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はい、フォーニチュアラディオ、大山です。いつも東北のラディオを聴いていただきましてありがとうございます。
今回のテーマになりますけれども、 年始に必ず毎年行った方がいいことということでお話したいと思います。
はい、 今回の内容なんですけど、これあの私ずっとね、ここ10年ぐらいずっとやってるんですけど
毎年ですね、私の個人法人でね、所有している物件とかの もろもろの情報を整理して
例えば自分が病気や事故や何かあった時に 残された家族が困らないようにということで有意温情的なね
そういう一覧をちょっと整理してるんですね。 その中にね、いつも私が整理してますけども
どういったことを整理しているかと一覧にしているかということで、今回お話したいと思います。
まずはね、個人なのか、あと法人持たれる方だったらね、 法人ごとに物件のね、物件名から
あと所在地ですよね、郵便番号、住所、そういったものから あと仮入れがある場合には、仮入れがあるなしも含めて
仮入れのある場合には、どこから融資をいただいているか どこの金融機関さんから、あとどこの支店からご融資いただいているかですよね
あとその銀行さんの連絡先、電話番号ですね。 または担当者さん。担当者さんはね
2,3年で異動になったりしますので、都度ね、ちょっと更新する必要がありますけど まあそういうのは意識してまとめてますね
あとですね、そのご融資いただいている場合の いわゆるお客様番号とかね
融資してもらっている番号ですね、紹介番号というのもありますので、これもね 一目瞭然ですぐに
そういった番号をね、わかるようにしておいたほうがいいと思うんですね あとご自宅とか個人の物件とかアパートローンでね、融資していただいているものに関しては
断信を掛けてあるかどうかとかね 断信が掛けてあれば、残債がね、私が何かあった時に残らないという部分で言うと
断信掛けていればね、残債が残らないと思いますので、そこを明確にしておいたほうがいいですね
当初の借入額とか融資の条件ですね、何年で借りているとかね 金利がいくら出て、今の現在の借りている金利の現在に即してね
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この辺はちょっとね、金利が変わった場合には 更新した方がいいですよね
あとあの私なんかはね、自主管理という物件は基本的にありませんので 基本的に管理会社さんを挟んでますんで
まずは管理会社さん、あと管理会社さんの住所 あと管理会社さんの電話番号連絡先ですね
ご担当者の方、あとメールアドレスとか こういったものをね一覧にして、すぐにね
家族が見てわかるように、一覧にして数字的なものをね 理解できるようにちょっとね、まとめてるんですね
こういったものっていうのは、自身が元気であればね 何も問題ありませんが、もしも何かあったときですね
事故とかね、病気になられたりとか、そういったときに 家族がパッと見て理解できるような、そういったね
一覧にして整理しておく部分というのは 非常に重要だと思いますね
あとうちなんかはね、事業承継をちょっと考えてますんで 法人2者あったりしますけども
不動産あるのは知ってるんだけど、どっちの法人で 持っているのかとか、まあそういうのも家族にね
しっかり理解できるように整理しておくべき 部分でもあるかなと思いますね
自宅も福岡県ってね、個人・法人、どういう持ち方をしているのかとか 借り入れの条件とか、どこから融資いただいているとかね
あと管理側さんとかね、そういった情報はね 全て一覧にして網羅してね、やっていたほうが
何かあったときに困らないですね そういうものも年始にね、必ず
毎年毎年ね、更新していったほうが よろしいのかなと思ったりして
私なんかはね、毎年この辺を整理しているところです ということで、今回はですね毎年
年始にね、やったほうがいいことということで お話しさせていただきました
いつもですね、友のレディを聞いただきまして ありがとうございます
またですね、コメントやいいねもですね 頂戴しましてありがとうございます
また今回の内容がですね、いいなと思われましたら ぜひね、グッドボタンいただけますと大変嬉しいですよね
またね、励みともなります それではね、今回はこちらので失礼いたします
ありがとうございました