00:07
はい、フォーニチュアヤマラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害予件代理店アトラス、
正米予件代理店株式会社ベストエージェンシー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の主格説、金沢地旅、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマですけれども、
これからですね、賃貸経営を始められる皆様へということでね、
お話したいんですけれども、
早くね、成功をつかむためには、というね、
お話をしていきたいと思います。
はい、今回のテーマですね、
早く成功をつかむためには、ということでね、
賃貸業においてね、賃貸業において、
私がね、現時点で思うことをちょっとお話ししようかなと思っています。
早く成功をつかむためにはということでね、
もちろんね、賃貸業をやっていく中では、
不動産の取得をしなければ始まらないという部分はもちろんあります。
それに伴ってね、行動力とかね、やっぱり知識とかいろいろね、
注力するべきというところはね、たくさんあるかとは思うんですね。
で、その中でもですね、今私が非常に重要かなと思っている部分なんですけど、
やっぱりね、私はいつもお話していますように、
賃貸経営だと思っています。
投資だと思っていないんですね。
で、その中でね、やっぱり早く成功をつかむためにはということで、
大事なのってね、やっぱり経営とかですね、会計の知識、
これをね、ぜひちょっと勉強して、
これから始められる方は勉強していただきたいなというふうに思うんですね。
その理由についてなんですけども、
よくね、利回りの高い物件を取得すれば、
キャッシュローが得られるからそれでいいんじゃないかとか、
そんな感じで思われる方、結構いらっしゃるんじゃないかなと思うんですよね。
各位私もですね、全くもってそういう考えだったんですね。
ところがですね、ここはやっぱり私も3年、4年ぐらいね、
そういった会計とか経営についていろんなことをね、
勉強しながら今やっているわけですけど、やっぱりね、成果として見ると、
やっぱりその辺を勉強して、ある程度知識をつけた方がですね、
03:05
より何か加速するようなことになっているなというのが実感としてあります。
これはね、おそらく間違いないなと思うんですね。
私の知っている方とかね、私の周りの方でも大きくね、
成功されている経営者の方というのは例外なくね、
この辺ってすごい知識がめちゃくちゃありますね。
会計とかにもめちゃくちゃ強い。
要は、例えば税率算をお願いしているとしても、
経営の判断は自分にあるということですよね。
で、ましてや会計のことに非常にお詳しいので、
非常にその経営の中で、自身の中でね、コントロールしているわけですね。
やっぱりそういう部分というのは、やっぱり知識がなければ、
自分でこう自身でね、これはこうしようとか、
今期はこうだからこうしようとか、
そういうのもね、やっぱり湧いてこないわけですね。
だから、そういう部分の知識というのは非常に重要だと私は思いますよね。
例えば、不動産をね、新しく取得したとします。
で、ただね、ちょっと古かったりして修繕が必要だとしますよね。
じゃあその修繕するときに、どのタイミングで修繕をして、
どういう会計処理をするかとか、
そういうのでも全然キャッシュローが変わってきますし、
原価証却の取り方も変わってきます。
そういうことを分かっている分かっていないで、
全然見違えるほどキャッシュローって変わるわけですね。
ですから、冒頭にお話ししましたように、
やっぱりね、経営とか会計とか、
そういう部分の知識って、
決して軽く見てはいけませんし、
逆に言うとですね、そこの部分が分かってくると、
自分でコントロールできるということですね。
当然ね、自分が分かってコントロールできている人と、
よく分かっていなくて、
ただね、会話とか感じでやっている人、
選べるまでもなく、結果ってね、
どっちが大きくキャッシュローを得て成功していけるか、
どっちが早く成功していけるかというのは、
言わなくてもね、結果って見えてますよね。
そういうことになってくるわけですね。
だからやっぱりそういう部分というのは、
強く意識した方がいいですし、
やっぱり賃貸業といえども、
やっぱりね、一経営者ということになりますので、
そこの部分の意識ってね、非常に重要ですし、
それに関してね、知識とか情報を得るとか、
そういうことって非常にね、重要ではないかなと思いますよね。
これ私に言わせるとね、物件取得するよりも、
こっちの方を注力して知識を持った方が、
成功は早いんじゃないかなって、
そう思うぐらいですね、私の感覚ではですね。
これ私の考えなので、
これが全てということを言うつもりはありませんけど、
私の経験上とかね、実体験とか、
周りの方見ても、これ共通している部分だと思いますので、
06:03
ぜひね、そういう部分を意識していただけると、
より早くね、成功していけるのかなというふうに思いますよね。
不動産はね、買えばなんとかなるという話でもないと思いますので、
ぜひね、この辺ちょっと意識していただけると、
よろしいのかなと思いますよね。
はい、ということで今回は、
早くね、成功をつかむためにはということでね、
お話の方をさせていただきました。
いつもですね、東宝のレディをお聞きいただきまして、
ありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、
頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がね、いいなと思われましたら、
ぜひね、グッドボタンいただけますと、
大変嬉しいですし、励みとなります。
ということでね、今回はこちらので失礼します。
ありがとうございました。
