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はい、こんにちわ、ラディオ大山です。
いつもですね、東方のラディオを聴いただきまして、ありがとうございます。
はい、今回のテーマですけれども、今回のテーマですね、
収益を少しでもね、上げるための方策ということでお話ししたいと思います。
はい、まあ、昨今ね、不動産の資金が非常に高くて、なかなか金利も上がってきたりということで、
キャッシュローがね、少し減少していくようなね、そういうことってね、ありますけれども、
まあ少しでもね、手残りキャッシュローを多くするために、という部分でね、
既存で持っている物件でね、やっぱり収益を少し上げていくということをやっぱり考えていきたいところですよね。
まあその中では、最近のね、私の空出対策なんかでね、
上げているIOTですとか、宅配ボックスとかね、
まあそういうものを設置しながら、家賃をね、5000円とか3000円とかね、
上げれそうなところに上げていってという形でね、私もやってるんですね。
で、今回ちょっとね、もう一つ話のネタとしてお話したいのが、
あの、空き駐車場ですよね。アパートマンションにあります、
例えば土地が広くてね、駐車場が何台か空いてますとか、
まあそういうものってね、結構あのうまく利用すればいいんじゃないかなと思いますね。
例えばこれ具体的にね、名前出したっていいですかね。
私のラジオ団であんまりそんなに聞いている方少ないので、
まあお話ししますと、例えばパークダイレクトとかね、タイムズのBでしたかね。
まあそういう時間貸しでネットでね、やれるやつって結構これいいですよね。
ここ、例えば駅地下とかね、利便性のいいところのマンションの空いてる駐車場、
もしくは台数が個数以上にあったりとかして空いてる駐車場があるのであれば、
こういうのもね、少しずつですけど毎月数千円ずつかもしれませんが、
収益を上げていく中ではね、一つ考えていいと思うんですよね。
こういうのって、例えばタイムズなんかもね、登録すればすぐできちゃいますし、
もう一つお話したね、パークダイレクト。
まあこういうものもね、月決め駐車場でね、利用したり募集したりとかね、
まあそういうこともありますし、時間貸しもね、あるかと思いますので、
うまくね、利用されるとね、よろしいですよね。
で、私の持っている物件でもね、場所のいいところについては、
まあこのパークダイレクトとかタイムズじゃなくても、
実際にお隣のマンションからね、月決めで駐車場貸してくださいとか、
まあそういうことだってあるわけですよね。
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まあですから、自分のところのアパートマンションで駐車場が空いてますと。
で、部屋の方は満室なんだけども、
空きがあるっていう場合にはこういうのもね、検討してみるのも非常にいいですよね。
少しでもね、収益を上げていく。
そして手残りを多くしていくことをね、工夫を凝らしながらやっていくということも大事だと思いますので、
まあ一つね、ご紹介というか、
多分この辺の話っていうのは以前からありますので、
うまく活用するとね、いいんじゃないかということでね、お話をさせていただきました。
いつもですね、東のレイリーを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメント欄にもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がですね、いいなと思われましたら是非ね、
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またね、励みともなります。
それではね、今回こちらので失礼いたします。ありがとうございました。
