〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面は利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#727 税務調査の対応 調査後
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#726 銀行評価で、過剰な書類提出は不要。
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#725 物件調査のポイント 建物築年数
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#724 税務調査の対応 調査中
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#723 9月改正「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」
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#722 税務調査の対応 事前通知と準備
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#721 物件調査のポイント 外壁、外部
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#720 格付けの一時的な変動
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#719 物件調査のポイント 屋上
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#718 債務償還年数と格付け
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#717 物件調査のポイント S造
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#716 無駄な借入金と現金
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#715 物件調査のポイント RC造
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#714 オフバランス
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#713 物件調査のポイント 建物修繕
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#712 収益不動産の売却②
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#711 収益不動産の売却①
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#710 銀行融資の個人保証
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#709 会社の信用力
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#708 投資回収期間②
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