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はい、フォーニチュアのラディオ、大山です。
いつもですね、当のラディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業承継をね、行う息子にね、残す音声の記録ということで、収録の方ね、させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですが、
ハイクラスバリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人ホットファーザー、カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、テーマになりますけれども、今回ですね、
創始さんのね、身軽にしようという話をね、させていただきたいと思います。
はい、こちらのスタンドFMではね、
BSですよね、対尺対象標の、いわゆる創始さん、
これをできるだけコンパクトにして、オフバランスとかね、そういうもの、除脚ゾーンとか出して、
できる限り小さくして、よりね、少ない資産で大きく稼ぐと、
いわゆるキャッシュロケーということでね、お話をさせていただいてますよね。
今回、そちらの部分についてね、お話をさせていただきたいと思います。
はい、今現在ですけど、
中小の法人とかはね、価格をですね、適正にしてですね、
今よりもね、賃金が上がってくるようなね、進む頃には、
その環境の変化とかっていうのもね、あると思うんですね。
そういった状態になりますと、資産は膨らんでいくっていう傾向が出てくるかと思いますね。
そうなるとね、当然資産が膨らむ分ですね、借入金のね、大きくなってしまうと。
で、売上高が大きくなるとね、後継期という、そういう基調になるというふうにね、思いますけれども、
そうなるとね、経営者の方ってますますね、
責めのね、前のめりの、そういったね、体制になってくるかと思いますね。
で、そういった時にね、そうしたコンパクトにして、
身軽な経営をね、やっていくということがね、私はね、非常に大事だと思うんですが、
そういう経営体質の会社というのは、責めに転じてもね、
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総資産を大きくはしないということですね。
で、原価消費額を増やしたりとか、まあ、子会社、関連会社をね、活用するとか、
副総工事にするとかね、あと資金の回収を早くするとか、
まあ、余計なね、投資とか、そういうものをしないということで、
不良な資産はね、早期に損切りとかね、オフバランスとか、
まあ、そういう形をね、考えるわけですね。
キャッシュフロー重視の経営がね、それはね、
常日頃意識しているからそういうことになるということですね。
かたやですね、そういったね、キャッシュフロー経営を意識しない会社というのは、
景気がいい場合にはどんどん資産が増えていくということですね。
まあ、そうすると借入金もどんどん増えていくということですね。
まあ、そうすると金利が増えてですね、社外流出しないというようなね、
節税対策とかそういうことも進まないということで、
まあ、どんどんね、会社の規模が大きくなっても、
外に出ていくお金もね、非常に大きくなってくるということですね。
で、稼いだお金がね、外に社外流出するということで、
まあ、後継役な時にはね、それは気にならないんですけど、
まあ、いつしかね、まさかというところがね、出てくるわけですね、時代がね。
例えばそれは自然災害であったり、金融情勢にもよるでしょうし、
まあ、もしくはね、何年か前のコロナのね、パンデミックとか、
まあ、そういうものもね、大きく社会情勢が変わるタイミングってね、あるかと思うんですね。
まあ、そういう時にね、創始さんが大きくなっていると、
大きく舵を切れないということですね。
すぐには財務体質を変換できないので、
なかなかね、次への体制が整わないということになってきますよね。
逆にですね、そういった身軽な経営を行っている会社というのは、
まあ、被害を最小限に食い止めて、次へね、舵を大きく切ることができるということですね。
まあ、そういった形でね、環境の変化にも追従しないということにもなってきますので、
やっぱりね、私はね、創始さんを身軽にしてキャッシュロー経営に勤めるというのがね、
財務体質を強める意味でも大切だと思いますし、
我々のね、不動産の賃貸業を行う上でも、金融関係から融資を受けるという中でもね、
やっぱり経営という部分に力を注いでやっていくのがね、
まあ、よろしいのかなというふうに思いますよね。
ということで、今回はですね、経営を身軽にしていくというお話をさせていただきました。
いつも東日本オンエアのレディをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
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ということでね、今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
