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はい、フォーニッツ ワイマン レディオ 小山です。
いつもですね、東方のレディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラス ファリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、 生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人ホットファーザー、 カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設、金沢八度。 以上、各社の提供でお送りします。
今回のテーマ、内容ですけどね、これから不動産賃貸を始める皆様へということで、
これまで放送してきましたけれども、 第6回ということでお話したいと思います。
今回の内容は、どういう内容にしようかなということでお話しするわけですけれども、
今回はですね、私が発信している理由ですよね。 ちょっとそちらについてですね、お話ししたいなと思っています。
今回ですね、私が発信する理由ですね。 こちらについてお話しさせていただきますけれども、
これまでこれから不動産賃貸業を始められる皆様へということで、 5回放送をさせていただきました。
その中ではね、私が意識がちょっと変わった部分とか、 そういったところのお話をさせていただいたんですね。
15年やってますと、いろいろ考え方とか変わったりとか、 感じ方も非常に変わったりします。
別にそれが考え方が変わっても全然アリだと私は思っています。
やっていく中でやっぱりリンクを変に変えていく部分というのは必要だと思うんですけども、
ただね、ブレてはいけない部分というのも当然あるわけですね。
私が発信している理由についてお話ししようと思うんですが、
これですね、私が発信している理由というのは単純にですね、
私が始めた当初に知り得なかった情報をですね、 知りたかった情報ということですね。
それをできる限りわかりやすくできているかどうかは、
ちょっとお気になる皆さんが判断されればよろしいかと思うんですけど、
どういうところに気をつけていけば賃貸業がうまくいくのかなという部分、
私が感じている部分、考えている部分をお話しさせていただいています。
私が不動産賃貸業を始めた当初というのは、
前もお話ししたようにサラリーマンおやさんのね、
元祖サラリーマンおやさんといわれる成功されている先輩、
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初先輩方が書かれた書籍がたくさんありました。
ちょっと出始めた頃ですよね。
その書籍を見ながら、読みながらね、私は一人でやってきたわけですね。
ただやっぱりあの書籍の中で書かれている内容というのは、
時代もちょっと変わってきているというのも当然ね、
そういう部分ってあるかとは思うんですけども、
あの、なかなかね、私の発信している内容って、
実はあんまり書かれてなかったりとか、そういう部分ってね、ありますよね。
で、実際に不動産買いたいんだけども、
じゃあどうやったら銀行さんから融資がお願いできるのかなという部分とか、
そういう部分、経営についてもですね、考え方として、
どういうふうにやっていけばいいのかという部分って、
なかなか書いている書籍って、具体的なお話をですね、
書いている書籍って少ないような気がするんですよね、その当時ね。
やっぱり試行錯誤をやってきて、私自身もですね、非常に遠回りしながら、
下手こいたなとか、いろいろね、ミスったなとかっていうこともたくさんありましたし、
無駄なこと、無駄な時間、無駄なコストを本当にかけてきたなというふうに感じております。
その中ではね、やっぱり少しでもね、よく問題になりましたS銀行さんのところのビルの前で、
デモじゃないですけど、そういうことをされている方いらっしゃいますけども、
ああいうのもね、やっぱり不勉強で安易に飛びついて買ってしまったがために、
ああいう状況になっているということですよね。
極論言いますと銀行のせいではなくて、購入した方が不勉強のためにそういう事態を招いているということも
一つは言えるかと思うんですよね。
ということはやっぱり、ある程度勉強して望まないと、
額が額だけに数千万億とかいう金額になりますので、
最初のスタートで間違うと取り返しのきつかないことになるわけですね。
一番最初の放送で話したように、
やっぱり不動産を始めるには何か理由があって、皆様始められるわけですから、
例えば豊かになろうとか、家族がそういった形で生活していけるようにということで考えながら、
これから始めようと思って、取り組もうと思って始めたのに、
実は破綻したとか、最悪の場合は自殺とか、本当に悲劇を招いたりとか、
そういうことになるわけですね。
ですからやっぱり、やらなきゃ始まらないというのはあるんですけれども、
ただやる前に最低限抑えなきゃいけないポイントって絶対これってありますよね。
不動産もね、例えば宅建業さんとか、もしくはベテラン農家さんとか、
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たくさんいらっしゃる中で、初心者である自分がこれから不動産をやっていこうと考えた場合に、
そういう人らがたくさんいる中で自分がうまくいくようになるって、
やっぱり勉強しないとうまくはちょっといかないんじゃないかなと思いますよね。
下手すればね、そういう先ほど言ったような悲劇が起こるようなね、
いわゆるちょっと言葉悪いですけど、クソぼっけんじゃないですけどね、
そういったものを捕まされる可能性すらあるわけですね。
ですから少しでもそういう方が少なくなって、
私なりに今感じている部分、こうやればうまくいくんじゃないかっていう部分を発信させていただいてます。
この私の発信している内容が全て正しいというつもりもありませんし、
もっと経験をたくさん積まれていて、たくさん規模をやってたりとか、
いろんな経験をされている方から見ると、まだまだそんなもんじゃないよと、
いろんな目線もあるかと思いますので、
私の話している内容が全てだということを言うつもりもありませんけれども、
考えの一つとかね、こういうことも一つ頭の中に置きながら、
自分の考えで経営判断をやっていくということが一つ重要かなと思いますよね。
不動産を買ったがために破綻して、
でもこれは自分の判断じゃなくて、業者さんに押し付けられたとか、
他責にしているようでは全くお話にもちょっとなりませんし、
そもそも豊かになるために不動産を始めたのに破綻しては意味もありませんし、
そういったことを考えますと、やっぱりね、
他責ではなくてしっかり勉強して自分で判断すると、
自分でですね、そこが一番重要かなというふうに思いますよね。
ということで今回はですね、少し熱くなっちゃったんですけど、
私の発信している理由ということでね、お話しさせていただきました。
私の考えは全てではありませんので、
頭の片隅にこういうことを考えているやつもいるんだなと思って、
その中でね、自身の経営判断、考え方で進められればね、
よろしいんじゃないかなということで、今回は終了とね、させていただきます。
いつもですね、東方のレイディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回のね、内容がいいなと思われましたらね、
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ということでね、今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。