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はい、フォーニッツ大山ラジオ、大山です。 いつもですね、TOMOのラジオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ 総合損害保険代理店アトラス
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー 子育てお父さんを応援するNPO法人ホットファーザー
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ 石川県金沢市の宿泊施設、金沢地タビー
以上各社の提供でお送りします。 はい、今回の内容になりますけれども、今回はですね
ザックバランに雑感というか、 私のちょっと思うところをお話ししたいと思います。
はい、タイトルはどうしますかね?
これからね、賃貸業を始める皆様へということにしましょうかね。 ということでね、お話ししたいと思います。
はい、普段ね、私のこちらの放送ではあの 経営ですとか、銀行のお話ですとか
財務商標のお話ですとか、建築のお話ですとか、もしくはね 賃貸関係のトピックについてね、お話をさせていただいてますけど
一つのテーマを取り上げてね、お話ししているわけですね。 非常にね、硬い内容でね、お話をさせていただいてまして
本当に我ながらね、何の面白みもない放送だなぁというふうに思っているわけですけど
ただね、面白い放送をやろうと思うとなかなか続かなかったりとか そういうこともありますので
5分程度の短い時間でね、一つ毎回取り上げて お話しすると
まあそうした方がね 続けやすいかなということでね、放送をさせていただいていますね
はい、その中でですね まあ私、不動産賃貸業ってね、15年今やってまして
ただね、15年やっている割にはですね 規模とかですね、税引き後のキャッシュローとかも
さほど驚くようなほどね、あるわけでもなく 家族4人がね
まあ食べていけるだけの収入があるかなと まあそれぐらいの感じなんですけどね
ですから本当に偉そうに言えるね、規模であったりとか すごい何かがあるわけでもなくてという感じですよね
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まあそういった形でね、私は発信させていただいています
で、何回かに分けてね、ちょっとお話ししようかなと思う部分もあるんですけど
不動産賃貸業をね、私ちょっと15年やっている中で ちょっと感じている部分ってね、非常にあるんですね
変わって、考え方も変わってきている部分とかありまして まあいくつかね、お話しちょっとしようかと思っています
あの私がね、不動産賃貸業を始めたのっていうのはね 理由があってですね
これもまあ過去の放送会でお話してますんで 細かいことはお話ししませんけど
やっぱりね、不動産賃貸業をやられる方って 皆様ね、何かこう
何か理由があってね、始められることが多いんじゃないかなと思うんですよね 何かなければね、例えば勤め人の方で
不動産賃貸業をやろうというふうにはね なかなかならないんじゃないかなというのはありますよね
今回ちょっとまずお話ししようかなと思っているのがですね
あの 私のね、不動産賃貸業を
始めてから、これまでの中で大きく変わった部分というのがありまして あの不動産賃貸業を始めた頃というのは、いわゆる不動産投資っていう形でね
まあ元祖サラリーマン屋さんがね、その当時 書籍を出されたりとか、まあそういうのを見て私始めたんですけど
まあ当然ね、私も始めた理由がありました で、その中でね
意識してたっていうか、意識が向いてた部分というのはやはり自分のことばかりだったんですよね
であの 結局自分の収入が増えればとか
そういう部分ですね、その当時は今のようなファイヤーという言い方ではなくて セミリタイヤとかっていうのをね、よくあの書籍なんかにも書かれてたりして
まさに私がそれを目指してたという感じだったんですね
やっぱり意識してた部分というのは、まあ私のね 家族が不自由なく生きていけると、生活していけると
まあそういう部分ではインカウも増やしていくと、でまあ
セミリタイヤ、その当時の言葉で言えばセミリタイヤということを目指してたということですよね
意識がねだいぶ本当に変わったというのが、サラリーも辞めて独立してからなんですよね
専業の公家になってからということになります
でやっぱりあの 専業になってからはですね
意識をね何か変えていかないといけないなぁというのと、やっぱりそれまではね サラリーマンの給与があってということで
まあある意味ね後ろ盾というかそういうね あのバックボーンがあったんですけど何もない状態で
お父さん1本で食べていかなきゃいけないという部分で、やはりねこれはちょっと心を入れ替えて
独立するからには心を入れ替えてやらなきゃいけないということで まあその中でもねかなり試行錯誤をしてまあいろんなものに手を出そうとしてね
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やろうとここは試みたけどうまくいかなくてとか、まあそういうことがね本当に多かったですね
ただですねやっぱりあの 賃貸業だと事業ですよと
まあ簡単に言えば不動産はね空間をね提供するというサービス業ですよという意識に自分が意識的にね
こう変えるようになってからというのは 始めた頃よりもですねうまく不動産の賃貸業の方も回るようになってきました
でまぁおかげさまでね 独立した当時はね本当にこうカツカツの状態だったんですけど
まあ今はね少し余裕があるような状態になってきたのかなと思いますよね まあ規模大きくやられている方からするとね
あの本当大したことはありませんけどまあそういうちょっと心の読み取りとかそういうものをね 得られるようになってきました
でやっぱり意識を変えてくるとですねあの 自分だけの利益じゃなくて例えばその管理会社さんとか
売買でお世話になっている仲介会社さんとか あとはまあ建築屋さんとかですね
まあ税率さんとかいろんなところにねあの目が向くようになってきましたよね そうするとやっぱりこう自分の利益ばっかりをかけてもねしょうがないよねっていう部分がね
やっぱり非常に思います であのやっぱり取引している
いろんなね各社の方とうまくやっていくということがね お互いにウィンウィンっていう形でね済むのが
いいんじゃないかなというのはね本当にまあ感じています 相乗効果というかそういうわけじゃありませんけども
まあそういう中でねまあ親仲がまあが増えてきたりとか交流させていただく方が増えて きたりとか
まあその中で自分が知り得なかったねお話とか情報とかね そういうものも得ることが
できるようになってきましたね 私なんでねあのゼネコ上がりの建築屋ですので
まあ 建築はね不動産ちょっと建物ということで建物ということで
まあ近いという部分があってですねあの入りやすかった部分はあるんですけど でもまあそこしか知らないという部分がね
始めた当初はあったんですけども あのだいぶね変わってきたんじゃないかなというふうに思いますよね
今回お伝えしたかったのはですね やっぱりあの不動産の賃貸行を行う中でも自分一人の利益とかね自分だけのことばっかり
こう意識しているとやっぱり視野も狭くなったりとか 見えてるものもね非常に高焦点が狭いというかね
そういうことになるかと思うんですね やっぱり私自身もよくなってきたのってやっぱりいろんな周りが見えてきたりとか
俯瞰して見えるようになってきてからがうまくうまいことね 周りようになってきたかなというのは実感としてあります
ということでまぁ今回ね私はちょっとお伝えしたかったのは少しね 自分の利益ばっかりじゃなくちょっと俯瞰してね
物事をちょっと捉えるとまあそういう意識を持たれた方が多分でうまくいくということがね ありますよね
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当然周りの方と良好な関係がね気づければお互いにね 良い情報が入ってきたりとか
まあ取引の中でも持ちつ持たれつとかねそういう部分もね発生してきます そういう部分がねあるかと思いますので
まああの偉そうに言うわけではありませんけれどもそういう部分を意識されると あのよりね早くうまくいくんじゃないかなということでね今回お話しさせていただき
ました いつもですね東方のレイリーをお聞きいただきましてありがとうございます
今回はねこれから賃貸業ですね始める皆様へということでまぁ 第1回としますかねまずいったことでお話をねさせていただきました
それではね今回はこちらので失礼しますありがとうございました
