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はい、フォーニッツアムレディオ、大山です。
いつもですね、友のレディを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、今回のテーマになりますけれども、今回のテーマはですね、
タックスシールドってご存知でしょうか?ということで、お話したいと思います。
はい、今回のテーマですね、タックスシールドって何のこっちゃっていうね、
そういう話かもしれませんが、一度は耳にしたことあるでしょうか?
今回ね、タックスシールドについてね、お話したいと思います。
タックスシールドってね、税金を計算する前の、いわゆる利益ですよね。
課税所得を経費によって減らすことで、結果的にね、
税金を抑えることができる、そういった効果のことを言うということなんですね。
この減らせた税金の部分が、いわゆるタックスシールドということになってきますね。
これちょっと数字的なものでわかりやすく説明したいと思いますけれども、
例えば、不動産の賃貸業やってて、利益が1,000万出たとして、
経費が300万、課税所得が1,000万から300万引いて700万。
この700万に対して、税率が例えば30%であれば、
税金が210万とかっていうね、そういう計算になるかと思うんですね。
もし、この経費がなかったら、利益1,000万で経費がゼロだとしたら、
課税所得1,000万ということで、30%に課税されますので、
税金が300万ということで、結局、経費があるかないかで300万と、
その前の210万とということで、差額が90万発生するわけですね。
これがタックシールドットの効果と言われるものになってきますね。
このタックシールドット、代表的なものに何があるかというと、
よく私がこちらのスタンドFMでお話している、原価消却ですね。
これが非常に重要ではないかなと思いますね。
原価消却につきましては、実際にはお金は出ていかないけれども、
経費になるものということで、キャッシュは残るんだけども、
税金だけ減ると、非常にありがたい感じですよね。
あとは仮入金の利息なんかも経費になりますので、
元本の返済は経費にはなりませんけど、こういうものも含まれます。
あとは修繕費とか管理費など、実際の支出と引き換えに節税になる
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ということにもなってくるかと思います。
ここで不動産の賃貸業において重要な理由というのは、
不動産の賃貸業では原価消却費が非常に大きくなるというのがありますよね。
あと利息も経費になるというところがあります。
キャッシュフローが出ているのに税金が少ないという状況を作れるというのも
一つ賃貸業のメリットかと思います。
ただし、全て良いことばかりではなくて、実際に注意点もあります。
タックシールドは税金を減らすだけで収益そのものを増やすわけではないというのが一つありますね。
あと、原価消却が終わると税金の方は増えてきますので、
ここは注意点になるかと思います。
不動産なんか売却時には税金が重くなることがあるということですね。
また別の回で原価消却の効果とかそういうものをちょっとお話ししようかと思いますが、
このタックシールドという部分を意識することで、
経費によって税金を繰り延べることができるということなんですね。
特に不動産の賃貸業においては原価消却を有効に使うことで
税金を抑えつつ繰り延べて繰り延べて繰り延べてという形でやっていくことで
キャッシュを手元に残すことができるということがなりますよね。
こういった部分でタックシールドということは
ちょっと頭の中に置いて意識していくことが私は大事かなと思いますね。
不動産の賃貸業においてはこういった原価消却とかタックシールドの部分を意識することで
そういったものを取っていく事業でもあるかと私は思っているんですね。
ということで今回はタックシールドについてお話しさせていただきました。
いつもTOMOのレディを聞いただきましてありがとうございます。
またコメント欄にも頂戴しましてありがとうございます。
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また励みともなります。
それでは今回はこちらで失礼いたします。
