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はい、フォーニッツオヤマラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、今回はですね、銀行融資、こちらをですね、融資していただくときの注意点ということでね、お話しさせていただきたいと思います。
はい、今回の内容ですけれども、銀行の融資、借り入れをする際の注意点ということで、お話をさせていただきますけれども、
銀行さんから借り入れ金を多額に抱えている経営者の方は、それだけうちには借りる力があるんだというふうに思われる方が結構いらっしゃるような気がいたしますよね。
特に不動産賃貸業ですと、どうしても借り入れを中心にされている方は、借り入れが大きくなって、総資産が大きくなってということになるわけですけれども、
銀行から借りる金額が大きくなるほど、銀行に対して強い立場であるとか、それはちょっと勘違いじゃないかなという部分はね、私はちょっと思っております。
これは個人的な意見ですけどね。
気をつけなきゃいけないのが、そのような法人とかは借り入れ条件があまり良くなかったりとかするわけですね。
例えば金利が高かったりとか、個人の保証とか担保をつけられてとか、支えを進められたりとかね、そういった形で。
銀行さんの言いなりというかね、そういったところで条件の見直しとかもしなかったりとか、そういう方も中にはいらっしゃるのかもしれませんよね。
銀行さんというのはお金を貸すプロということで、実際にその債務者の方の貸し出限界というのを見極めている部分もあるんじゃないかなと私は思っております。
自分の銀行だけでリスクを負わないように債務者の方には仕向けるという部分があるかと思うんですよね。
例えばですね、複数行での協調融資とかあると思うんですけど、これ聞こえはいいんですけど、自分の銀行が中心になりながら他の銀行のフン同士を借りて貸そうとすると、そういう部分ですよね。
これ裏を返しますと、うちだけで貸すのはこの会社はちょっとヤバいよと、そういう部分があって、あえて協調融資とかそういう部分ね、保証会社取ったりとか、保証業界取ったりとかね、そういう部分が出てくるわけですね。
うちだけ一社で融資するのはちょっと危険だなということはね、あえてそういうふうな遠回しにそういうことを言っている部分もあるんじゃないかなと思いますよね。
それでなければ本当に健全な経営を行っている会社につきましては率先してプロパー融資でね、一社でということでね、融資の方は借りてくださいというふうになると思うんですよね。
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そういうのを含めてやっぱりね、賃貸経営につきましても健全なね、筋肉質な財務体質、破綻しないね、そういった部分を意識するのが大事じゃないかなというふうに思いますよね。
ということで、何でも借りればいいよという話ではなくて、そういったね、裏側、物事の裏側もちょっと考えていく必要があるんじゃないかなということですね。
銀行融資を借りる際ですね、融資していただく際にも注意すべき部分というのがね、あるんじゃないかなということで今回放送させていただきました。
いつもですね、東方のレディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
今回のね、内容がいいなと思われましたらね、ぜひグッドボタンいただきますと大変励みとなります。
ということでね、今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
