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はい、こんにちは、レディオ。大山です。
いつもですね、東のレディを聴いただきまして、ありがとうございます。
はい、今回のね、テーマですけども、今回のテーマはですね、
日銀のですね、発表するですね、貸出約定平均金利の推移ということで、
一番ね、最新のものについてね、今回ちょっとお話ししようかなと思ってますね。
今回ね、この放送で取り上げますのが、昨年のですね、12月30日に日銀が発表しているもので、
貸出約定平均金利の推移ということで、半年間の直近のものを発表しているんですね。
で、新規でね、貸し出しているものの金利の平均ですね。
それと、ストックって書いてますけどね、これは貸し出しのね、残高のある全ての貸し出しのものということになりますけど、
少しね、数字の方をご紹介したいと思います。
まず新規の方でですね、短期とか長期とかあるんですが、
私たちが関係があるのは長期の借り入れかなと思いますので、ちょっと抜粋してご紹介します。
まず、都銀ですね。
2025年のね、6月が1.508%。
で、11月がですね、1.551ということで、0.043%上がっているんですね。
これが都銀さんです。
で、あと地方銀行ですね。地銀、第一地銀ですね。
で、2025年6月がですね、1.23%。
で、去年の11月がですね、1.375%ですね。
で、半年でプラス0.145%上がっています。
あと、第二地銀ですね。
去年の6月が1.334%。
で、去年の11月ですね、1.384%ですね。
で、これがプラスの0.05%上がっています。
あと、新規さんですね。
去年の6月が1.919。
で、去年のね、11月が1.937ということで、0.018%上がっているということですね。
これが新規の貸し出しに関する金利の変動。
一番発表されている中での古いものと直近のものをお話しさせていただきました。
それでですね、既存の借り入れ、残高のあるものの貸し出しに関するものについてはね、ストックというふうに書いていますけど。
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こちらがですね、同じく長期だと、都銀さんでね、去年の6月が1.066。
で、11月が1.108ということで、0.042%上がっているんですね。
で、第一次元ですね、6月が1.052%。
で、11月が1.083%。
で、プラスの0.031%上がっています。
で、第二次元がですね、去年の6月が1.172%。
で、去年の11月が1.195%ということで、半年経ってね、
0.023%上昇してますね。
あとは新金さん、新金さんの去年の6月が1.57%。
で、11月ですね、1.595%ということで、プラスの0.025%上がっているということになってますね。
今お話したのがですね、新規の残高の金利の変動ということでお話した部分と、ストックの部分についてお話したんですけど、
これは既存のですね、ストックの部分については、半年かけてね、本当にじわじわじわじわ上がっているんですね。
去年の6月から11月にかけてね、どの金融機関さんも少しずつ上がっていっているんですね。
0.00いくつとかっていう形でね。
で、新規の場合はね、必ずしもそうともちょっと言えなくて、やっぱり上がったり下がったり、
都銀さんなんかはそういう傾向も見えますし、地銀さんは上がったり下がったりちょっとありますね。
おそらくストックの方はね、既存の貸し出しの金利となりますので、
1、2銀の制作金利とかそういうものを反映して、本当にじわじわじわじわ右肩上がりにね、
上がってきているというのがね、言えるのかなと思いますね。
こんな感じで、今ね、巷で金利が上がってということでね、
インフレのお話、結構聞きますけどね。
そういう状況にありますという感じで。
今回ですね、銀行の貸し出し金利について推移についてお話したわけですけども、
細かい数字とかもね、公表されているものをちょっと紹介しましたけれども、
実際にはね、我々は私たち不動産の賃貸業で考えるべきところというのは、
金利はね、当然上昇局面ということがありますけれども、
いかに自身の財務状況を良くするかということにやっぱり注視したほうがいいですよね。
無駄な借り入れとかそういうものを抑えつつね、
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そうしたものをコンパクトにして、銀行さんから評価される財務状況に持っていったほうが、
結局格付けも良くなりますんでね。
そうすれば自然的にね、銀行さんもですね、財務状況の良い会社についてはね、
貸し倒れの引当金とか積まなくて済みますので、
逆に財務状況の悪い会社についてはね、貸し出す金利のほうも、
貸し倒れの引当金を積むことによって金利も高くなってきますので、
やっぱり財務状況をね、やっぱりいかに良くするかということを注力したほうがいいですよね。
はい。あとですね、今回の放送の中で最初のほうの部分で、
貸し出し約定平均金利という話を読ませていただいたんですけど、
こちらはですね、正しくは貸し出し約定金利ですね、となりますので、訂正してお詫び申し上げます。
はい、ということで、今回はね、こちらの方で終了とさせていただきます。
いつもですね、東野レディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
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それではね、今回こちらので失礼いたします。ありがとうございました。
