00:07
はい、こんにちは、おれいりお、大山です。
いつもですね、東方のおれいりおをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業所権をね、予定してます息子にね、残す音声の記録ということでね、収録の方をさせていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢鉢旅、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、放送の内容ですよね。
今回の放送の内容はですね、
コントロールできるのがですね、
法人経営ということで、お話をね、させていただきたいと思います。
はい、今回の放送ですね、
賃貸業、法人経営ですけど、
ここのですね、一番の特徴というか、メリットというかですね、
そういう部分って、やっぱりコントロールできるところではないかなと私は思いますよね。
よく不動産投資とは言われますけど、
株とかね、いろんな投資商品とか、そういうものとは違ってですね、
不動産の賃貸業というのは、事業ですよということで、
毎回ね、こちらの放送の中ではお話をさせていただいてますよね。
賃貸業の大きなメリットというのは、
借り入れを使うことが、活用することができるという部分があるわけですけど、
やっぱりね、それはね、融資が利用できるというのは、
事業であるからこそだと思うんですよね。
大きな資金を動かせるということもですね、
やっぱり事業であるからこそというところがね、あるかと思いますね。
あとですね、やっぱり一番私が大きいなと思う部分はですね、
私は株とか、そういう投資関係というのは本当にセンスがなくてですね、
大変お恥ずかしいんですけど、
かなりの往増をね、そういったものではしているわけですね。
やっぱり相場とか、世の中の社会情勢とか経済情勢とか、
03:01
そういうものって非常に影響を受けやすくて、
そういう投資といったところっていうのが、
なかなか自分ではコントロールできないと、
世の中を読み取る力もないということを考えますと、
やっぱり経営が一番確実で、結果も残しやすいですし、
それについて学べば学ぶほど、より良い方向に向いていくような気がしております。
要は自分でコントロールできるということですよね。
そういう部分がね、やっぱり賃貸業って数字も読みやすいですし、
というのがありますよね。
ですからね、私がいつもこちらのスタンドFMでお話ししてますようにですね、
やっぱり事業と捉えつつですね、
やっぱり会社法人、賃貸業である程度規模を大きくやっていこうと思えば、
法人でやっていくのがいいと思いますし、
法人の方がコントロールしやすいんですね。
やっぱり数字なんかもね、今期の着地はこれぐらいでとか、
だいたい予測したところでね、着地することができますし、
コントロールができちゃうわけですね。
で、結局ですね、その結果を得るためには、
その経営者本人のですね、意思というかですね、方向性とか、
方針とか、そういうものが反映しやすいというのが一番ありますよね。
ですから、投資とかそういうものとは違いますよということで、
常々お話ししている部分にもなってきますよね。
有志誤減則とかっていうのがね、金融関さんにはあるわけですね。
例えば、公共性とか収益性とか成長性とかね、
いろんなそういった金融関さん目線のね、
いわゆるそういう有志誤減則というのがありますので、
そういうのを意識していくと自然的にね、
事業としてきちっと成り立つのかどうかという部分の目線もあるかと。
経営者本人がね、どういう方向で事業を進めていくのかと、
あとどうしていきたいとか、そういうものが反映しやすくコントロールできるのがね、
やっぱり経営じゃないかなというふうに、事業じゃないかなというふうに私は思いますよね。
ですから、こちらのレイディをお聞きいただいている皆様にはね、
投資ではなくてね、やっぱり事業として真摯に向き合っていくと。
簡単にできるとかね、そういう感じでは捉えるのではなくてですね、
そうしていった方がよりうまくいくんじゃないかなということを感じますよね。
事業ですから、自分の利益ばかりを見るのではなくて、
06:01
取引先ですとか、たなごさんですとか、
そういったね、周りの方とかね、先ほどの金融法原則じゃないですけど、
公共性とかね、社会性とか、そういう部分も含めてね、
やっていくのが事業であり、経営じゃないかなということをね、思いますよね。
そういうことを意識しながらやっていけばね、
自然的にね、うまくはいくのが賃貸業ではないかなということをね、感じたりしますよね。
ということで、今回の内容はですね、
コントロールできるのが経営ですという内容でね、
私のちょっと考えになりますけど、お話をさせていただきました。
いつもですね、東方のレディを聞いていただきましてありがとうございます。
またですね、コメント欄にもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がね、いいなと思われましたら、ぜひね、グッドボタンいただけますと、
大変ね、励みとなります。
ということでね、今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
