〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面は利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#2002 やる人とやり方で結果も大きく変わる
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#2001 今は、家賃を高くしていける時代
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#2000 区切りの2,000回。ありがとうございます！
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#1999 銀行への説明で私が意識する事
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#1998 社長が行うべき最も重要な業務
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#1996 プロパー融資、融資期間の捉え方
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#1995 可処分所得の最大化
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#1994 行き着く先は法人を活用した相続
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#1993 銀行各行の不動産評価基準を知る
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#1992 銀行評価と健全な財務を得る為の要点
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#1991 総資産圧縮のススメ
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#1990 融資を使う土地取得での注意点
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#1989 判断力と俯瞰した視点
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#1988 資金繰りを改善する為の視点
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#1987 借入金の返済原資
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#1986 本質的な理解こそ最短、且つ最適ルート
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#1985 決算書と銀行評価は会計基準が違う
放送中の訂正) 税務会計→財務会計 #1962 会計基準と銀行評価 https://stand.fm/episodes/68bd95717d42b45d00306792 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1984 売上に固執すれば銀行評価を下げる
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#1983 応援される人
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#1982 私が考えるCF経営の真意
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