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はい、こんにちは、ラディオ。大山です。
いつもですね、東京のラディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
はい、今回のテーマですけれども、今回のテーマはですね、成功したければうまくいっている人、成功している人に会うことだというお話をさせていただきたいと思います。
はい、今回の内容ですけどね、昨日なんですけどね、私も勉強させていただいてます、ジャパンランドロードチームというね、JLTって言ってますけど、
そちらでですね、首都圏在住の方々を中心にね、あと福井の杉田芳信塾長ですね、JLTの代表の杉田芳信塾長にも来ていただいて、座学とですね、懇親会を行ったんですね。
ゼロ次回と称してね、夕方から2時間ほどね、杉田塾長を中心に、首都圏でやっている方が今悩まれていることとか相談とかね、そういうものを中心に聞いて、それに対して杉田塾長からね、杉田塾長の考えを賃貸経営という目線でね、お話しいただいてということでね、やりました。
一次会と称して懇親会を行いまして、その後はね、またさらに人数が増えて、トータル20名近くでね、王女隊で懇親会をね、やったんですね。3時間ぐらい枠を取ってやりました。
首都圏でね、不動産やられている方って、なかなかね、今このご時世でなかなか不動産を購入していくっていうのが大変なね、ところありますよね。インフレもありますし、物件の価格も非常に高騰してますので、なかなか買い進めるとか買い進められないとか、いろんな人によって違うわけですけども、そこでいろんな各自ね、持っている悩みとか、今こういうふうにやってますとかね、緊急報告とかあって。
やっぱりね、JLTって月一オンラインセミナーをやって、もう一回行列のできる経営相談所っていうのをオンラインでね、Zoomで相談とか質疑応答とかね、そういうものをやってるわけですけども、それも非常に毎月やってますんで、非常に有益ですし、ちょくちょく毎回参加していた方には報告いただいたりとかね、そういうので交流を図っているわけですけども、
やっぱりね、リアルでお会いするのはいいですね。やっぱりその熱量というか、そういうものもオンラインだけだとなかなか伝わってこない部分とか、もっと突っ込んだお話、例えば杉田さんなんかにね、いろんな成功している秘訣を皆さん聞きたいわけですけども、
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例えば杉田さんの横に座ってね、個別にいろいろ聞いている方もいらっしゃいましたし、そこで自分がやるべき方向性が見えてきたりとか、そういう方もいらっしゃいます。JLTの場合は不動産投資という目線ではなくてですね、不動産を中心にした経営塾でもあるわけですね。経営に関する経営全般に関する考え方、経営者としてどうあるべきかとか、どういうことを考えるべきかとかね。
その中では、例えば経営に関するノウハウとかですね、いつもこちらの私のスタンドFMでお話しているキャッシュロケーとか、そういうお話を学んでいるわけですね。
実際にですね、JLTはですね、私のこちらのスタンドFMではキャッシュロケーとかっていう、不動産に中心にしたキャッシュロケーというお話をさせていただいてますけども、JLTでやっている内容のほんのごく触りの部分、一部でしかないわけですね。
やっぱりリアルのそういう場に出てくるとですね、もっと深いお話、経営者としての姿勢ですとか、経営方針とか考え方とか、テクニックノウハウも含めて、やっぱりうまくいくためのことを学んでいるわけですね。
中には銀行員の方もいらっしゃいますし、不動産屋さんもいますし、税理士さんもいますし、消費者さんもいますし、保険屋さんもいるし、いろんな多岐にわたる経営者の方がたくさんいらっしゃいます。相談できるところがあるわけですね。
そういうものを中心にやっているので、大体の問題がそこでクリアされるというのが一つあるわけですね。
やっぱりJLTなんかで学ばれている方の多くは、不動産を始めたばかりの方からすると非常にレベルが高くて、なかなかついていくのが大変だという声もいただいたりするわけですけど、
これを何年か続けていくと、以前こちらのスタンドFMでもコラボ放送しましたけど、中森悟さんとかスター野球さんとかそういう形でコツコツ地道にやっていくと、非常に素晴らしい成果を得ている方もいらっしゃるわけですね。
場に出てくるというのが大事なんですよね。特にリアルのこういう交流会というのは本当に有意義だと思いますね。
画面を通してやっぱり話せること話せないこととか、深い話までなかなか個別に話しできなかったりとかそういうこともありますので、リアルの重要な会議というのが大事だなということを感じましたね。
世間一般に不動産投資というふうに言われるわけですけど、JLTの中では不動産投資じゃないんですよね。
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よくこちらのスタンドFで私財務諸表とか経営に関するお話をさせていただいてますけど、世の中の経済活動における経営とかそういうものに関する全般の会計的な部分だとか考え方とかいうのも学べますので、非常にお勧めだと思いますね。
そこで学ぼうと思うかどうかというのは、やっぱり自分が必要性があると感じる方はそこで頑張って継続して勉強されていますし、中には離れていく方もいらっしゃいます。
レベルが高すぎてちょっとついていくのが大変だとかいろんな話がありますけど、これからの時代不動産の賃貸業をやっていく中では非常に厳しいところもあるのかなと思いますね。
売って買ってそれで成り上がってみたいなものではなくて、きちっと賃貸経営をやって毎月安定した印鑑を得てという形をバックボーンにJLTはそういう考え方でやっているわけですね。
そういう少し始めて結構何か違うなとか、何か思ったのと違うなとかいろいろそういうことを考えてまた入ってこられる方もいらして、それを継続されて良い方向に改善が進んでいるという方も中にはいらっしゃいます。私もその一人なんですよね。
こういうキャッシュロケーとか学ぶ前は不動産買えばなんとかなるとか、何本借り入れしてとかね、賃留収入がいくらとか個数がいくらとかそういうところばかり私も正直なところ見てましたけど、それが全てでもないですしね。経営者の手腕というのはやっぱりそういうキャッシュロケーとか学ぶことだと思うんですよね。
ただ買えばなんとかなるという時代はもう不動産も終わりだと私は思っています。ですからここからが経営者の手腕によるところが非常に大きいと思いますので、こういう会に参加して学ぶというのは非常に大事だなと昨日参加して改めて思ったわけですね。
ということで、今回リアルな重要な会議の場に参加することは非常に有意義だと思いますし、やっぱりうまくいっている方から学ぶというのが何よりも大事ですね。ここの部分についてお話しさせていただきました。
いつも友のレディを聞いていただきましてありがとうございます。またコメントにも頂戴しましてありがとうございます。また今回の内容がいいなと思われましたら、ぜひグッドボタンいただきますと大変嬉しいですよね。また励みともなります。それでは今回はこちらまで失礼いたします。ありがとうございました。
