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はい、フォーニッツのラディオ 大山です。
いつもですね、東方のラディオをお聞きいただきましてありがとうございます。 はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスマリゾートのサンセットビラ
総合損害保険代理店アトラス 生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー カスタムゴルフクラブ一等堀のMTGスタジオ
石川県金沢市の主格施設金沢千旅 以上各社の提供でお送りします。
はい、今回ですね、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様へということで、 今回はですね、物件情報の取得方法ということで
お話ししようかと思っています。 はい、今回のテーマはですね、物件情報の取得方法ということでね、
お話ししたいんですけど、これ実はですね、少し前にね、 物件情報の取得方法どうすればいいかということで、一度お話ししてるんですね。
その中ではね、 ポータルサイトで問い合わせた業者さんに、まずはね、
物件情報を紹介してもらえるように、 仲良くなって、紹介していただくとか、
あとはですね、親仲間とかの、恋にしている業者さんとかあれば、 もしくはね、自分が例えば一等にと思っているのであれば、その管理会社さんとかね、
そういう不動産業者さんを紹介してもらうと、 もしくは自分のお付き合いの既存のね、
不動産業者さんを大事にした方がいいんじゃないかという内容でね、 お話しさせていただいたんですね。
ふとですね、私が今年ちょっと取得した物件どういう風にね、 どういうルートで物件情報を取得したかということをちょっと考えましたら、
今年ね、3等取得することになるんですけど、 一つはね、既存の管理会社さんですね、
お付き合いのある不動産業者さんから、 物件情報を内々にいただいたというのが一つですね。
2等目のですね、蓄フルのアパートにつきましては、 一般に公開されているですね、
業者さんからのメールマガジンでね、見た物件情報なんですね。 それをちょっと私が問い合わせして取得しました。
最近ですね、取得する物件につきましては、 こちらもですね、メールマガジン、業者さんからのメールマガジンに問い合わせした物件なんですね。
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ですから3件のうち2件はね、メールマガジンから、 私が問い合わせした物件を取得したということになります。
メールマガジンですから、私だけに来てというのではなくてですね、 オープンにいろんな方の目に触れるような物件情報ということなんですね。
だから特別なルートで物件情報を取得してというわけではないわけですね。 もちろん前回ね、その前にお話した不動産会社さんから内々にね、
物件情報をいただけるようなそういう関係性を築いてとか、 あと親仲間から紹介していただいた不動産会社さんから内々にね、情報をいただくという方がね、
いいのはいいと思うんですね。 オープンにされてない物件ということでね。
それをいち早くオープンになる前に情報をいただけるというのが、 一つ一番いい方法ではあるとは思うんですけど、
実際にね、私も今年になってそうやって2件ね、 いわゆるオープンに、多分不特定多数の方に目の触れる物件情報から取得をしているということを考えますと、
要はそちらの方もですね、価格次第ということがね、あるかと思うんですね。 物件がね、自分の見た中で目線に合うかどうか、
まあそういった部分で、価格がね、 自分の目線に合えば、
収支が取れるとかね、例えば評価がね、自分の目線に合うとか、 そういうものであればね、全然ありかなぁとは思いますよね。
不動産のね、指標としてはずっとね、ちょっとここのところ何年もね、高い状況ではありますけど、
不動産自体はね、売り主と買い主という相対取引ということがありますので、 一般に出ている情報でもね、よくよく見てみると、
条件次第ではね、収支が回るとか、そういった目線でね、 合うのであれば、購入に値する物件もね、中にはあるかもしれませんね。
埋もれている、たくさん物件情報がある中の一つとして、 そういうのをね、細かく見ていけば、そういう物件もあるのではないかなというふうにね、
実際に今年私が取得した物件なんかも考えても、 そういうこともあるのかなというふうにね、改めて感じますよね。
当然ね、物件情報が出て、その満額の金額だとなかなか合わないという部分もあるかもしれませんけど、
交渉次第でね、そういったことになることもあるかもしれませんし、 幅広く見ていくのも一つなのかなというふうに思いますよね。
前回の放送に対してね、ちょっと逆にお行くようなお話を今回させていただいたんですけど、
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今回はね、ちょっと私が今年取得した物件をどういうルートで買ってきたのかということを改めて考えたときに、
やっぱり色々物件情報というのは幅広く取り寄せた中で、
その中でね、やっぱり一つ一つを精査していくということにもなるのかなとは改めてちょっと思ったんですね。
ということで、今回はですね、物件情報の取得についてですね、お話の方をさせていただきました。
いつもですね、東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
それではね、今回はこちらので失礼します。ありがとうございました。
