〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面は利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資がのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#29 管理会社は管理のプロ…
いつも当方の放送をお聴き頂きありがとうございます！ 昨日の放送から思い出しました事。 管理会社は管理のプロ。 建築、設備のプロでない。 上記につきまして、お話させて頂きました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#28 築古再生物件の現実 その2
いつも当方の放送をお聴き頂きありがとうございます！ 前回の再生物件での漏水事故の経過と対応に付きまして、続編となります。 再生物件の現実について、話させて頂きました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#27 不動産を始めて変わった事 その2
いつも当方の放送をお聴き頂き、ありがとうございます。 不動産を始めて変わった事。 前回に続いての第二段です！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#26 不動産情報の取得方法とその特徴
いつも当方のradioお聴き頂き有り難うございます！ 今回は、不動産情報の取得方法について話させて頂きました。 お聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#25 食いしん坊さん物件で感じた事、他の方の物件を見る事…
--- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#24 情報発信すると…
いつも当方の放送をお聴き頂き有り難うございます! 情報発信する様になり、私が感じる変化について話してみました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#23 不動産を始めて変わった事…
いつもお聴き頂き有り難うございます！ 今回は、不動産を始めた事で当方の中で変わった事を話しています。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#22 不動産のCFの把握は、どの様にする？
税引き前、税引き後CFについて話してます。 詳しい解説の動画のリンクを下記に添付します。 こちらを理解し、是非ご自身の保有物件や購入物件の検討に役立てみてください。 これまで税引き前CFまでで終わっていた方は、必見です。☺️ #https://youtu.be/12DGd2tMHk8 #https://youtu.be/tijTvnMWzoc --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#21 不動産って、凄い！
勤め人時代に、私が施工に携わり目にした衝撃の不動産エピソードについて話を致しました。 是非、聴いてみてください。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#20 記念でも何でもない20回目の放送
いつも当方の放送をお聴き頂き、ありがとうございます。 今回は特にテーマが有るわけでは無く、徒然なるままに、改めて自己紹介致しました。😁 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#19 建物の施工精度と施工不良
建物の施工精度には許容範囲が有ります。 使っている材料により季節により、伸縮や曲がりなども出てくる事も有ります。 こういった事象が出るのは必然で、施工不良ではありません。 詳しくは本編をお聴き頂けましたら幸いです。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#18 大震災を経験して感じた事
私が激震地の中で、経験した事、感じた事。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#17 尊敬する方
私が、尊敬する師匠（杉田佳信氏）を御紹介させて頂きます。 不動産賃貸の経営者であり、以前は会計事務所やその他に勤められ、飲食店経営者、会社経営20年の生粋の経営者の方です。 放送内にも有ります様に、多種多様な事業を経営されるアイデアマンの方です。 こういった取組をされる方もいらっしゃると言う事で、今回御紹介させて頂きました。 是非、お聞きください。 ※放送では、マジメな面ばかり話しましたが、実は皆が愛するお茶目で、懐が深く、教え魔で、温かく、楽しい方です…😁 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#16 不動産賃貸を行う理由と意識
不動産賃貸を行う為の意識について、私の考えを話してみました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#15 築古再生物件の現実（陸軍さんリクエストに応えて）
陸軍さんのリクエストにお応えして…😁 当方の所有する築古再生物件でのトラブルと対応について話してみました。 この話には、まだ続きがありそうです…w --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#14 私が不動産賃貸について発信する理由…
過去の私の経験を話させて頂いております。 その経験から、「不動産賃貸を始める方へ」という視点で毎日発信する様にしております。 是非、自身でスキルアップして、目標に近付ける様に、頑張って参りませう。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#13 私が住むと仮定してマンションを選ぶなら
建築的な目線からのマンションにおける不具合の傾向からみた注意点 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#12 中古住宅を買うなら築○年なら良いか？
建築的目線で、建物の性能と品質に関する事を話してみました。2000年施行の 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の説明。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#11 工事費、リフォームコストを押さえる方法
不動産賃貸には、切っては切れない工事費、リフォームコストについての私見です。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#10 皆様への感謝。
区切の第10回放送。御紹介頂いたりコメント頂きましたパーソナリティの皆様への御礼とコメント返し。 皆様、本当に有り難うございます。 今後共、宜しくお願い致します。 #不動産投資 #大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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