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こんにちは、レイリオ。大山です。
いつも東方のレイリオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回はですね、Twitterよりもちょっと上げたんですけど、
小さいものの検討よりも、全体をね、
俯瞰して見ていきましょうということでお話したいと思います。
今回の内容なんですけども、不動産賃貸業を考えた場合に、
すでに不動産賃貸業を始められている方につきましては、
今現状の個人とか法人とか、賃貸経営をやっていく中で、
財務の改善とかそういうものというのは、細かいところをね、
いくら小さいところをたくさんやったとしても、
なかなか劇的には、結果の方は大きく変化してこないよという話をね、
させていただきたいと思います。
こちらのお話の裏の方には、全体を俯瞰して、
大きいものを検討して、精査して、改善を取り組めば、
こちらの方が意外と改善が大きく変化が見られるのではないかというお話ですね。
今回のお話につきましては、私が今ちょうど取り組んでいます、
財務改善の方をちょっと行っているんですけど、
私は始めた当初、不動産を買うためにアパートローンで融資を引いて、
取得を進めてきましたけれども、ここ4年ぐらいは現金で不動産を取得してということでやっております。
特にここ1,2年につきましては、BSの部分を強く意識してまして、
財務の改善をするということで、BSの中身を精査しております。
その中でいろいろ考えますと、
例えば、私の物件の方は10棟以上あるんですけど、
1棟の中の細かい話をいくらやったとしても、
それが当然、塵も積もれば山となるじゃないですけど、影響はあるんですけども、
それというのは劇的に大きな内容をガラッと変えるというわけにはいかないですよね。
何とか共通しているような事項を取り上げると、
全体の中でその占めている比率というのは大きなものになりますよね。
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そういった部分に焦点を当てて改善していくのも大きく変わっていく要素ではないかなというふうにも思います。
今私も財務改善の方をちょっと行っておりますけれども、
大きいところをまず意識してみるというのが結果を劇的に変える絶対条件ではないかなというふうに私は思いまして、
今回はこういう放送を撮らせていただきました。
ということで、小さいものもいいんですけどもっと俯瞰して大きく物事を見ましょうということで今回はお送りしました。
いつも東方のレイリーをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。