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はい、フォーニッツ大山ラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、今回はですね、コメントのお返しさせていただきます。
まずですね、第421回ですね、個人の不動産売却時における税金というところでね、コメントの方を頂戴しております。
こちらの方にですね、コメント頂きましたのが、やすかっこ亀井さんですね。
で、コメントの方がですね、今年持ち売りましたので調べてみますということで、ありがとうございますということでね、コメントを頂戴しております。
これね、税金の件ね、個人で長期譲渡とか短期譲渡とかありますけど、そういう部分ね、よくよくね、調べていただければと思います。
この回の放送はね、不動産売却時の税金ということで、まあ小的なね、ちょっとお話になりますけども、させていただきました。
はい、続きましてですね、第425回ですね、S像、RC像の建物の改修工事で気を付けなければならないポイントということでね、お送りした回になります。
こちらですね、コメントを頂きましたのが、ぼっぱやおやわさんですね。
細かいお話をですね、聞きたい時には相談してもよろしいでしょうかということでね、コメントを頂いております。
はい、もちろんです。ということでですね、コメントの方を開始させていただきました。
この回の放送ですけども、S像、RC像の建物の改修の中で特にですね、内装の工事っていうのは別にね、そんな大したものではないと思うんですけど、
アスベストなんかもあるんですけど、例えばその旧排水、特に排水の配管の改修につきましては、S像、RC像ですと針のように貫通させてっていう配管を通していることになるんですね。
その改修につきましては、配管の改修につきましては、元のルートを使ったりとか、そういうことになりますので、そうでないとね、逆に構造の補強を取らなきゃいけない場合もあったりとか、そういうお話をね、私の方でね、させていただいた回になります。
ぼっぱやおやさんですね、コメントをね、頂戴しましてありがとうございます。
続きましてですね、第426回ですね、原化焼却に関する私の考えということでね、放送させていただいたところですね。
こちらにですね、コメントをいただきましたのが、じゅんごろさんですね。
いつもいい発信ありがとうございます。勉強になりましたということでね、コメントを頂戴しました。
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この回はですね、よく原化焼却につきましては、風の繰り述べですよっていうようなね、お話を耳にしますけれども、単純にそれだけでお話すまないというお話をね、させていただいたんですね。
私の考えとしましては、先に原化焼却を取るとですね、結局最後の方で風が大きくなってということで、トータルで見ると変わらないというのが一般的なお話になります。
ただね、それっていうのは一つの物件についてのお話なんですよね。
ですから、複数ね、所有されたりしている方とかは、原化焼却をね、取っていって、逆にその原化焼却を取ることで、初期の頃にね、キャッシュローが得られます。
で、そのキャッシュローを先にね、またの次の設備の投資とか、複利で回すために運用していった方が、より早くスピード感を持って規模を拡大したりとか、そういう形でね、複利で効果が得られるというお話をね、させていただいた回になります。
はい、こちらですね、じゅんごろさんですね、コメントいただきましてありがとうございます。
はい、続きましてですね、第430回ですね、12月度のZoom座談会を開催してということでね、こちらにですね、コメントをいただきましたのが、スター野球さんですね、コメントを読ませていただきます。
いつもありがとうございます。私も参加させていただきたかったのですが、日程を間違えており参加できませんでしたということで、また参加させてくださいということでね、コメントをいただきました。ありがとうございます。
12月はですね、これから本当に不動産を始めたい方ということで、新規で参加いただいた方がたくさんいらっしゃいました。
その中でね、私もちょっと気づきというか、感じたことがありまして、私のこのスタンドFMっていうのは、不動産をこれから始められる方へということで見てて発信させていただいてるんですけども、
今、これから不動産を始めたい方がどういうところを知りたいのかっていう部分をね、いろいろお話を伺う中で、最近ね、私がスタンドFMで取り上げているテーマとしてましては、そういった方々が本当にちょっと聞きたいであろうという部分。
それはね、物件の情報の取得とか、物件の調査だとか、物件の運営とか、そういう部分につきまして、私なりのね、考えを最近はね、お話しさせていただいております。
非常にね、いい気づきをちょっといただきまして、本当その際ね、ご参加いただきました参加者の皆様ですね、本当にありがとうございます。
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またですね、年明けからもこの会は継続していきたいと思っておりますので、またご参加いただければと思います。
こちらのZoom座談会の方は毎月基本的に行っておりますけれども、私のTwitterでね、告知をさせていただいて、そのTwitterからね、Zoomの方に入出していただいてということでね、開催しております。
ということで、参加条件はね、無料ですので、ただね、交流させていただきたいという趣旨がありますので、ぜひ顔はね、出していただきたいというふうに思います。
いろんなね、ベテランの方からいろんなね、プロさんやられてる方いらっしゃいます。
本当にね、私もやってる中で、この会、去年の3月か4月くらいから、今年の3月か4月からからね、行っておりますけど、毎回ね、いろんなお話を聞きながら、やっぱりね、自分って視野が狭いなとか、知ってることって大したことないなとかっていうことをね、感じさせていただける会にもなっておりますので、ご興味のある方はね、ぜひご参加いただければと思います。
スター野球さんですね、コメントを頂戴しましてありがとうございます。
今回のね、コメントのお返しはこちらの方で終了とさせていただきます。
いつもですね、東方のレイリーをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
