〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#575 賃貸経営の中で強く意識したい点
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#574 借金の怖さ
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#573 在留外国人との関わり②
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#571 出張旅費、日当
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#570 在留外国人との関わり①
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#569 銀行は管理会計
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#567 成人年齢の引き下げ
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#566 不動産に掛かる税金
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#565 確定申告、決算報告
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#564 日本は広く、面白い!?
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#562 知識の習得
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#561 2022年度の税制改正 贈与、非課税限度額等
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#560 2022年度の税制改正 固定資産税特例、取得税制軽減措置
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#559 変化の季節…雑感
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#558 2022年度の税制改正 住宅ローン控除
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#556 賃貸経営の肝 住設の価格変動
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ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」や、GPSトラッキングサービス「IBUKI」、物件メディア「物件ファン」、京都の宿とコワーキング施設「UNKNOWN KYOTO」を運営する近藤淳也（jkondo）が、朝の散歩をしたりしながら、日々の出来事や考えたことを語ります。