〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#1105 現金取得物件と融資を使う物件
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#1104 成功する方の上手くいく秘訣
じゅんごろさん対談① https://stand.fm/episodes/65058a03b35ed5bdbe2fdee6 じゅんごろさん対談② https://stand.fm/episodes/650592b7b35ed5bdbe2fdf8a じゅんごろさん対談③ https://stand.fm/episodes/65059d7c37fd55d46bb1eafc いつもお聴き頂き、有難うございます。 お聴き頂き、良い内容だと思われましたら、是非『いいね』や『コメント』を頂けましたら幸いです。 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #起業 #独立 #FIRE #不動産 #社長 #事業 #個人事業主 #会社経営 #法人 #経済的自由 #毎日配信 #学び #勉強 #SPP #副業 #ファイナンシャルインテリジェンス #不労所得 #セミリタイア #マネーリテラシー #投資 #マネー #経済 #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1103 建物の形状はシンプルに…
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#1100 こちらのradioでお伝えしたい事。
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#1099 紹介される人と紹介する人
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#1098 大家仲間との繋がりと集まり
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#1097 自分の希望条件で購入する為に必要な事
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#1096 総資産の大きさが全てではない理由
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#1095 プロパー融資と格付
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#1094 法人を持つ事のメリット
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#1092 会社、法人は将来の姿までを意識する
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#1091 結局、銀行は担保の保全を優先する
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#1090 APローンでの注意すべき部分
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#1089 土地の取得なら、更地か古家付きか。
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#1088 赤字決算でもプロパー融資は獲得できる。
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#1086 全ての銀行員が格付の理解があるとは限らない
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#1085 地震のリスク、対策②
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#1082 急拡大した際に予想される弊害
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#1080 地震のリスク、対策①
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#1079 これは使える、ありがたい制度
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