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はい、こんにちはyama radio 大山です。
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はい、今回の内容ですけれども、今回はですね、建築工事の見積を見る際のですね、
注意点ということで、お話をさせていただきたいと思います。
はい、今回の内容ですね、見積書を見る時の注意すべきポイントということで、
お話をさせていただきますけれども、
私はですね、ゼネコンの方に20年間勤務しておりまして、
現場の施工の方は新築、あと改修工事ですね、リニューアル工事、
あと衛禅とかね、あと見積とか積算とかね、
だいたいゼネコンとかでやる技術職の中では、
おおむねだいたいのことはやってきた、そういう経歴になるんですけど、
その建築屋としての観点からね、ちょっとお話しさせていただきますけれども、
建築の見積を見る際にどういったところを気をつければいいかなということでね、
まずお話ししたいのがですね、見積書を見るとですね、
例えば意識工事とかですね、数量とか仕様とか単価とかあるわけですね。
その中でね、ちょっと気をつけるべきかなという部分をちょっとお話ししますと、
まず意識工事っていうのはね、だいたい面積が小さかったりとか、
端末的な細かい工事が意識工事とかって書かれている部分って結構多いと思うんですよね。
そういう部分が本当に価格が適正なのかどうかっていうのをね、
判断する必要があるかと思いますね。
で、この価格のね、これ全般に言えることですけども、
見積り、建築で見積りする際の価格のね、原価っていうのは、
基本的に材料費と人件費、いわゆる妊婦と言われますよね。
それとあと仮設ですね。直接仮設、間接仮設ってあるんですけど、
そういう部分があります。
それプラス、公務店とかね、建設会社の経費と利益がそこにかかってきて、
全体の価格が出てくるということですよね。
そういう中身をね、ちょっと理解した上でちょっとね、
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見ていただくのがよろしいのかと思いますよね。
じゃあこの工事をやるために、これだけの面積のものをやるのに、
材料費がだいたいどれぐらい、あと妊婦がね、
1日なのか半日なのか3日なのかとか、
そういう形でね、だいたい数字を弾くと、
大きなね、外れというかですね、相違は出てこないんじゃないかなと思いますね。
あと中にはですね、ちょっと気をつけていただきたいのが数量ですよね。
例えばクロスの平米とか、外壁の塗装の平米とか、
そういうのを中には付加してくる業者さんもあります。
だからざっくりね、自分の中で縦かける横じゃないですけどね、
その面積をざっと拾えば、それもね、大きなね、
そうやっていれば相違はないかと思いますね。
異常にちょっと数量付加されたりとか、そういうことがね、あるかもしれませんからね。
よく単価絞ればね、数量逆に付加してくる業者なんかもいますので、
そういうところはちょっと気をつける必要がありますね。
あと仕様ですよね。仕様については、
例えばその塗装剤とかの材質、防水剤とかの材質、
いろんな仕様がありますので、それによってね、
かかる手待ちとか工法とかね、そういうものによって変わりますので、
この辺もネットでざっくりちょっと調べてみると、
単価的なものっていうのは、仕様というのが大体出てくるかと思いますので、
それを参考にしてもらうと、よろしいんじゃないかなと思うんですね。
今回はね、建築の見積もりを見るときのポイントということでね、
本当に簡単なお話をさせていただきましたけれども、
異常に高い見積もりとかそういうものが気になった場合には、
こういった部分を注意して調べてみることがいいんじゃないかなと思いますよね。
もちろん今建築費とか非常に高いですけど、
そういう部分を見てくださると、
大きな付加されたりとか、騙されるじゃないですけどね、
そういうことも減るんじゃないかなということで、今回お話しさせていただきました。
いつも徹の礼儀をお聞きいただきましてありがとうございます。
またコメントや意味を頂戴しましてありがとうございます。
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大変励みとなります。ということでね、今回はこちらのほうで失礼します。
ありがとうございました。
