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はい、フォーニッツのラジオ、大山です。
いつもですね、東方のラジオを聴いていただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、 カスタムゴルフラウィット織りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設、金沢地帯、 以上、各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマですけれども、今回もですね、これから不動産賃貸業をですね、始められる皆様へということで、
今回はですね、第3回目ということでね、お話したいと思います。
はい、私もですね、不動産の賃貸業を始めて15年となってくるわけですけど、
その中でね、いろいろちょっと感じたりとか、考え方が変わったりとか、そういう部分がありまして、
ここ直近でね、数回、これから不動産を始められる方へ向けてですね、
皆様に向けて、どういったことを考えながらやっていくといいのかなというのを、
私なりに今考えること、これまで感じてきたことをお話しさせていただいております。
私のラジオなのでね、ちょっと好き勝手お話しさせていただいているという部分がありますけれども、
その辺はご容赦いただいて、皆様ともしかしたら考え方が違うかもしれませんので、
その辺は私の独断と偏見というかね、私の考え方ということでご理解いただければと思うんですけど、
今回ね、第3回目ということでお話ししようと思ったのがですね、
今回は不動産の賃貸業、大屋さんってね、そういうことになりますけれども、
これまでやってきた中でね、やっぱりこれ必須というかね、必要なことだなぁと思うのが、
税金とかですね、会計の知識、これね非常にね、必要だなというふうに思いますよね。
本当にね、私も偉そうにね、このスタンドFMでいろいろなんか経営とか、
税金とかね、財務諸表とかいろんなそういうお話をさせていただいてますけど、
実は恥ずかしながらですね、本当ここ、そういうのも意識し始めたのも、
ここ3、4年ぐらいのね、お話なんですね。
それまでは、私建築屋ということもあって、
そういうことに関しては全然疎くてですね、全くそういう知識なかったんですね。
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今考えてみると、そういうこと知ってるか知らないかで、
数百万単位ですね、そういう損失があったんじゃないかなというふうに思いますよね。
やっぱ知ってるか知ってないかって非常に大きくて、
その辺はね非常に重要じゃないかなというふうに最近思います。
なぜそういうことを言うかと言いますと、不動産の賃貸業ってね、
例えばアパート1棟買いました、そこで終わる方って非常に少ないと思うんですよね。
インカムを増やしていきたいと、もっと豊かに生活していきたいという中で、
アパートマンションをね、もしくは子建てを増やしていこうという方が非常に多いかと思うんですよね。
その中で必ず出てきたりするのが、個人だけでやられている方はもちろんいらっしゃると思いますけども、
法人を作ってその箱の中で賃貸業をやるとか、そういう方も当然たくさんいらっしゃって、
そういうことを考えられる方も多いですよね。
その中では、単純に不動産をたくさん取得していけばいいかというと、
そうではない部分って非常に大きいですよね。
日本の中で事業をやっていく中では、やっぱり税金というのも当然絡んできますし、
どういう処理をするかとか、そういう会計の知識とかというのも必要ですし、
どこで計上するかとか、そういう部分とかも含めて、やっぱり考えるべきことって全然違うんですよね。
同じ不動産を取得したとしたら、その人とこの人では全然変わったものになるということですね。
ですから、やっぱり税金とか会計の知識っていうのは、私は限りなく一筆に近いんじゃないかなと、
知ってるか知らないかって大きく差を生むという部分ですよね。
そういった部分を意識されて勉強されると、より良く経営していけるんじゃないかなというふうに今感じております。
実際に私自身を見ても、そういった税金とか会計について全く知らない頃と比べますと、今とですと、やっぱり全然違うんですよね。
財務体質も非常に筋肉質になってきましたし、大概的な部分で言いますと金融機関からの評価というのも全然変わりましたし、
やっぱり知ってるか知らないかで向かう方向が違うということが一つ言えるんじゃないかなと思いますよね。
ということで、ぜひそういった税金とか会計について学んで、より筋肉質な財務体質を目指して、
キャッシュロケーを目指すのがよろしいんじゃないかなということで、私は個人的に思っております。
ということで、今回はこれから不動産賃貸業を始める皆様へということで、またお話しさせていただきました。
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ということで、今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
