〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#64 3棟目の物件は、優等生
今回は3棟目に取得した物件に付きまして、お話させて頂きます。 いつもお聴き頂きまして、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#63 当方の物件調査方法
いつもお聴き頂きありがとうございます。 今回は、当方の購入検討物件の調査方法について、お話しております。 参考として頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#62 銀行目線の物件評価。それとコメント返し
本日の当方のtwitterの補足。 コメント返しをさせて頂きます。 いつもお聴き頂きまして、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#61 分譲マンションの自宅購入と考えるなら…
いつも当方のradioお聴き頂きありがとうございます！ 今回は、分譲マンションを自宅として購入と考えるならというテーマで話してみました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#60 ２棟目の物件は初の遠方物件
今回は、当方が2棟目に取得した物件につきまして話してみました。 いつもお聴き頂きましてありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#59 取得時点で出口戦略を想定する
いつも当方のradioをお聴き頂きありがとうございます！ 今回は、収益物件の出口戦略の重要性につきまして、当方の考えをお話させて頂きました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#58 建物等の減価償却期間（年数）
いつもお聴き頂きありがとうございます。 今回は、建物の減価償却期間について話しております。 解説が分かりづらい箇所があるかもしれませんので、下記に国税庁HPのリンクを貼っておきます。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5404.htm 是非、ご確認くださいw --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#57 東日本大震災 福島第1原発の復旧工事に従事して
3.11 東日本大震災から10年経ちますが、当時、震災復旧工事に従事して、当方が感じた事と思った事について話しております。 被災され亡くなられた方々へ、謹んでご冥福をお祈り申し上げます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#56 コメント返し（#48~55回分）
いつも当方のradioをお聴き頂きまして、ありがとうございます。 また、コメント、いいねを頂き大変恐縮です。 今回は#48~55回放送のコメント返しをさせて頂きます。 引き続き宜しくお願い申し上げます…w --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#55 元プロ野球選手に聞いた、成功する方の特徴と共通点
10年以上活躍された元プロ野球選手の方へ聞いたプロで長く成功される方の特徴について話しました。 いつも当方のradioをお聴き頂きまして、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#54 まず最初にどんな物件を購入するか…
今回は、現時点で当方が、まず最初に購入する物件について考えてみました。 いつもお聴き頂きましてありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#53 ガレージハウス見学して当方の感想
ガレージハウスを見て、建築的な部分、コンセプト、集客方法、その他について話してみました。 いつもお聴き頂きありがとうございます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#52 注意すべき点は、漏水
今回の放送は、漏水について 当方が建物の不具合における一番重大で、頻発する可能性が高い不具合は漏水です。 漏水は建物に於いて、原因を追求しなければ、ダメージが大きくなり被害拡大していきます。 是非今回放送をお聴き下さい！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#51 減価償却とキャッシュフロー経営
いつもお聴き頂きありがとうございます。 今回は減価償却についてとキャッシュフロー経営について簡単に話してみました。 また、不動産の賃貸経営について、ご興味ある方は、是非お聴き頂けましたら幸いです。 以下、オンラインセミナーの御紹介です。 今回放送の減価償却について、深堀りしていきます。☺️ 次回のセミナーは【3月13日（土）】を予定！不動産賃貸業をやるなら必須の「減価償却」について徹底解説予定！ これであなたも減価償却マスター！ 既に申込受付中です♪ https://t.co/hdZwgCGRHW https://twitter.com/fukuiooyazyuku/status/1366220244700651521?s=20 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#50 stand.fm 放送を続けて思う事
いつもお聴き頂きありがとうございます！ 今回は、stand.fm を続けてみて、思う事について話してみました。 また、引き続きお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#49 だがしかしたかし君の物件、物上げについての続編
今回は、たかし君の物件を見学させて頂いた感想。 それと、前回放送の物上げについての続編になります。 いつもお聴き頂きありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#48 物上げを試みた結果
今回は、3~4年前に近隣の戸建の物上げにチャレンジした話をしてみました。 いつもお聴き頂き、ありがとうございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#47 コロナの影響か…
いつも当方の放送をお聴き頂き、有難うございます。 当方の物件で感じたコロナの影響について、話させて頂きました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#46 コメント返し（#41~44回）、皆様へのお礼
今回は頂きましたコメントへのお返しです。 また、twitterでの皆様からのコメントに対するお礼です。 沢山のコメントを頂戴し、大変恐縮です。 本当に、ありがとうございました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#45 自主管理をやってみたところ…
いつも当方のradioをお聴き頂きありがとうございます。 今回は、当方が初期の頃に失敗し、自主管理までしたお話をさせて頂きます。 ダメダメな完全な失敗に終わりましたが、それも糧に前進して参ります!😁 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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