〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面は利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#1980 中森サトル様とのコラボから感じる事
#1978 中森サトル様とのコラボ放送① https://stand.fm/episodes/68c8fcef38aca71f16dc8830 #1979 中森サトル様とのコラボ放送② https://stand.fm/episodes/68c907e43ec34bb32689c098 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1979 中森サトル様とのコラボ放送②
※終盤、ハウリングで聞きづらくなりました。すみません。 中森サトル様のX https://x.com/SatoruNakamori?t=uc-I7dAc6FUXDkZ_LVfZAw&s=09 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1978 中森サトル様とのコラボ放送①
中森サトル様のX https://x.com/SatoruNakamori?t=uc-I7dAc6FUXDkZ_LVfZAw&s=09 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1976 star89様とのコラボから感じる事
#1973 star89様コラボ①、戸建の魅力とデメリット https://stand.fm/episodes/68c5e4b7e17afb1972391948 #1974 star89様コラボ②、5年で変わった賃貸業 https://stand.fm/episodes/68c5eb81e17afb19723919b8 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1975 CF同額の借入有無による比較
いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1974 star89様とのコラボ放送 ②
star89さんのX https://x.com/takehir39152941?t=X_vlH77FgmIVbSYPlszupg&s=09 star89さんのstand.fm https://stand.fm/channels/649060a7b352effb9d173534 #コラボ放送 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1973 star89様とのコラボ放送 ①
star89さんのX https://x.com/takehir39152941?t=X_vlH77FgmIVbSYPlszupg&s=09 star89さんのstand.fm https://stand.fm/channels/649060a7b352effb9d173534 #コラボ放送 #コラボ収録 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1972 共通言語の理解①
#1969 『賃貸業』初めの一歩① https://stand.fm/episodes/68c21e42cbff90eab67df0f1 #1970 『賃貸業』初めの一歩② https://stand.fm/episodes/68c24607623117e28193cbd2 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1971 借りてる方が借りやすい…は本当なのか
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#1970 『賃貸業』初めの一歩②
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#1969 『賃貸業』初めの一歩①
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#1968 法人にお金を残す為の方策
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#1967 プロパー獲得は利益の積み重ねが必須!?
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#1966 賃収1億、築古RC中心の概算ATCF
地方の政令指定都市、県庁所在地、中核都市くらいのエリア。 築30年前後RC中心、返済比率50%、経費率27%、空室率5%で想定した場合。 →概算でBTCF1800万、ATCF1350万。 いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #セミリタイア #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1964 建物構造からみた経費率
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#1963 B/S脳とは…
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#1962 会計基準と銀行評価
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#1961 持たざる者こそ減価償却
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#1960 ついにこの時が…
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#1959 資金繰りの肝こそ〇〇
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