〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面は利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#1153 高校選手権とその後の競技
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#1152 販売管理費と特別損失
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#1151 法人が破綻する唯一の原因
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#1150 ベースとなる基本こそ、本当に重要
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#1149 銀行からの紹介物件ってどうなの!?
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#1148 ATCFの把握が重要な理由
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#1147 サービサー案件
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#1146 あなたのFIREの為に銀行は融資する訳ではない
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#1145 P/L脳とB/S脳
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#1144 特別損失を考える
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#1143 貸借対照表の価額と時価の乖離
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#1142 プロパー融資を受けるなら格付を上げよう
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#1141 固定金利か変動金利か
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#1140 格付と債務者区分
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#1139 路線価と固定資産税評価額
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#1138 貸借対照表の理解は財務改善に繋がる
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#1137 経営者の陥りやすい落し穴
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#1136 賃貸経営がうまくいく為に必要な事
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#1135 銀行の融資したい人になるには。
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#1134 相続対策は、法人化で。
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