〜聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20.6%,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#161 当方の近況
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、当方の近況についてお話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#160 賃貸借契約について
今回は、賃貸借契約の普通借家契約と定期借家契約についてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#159 今回もマジメにコメントのお返し
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、至ってマジメにコメントのお返しをさせて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#158 当方物件に舞い込んだ珍しいお話
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ 今回は、当方に舞い込んで来た珍しい話につきまして、ご紹介させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
# 157 競売物件にチャレンジした結果…
今回は、以前、このスタエフでもお話しました競売物件チャレンジした結果と言う事でお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#156 各種建築工事費の材料費と手間代について
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 建築工事費に於ける材料費と手間代（人工）の内訳につきまして、お話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#155 レター、コメントのお返し
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、レターとコメントに対するお返しの方をさせて頂きます。 いつも有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#154 車輌の買い方、自動車保険
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、車輌の買い方と自動車保険につきまして、お話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#153 直近の労務単価の傾向
今回は、国交省が都道府県で調査してます公共工事設計労務単価の推移について、お話させて頂きます。 作業員が受取る労務費の為、実際に会社から支払われる金額は、経費が載るため高くなりますが、傾向は抑える事が出来ると思います。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#152 皆様への御礼、コメントのお返し、浪漫飛行
今回はコメントのお返しと浪漫飛行です。 また、放送回数150回、総再生回数15,000回、いいねが2400を超えました。 いつもお聴き頂き、またお付き合い頂いてます皆様には、感謝しかありません。 引続き、宜しくお願い申し上げます! --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#151 DIYに関する私の考え
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、DIYとリフォームに関する考えをお話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#150 生産緑地について
今回は、農地を所有する地主さんの生産緑地についてお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#149 ゆるく雑談（私のこれまでとこれから）
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は、不動産には触れない、全くの雑談です。😁 お時間のある時にでも、お聴き頂ければと思います。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#148 競売に久々にチャレンジ
今回は、久々に競売にチャレンジした話をさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 最後までお聴き頂けましたら、幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#147 コメントのお返しとハ〇〇○キ
今回はコメントのお返しとハ〇〇〇キです。 また、今回も自己満放送です。😅 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#146 家賃債務保証について②
いつも当方のradioをお聴き頂き有難うございます。 今回は家賃債務保証の第二回目の放送になります。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#145 家賃債務保証について①
いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 今回は家賃債務保証の説明、保証のシステムにつきましてお話させて頂きます。 最後までお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#144 コメントのお返しと○面舞踏会
今回は、コメントのお返しと図面舞踏会となります。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#143 当方の超簡易的な一次段階での物件選定方法
今回は私が、意識してます収益物件の一次段階での選定方法をお話させて頂きます。 勿論、詳細を詰める場合には、税引き後CFと銀行評価額、銀行担保評価を出して精査します。 今回は入り口の部分でのふるいに掛ける視点でのお話をさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#142 ３点ユニットのリフォームのご紹介
今回は３点ユニット物件は、対象として有りか無しか。 また、３点ユニットのリフォームについて、お話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、有難うございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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文字起こしはこちらから → https://listen.style/p/rabaul 勤め人人生はもう嫌だ！そんなあなたと私が 真の自由を手に入れるためのラジオです！ スタエフをはじめたのは 北海道の不動産投資家、 加藤ひろゆき先生のファンであることがきっかけです！ 加藤先生と同郷の北海道出身ですが、 今は東京の下町に住んでいます。 「これまでの私の人生」 札幌で高校と浪人1年を過ごす →東京の大学に進学 →在学中に友人と起業 →友人と大喧嘩し、会社をクビになる →腹いせでもう一回起業 →最愛の妻と結婚 →営業、資金繰り、雇用に疲れて会社2年で休眠 →10ヶ月楽しくプー太郎生活 →うだつの上がらない勤め人になる →25年11月より大家業開始！ https://listen.style/p/rabaul?G2uLff67
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私はVoicyパーソナリティの加藤ひろゆき先生のファンです。#党員 私は不動産物件を購入すべく日々、労働力投入をおこなってます。その工作活動を報告する番組です。 日々の活動報告、不動産投資の思ったこと、その他ぜんぜん関係の無い話をします。 #大日本図面舞踏会党員 LISTENのページ https://listen.style/p/koedobarato?fpNkHRgP
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