〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#839 政府系と民間の金融機関の大きな違い
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#838 私の銀行との面談での内容をお話します
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#837 中古マンションを見る際のポイント⑦
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#836 利益剰余金と株価について考える
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#835 変動金利、固定金利のどちらが良いのか
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#834 キャッシュフローを意識しよう
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#833 経営者保証改革をご存知でしょうか①
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#832 資金調達を考える
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#831 株価と利益剰余金と事業承継
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#830 総資産回転率を意識してみる
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#829 RCマンションの構造的不具合の確認方法
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#828 長期固定適合比率を出してみよう
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#827 債務超過でも大丈夫な場合とは。
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#826 銀行の返済原資は…
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#825 中古住宅のインフラの注意点
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#824 自己資本は銀行も投資家も注視してる
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#823 P/LとB/Sの違いを理解しよう
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#822 短期借入金には、注意を払おう
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#821 総資産をコンパクトにする理由とは…
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#820 RC造マンションの安全性
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