〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面は利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#888 建物周辺の不具合の要因は、何？
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#887 資産が増えれば、やる事も増えるんです。
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#886 役員報酬は、いくらが適正ですか。
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#885 銀行格付けの仕組みは、どうなってるの。
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#884 シンジケートローンって理解されてますか。
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#883 減価償却って凄い
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#882 税理士さんと会計士さんの役割
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#881 自分の格付けを聞いてみよう。
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#880 事故物件、あなたは住めますか?!
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#879 銀行融資を受ける際の注意点
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#878 相続税評価額の見直しがあるかも…
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#877 法人のスリム化を意識しよう
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#876 滞納者の追い出しは無効なのか?
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#875 税理士さんと会計士さん
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#874 一度の設定で根抵当権ばかりになります。
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#873 銀行が内訳明細を欲しがるのには理由がある
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#872 生前贈与は7年分が相続税対象に…
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#871 銀行は「根抵当権」を設定したい
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#870 空き家の譲渡所得の特別控除って何か。
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#869 銀行へは資料を出し過ぎる必要はない
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