〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#1881 一戸建住宅の検討時の注意点
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#1880 屋上防水と外壁塗装の注意点
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#1879 銀行融資の条件と情報
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#1878 資産規模よりも資産超過の方がよっほど重要
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#1877 人のご縁って色々な所で繋がっている
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#1876 貸借対照表を見る時のポイント
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#1875 銀行が使う建物の再調達価格
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#1874 課税の繰延、その注意すべき要点
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#1873 お金を増やす為、課税を繰り延べよう。
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#1872 お金を残すにはB/S思考が重要
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#1870 固定金利と変動金利、どっち？
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#1869 私の考える賃貸経営於ける最重要ポイント
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#1868 先祖代々の…と言うけれど
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#1867 賃貸業もそんなに簡単とは限らない
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#1866 キャッシュフロー額 最大化の秘訣
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#1865 賃貸業における法人化のメリット
法人化のメリット過去放送 ① https://stand.fm/episodes/64f9babb7d373c0b8749f922 ② https://stand.fm/episodes/674905e0a30b4c66be1b4237 ③ https://stand.fm/episodes/674a560bf9a830a1bc36d0ba いつもお聴き頂き、『いいね』や『コメント』も頂き、誠にありがとうございます！ 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #FIRE #不動産 #事業 #会社経営 #経済的自由 #副業 #投資 #マネー #経済 #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1864 簿外資産を把握する
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#1863 利益剰余金と役員借入金
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#1862 役員借入金と役員報酬
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#1861 賃貸業も、経営者になろう
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