〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#19 建物の施工精度と施工不良
建物の施工精度には許容範囲が有ります。 使っている材料により季節により、伸縮や曲がりなども出てくる事も有ります。 こういった事象が出るのは必然で、施工不良ではありません。 詳しくは本編をお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#18 大震災を経験して感じた事
私が激震地の中で、経験した事、感じた事。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#17 尊敬する方
私が、尊敬する師匠（杉田佳信氏）を御紹介させて頂きます。 不動産賃貸の経営者であり、以前は会計事務所やその他に勤められ、飲食店経営者、会社経営20年の生粋の経営者の方です。 放送内にも有ります様に、多種多様な事業を経営されるアイデアマンの方です。 こういった取組をされる方もいらっしゃると言う事で、今回御紹介させて頂きました。 是非、お聞きください。 ※放送では、マジメな面ばかり話しましたが、実は皆が愛するお茶目で、懐が深く、教え魔で、温かく、楽しい方です…😁 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#16 不動産賃貸を行う理由と意識
不動産賃貸を行う為の意識について、私の考えを話してみました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#15 築古再生物件の現実（陸軍さんリクエストに応えて）
陸軍さんのリクエストにお応えして…😁 当方の所有する築古再生物件でのトラブルと対応について話してみました。 この話には、まだ続きがありそうです…w --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#14 私が不動産賃貸について発信する理由…
過去の私の経験を話させて頂いております。 その経験から、「不動産賃貸を始める方へ」という視点で毎日発信する様にしております。 是非、自身でスキルアップして、目標に近付ける様に、頑張って参りませう。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#13 私が住むと仮定してマンションを選ぶなら
建築的な目線からのマンションにおける不具合の傾向からみた注意点 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#12 中古住宅を買うなら築○年なら良いか？
建築的目線で、建物の性能と品質に関する事を話してみました。2000年施行の 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の説明。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#11 工事費、リフォームコストを押さえる方法
不動産賃貸には、切っては切れない工事費、リフォームコストについての私見です。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#10 皆様への感謝。
区切の第10回放送。御紹介頂いたりコメント頂きましたパーソナリティの皆様への御礼とコメント返し。 皆様、本当に有り難うございます。 今後共、宜しくお願い致します。 #不動産投資 #大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#8 直近の金融機関の貸出金利について
twitterで紹介致しました直近半年の金融機関の貸出金利の平均の推移をみての雑感です。 #不動産 #融資 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#9 陸軍さんへのお返し、管理会社について
今回の9割は、くだらない雑談です。1割は管理会社について。 中身が無い内容ですみません。😅 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#7 ニッチを極めよう
不動産賃貸業で、意識している事について話してみました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#6 成長していく為に…
今、私の意識している事についての独り言です。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#5 不安は常に付きまとう
私が勤め人を辞める時の心境など、雑談です。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#4 専業大家さん、普段は何してるの?
私と私の周りの方々の話をさせて頂きました。 他に、こうされてると言う方いらっしゃいましたら、コメント頂けましたら幸いです。☺️ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#3 金融機関の考え方
ともこさんのradioから頂いた気付きについての話 いつもお聴き頂き、有難うございます。 お聴き頂き、良い内容だと思われましたら、是非『いいね』や『コメント』を頂けましたら幸いです。 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #起業 #独立 #FIRE #不動産 #社長 #事業 #個人事業主 #会社経営 #法人 #経済的自由 #毎日配信 #学び #勉強 #副業 #SPP #ファイナンシャルインテリジェンス #不労所得 #セミリタイア #マネーリテラシー --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#2 不動産のエリアについて
いつもお聴き頂き、有難うございます。 お聴き頂き、良い内容だと思われましたら、是非『いいね』や『コメント』を頂けましたら幸いです。 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #起業 #独立 #FIRE #不動産 #社長 #事業 #個人事業主 #会社経営 #法人 #経済的自由 #毎日配信 #学び #勉強 #副業 #SPP #ファイナンシャルインテリジェンス #不労所得 #セミリタイア #マネーリテラシー --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1 自己紹介に対するコメントへのお礼
今朝の自己紹介への皆様コメントといいねに対するお礼になります。 お聴き頂き、良い内容だと思われましたら、是非『いいね』や『コメント』を頂けましたら幸いです。 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #起業 #独立 #FIRE #不動産 #社長 #事業 #個人事業主 #会社経営 #法人 #経済的自由 #毎日配信 #学び #勉強 #副業 #SPP #ファイナンシャルインテリジェンス #不労所得 #セミリタイア #マネーリテラシー --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#0 自己紹介
#はじめまして、不動産賃貸業を行ってます。 今回は、自己紹介をさせて頂きます。 お聴き頂き、良い内容だと思われましたら、是非『いいね』や『コメント』を頂けましたら幸いです。 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #起業 #独立 #FIRE #不動産 #社長 #事業 #個人事業主 #会社経営 #法人 #経済的自由 #毎日配信 #学び #勉強 #副業 #SPP #ファイナンシャルインテリジェンス #不労所得 #セミリタイア #マネーリテラシー --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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