 P/L・B/Sと、減価償却費
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#1833 賃貸業で最も重要な視点は〇〇
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#1832 売却の有効性、速効性
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#1831 P/L思考ではなくB/Sを中心に意識する事
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#1830 大規模な改修が必要な物件の注意点
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#1829 調子が良い時こそ、謙虚に過信しない
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#1828 儲からなければ、CF経営になりえない
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文字起こしはこちらから → https://listen.style/p/rabaul 勤め人人生はもう嫌だ！そんなあなたと私が 真の自由を手に入れるためのラジオです！ スタエフをはじめたのは 北海道の不動産投資家、 加藤ひろゆき先生のファンであることがきっかけです！ 加藤先生と同郷の北海道出身ですが、 今は東京の下町に住んでいます。 「これまでの私の人生」 札幌で高校と浪人1年を過ごす →東京の大学に進学 →在学中に友人と起業 →友人と大喧嘩し、会社をクビになる →腹いせでもう一回起業 →最愛の妻と結婚 →営業、資金繰り、雇用に疲れて会社2年で休眠 →10ヶ月楽しくプー太郎生活 →うだつの上がらない勤め人になる →25年11月より大家業開始！ https://listen.style/p/rabaul?G2uLff67