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フォーニッツ大山レイディオ、大山です。いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
この放送ですけれども、iクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、フォーニッツLLC、以上各社の提供でお送りします。
今回のテーマになりますけれども、不動産を持つ理由ということで、お話したいと思います。
今回のテーマですけれども、不動産を持つ理由ということで、私たちは不動産賃貸業を行うものは、いろんな理由があって、不動産を始められたり、不動産を所有してということがあるかと思います。
もしかしたら、親の世代が住日産とかで不動産を所有されて、それを相続したりとか、ご自身で、また私のようにサラリーマンから、最初は副業から始めて、不動産賃貸業に参入された方もいらっしゃると思います。
いろいろ不動産を持つ理由というのがあると思うんですけど、今回のテーマの中でお話したいのは、不動産を持つことが目的なのか、不動産を持つことはいわゆる手段なのか、そこの部分をお話ししようかなと思っています。
私の場合は、不動産賃貸業に参入したのは、今から14年前になりますけれども、サラリーマンの会社で勤めていた先で、その当時にリストラがありまして、その当時私は35歳で、リストラの面談をしたんですよね。
当時、一番面談した中でも若い年齢の部類だったので、その時リストラという具体的な話にはならなかったんですけど、一応、図書を一部上場の順を持てと言われる、全面工に勤めていました。
私が会社に入社した頃というのは、1996年でしたけれども、その当時は山内証券などが倒産したりとか、そういうのがあったんですけど、非常に堅実な企業でしたので、
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そういう潰れるとかリストラとかっていうのは、ちょっと考えたことも正直なかったんですよね。
この会社で一生勤め上げるんだなということで、私は入社したんですけど、2008年にそういうことがありまして、これはもう会社は自分のことは絶対守ってくれないなということで、
将来の不安もあるということで、不動産を始めたんですけど、それはあくまで収入を増やしていくための手段ということで、私は始めました。
その先で子どもたちとか、将来のためにお金がかかるということで、そういう意味もあって始めたんですよね。
今はどうかと言いますと、いわゆる私は専業をやということで、不動産、賃貸業、一本で食っていってるという感じなんですね。
もちろんね、家賃収入を得て、それを食べていってるということになるわけですけども、
当初始めてた心のインカムを得るためにということよりも、今はどちらかというとですね、
そこそこインカムは得られるようになりましたので、事業というか、自分のやりがいというか、自分の楽しみというかですね、そういった方向に変わってきつつあるなということを、ここ3年、4年ぐらい感じてますね。
ということで、もともとインカムを得るための手段であった不動産が、今は不動産、賃貸業を事業として捉えて、それが目的というか、そういう部分になりつつあるということを今回ちょっとお話したわけですけども、
ぜひ不動産賃貸業をこれから始められる方というのは、もちろんインカムを得るために不動産を取得するということに違いはないかと思うんですけど、
インカムを得るということは収入を増やすとか収入を得るということが目的であって、不動産を取得するということは手段にしか過ぎないということなんですよね。
そこの部分を一つ認識されるとよろしいんじゃないかなというふうに思います。
不動産を持つということは、良い物件を収益の上がる物件を保有することもできるかもしれませんし、私の一番最初の初期の頃に取得した物件というのはインカムは出ません。
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担保評価も出ない物件だったんですけど、下手したらそういうあまり物にならない不動産を間違って、誤って取得することもあり得るわけですね、勉強不足の場合には。
ですからあくまで不動産を取得することが目標にならないようにお気をつけていただければということで思います。
これは私もよくいろんな方とお話しさせていただくんですけども、すごく成功されている、私も尊敬している方々のお話を聞くと、
終始一貫しておっしゃっているのは、不動産賃貸業というのはやっぱり家賃収入を得ることが目的だと、そこを強くおっしゃられる方が多いですね。
私も本当にそのように思いますし、そこを履き違えると、ただ不動産を取得できれば、保有できればということが目的になると、
買うことだけは目標になって、変なものを買ってしまう可能性すらあるということですよね。
ということで、以前も私は不動産を取得するということで、目的と手段というテーマでお話した回があったんですけど、
今回もそれにつながるお話でもあるんですが、そういうことでお話しさせていただきました。
不動産賃貸業、不動産を持つということは、私は手段の一つだと思っています。
自己実現の手段の一つということで、私は捉えております。
一つ、私の考えが全て正しいということを言うつもりもありませんし、それぞれにいろんな考え方があるかと思いますので、一つご参考にいただければというふうに考えます。
いつも東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらのほうで失礼します。ありがとうございました。
