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書籍「資金ゼロからの不動産投資」の著者&不動産投資家
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資金ゼロからの不動産投資
確実に家賃収入を得たい人の教科書
(セルバ出版、増刷がかかり二刷)
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【プロフィール】
1983年生まれ、東京都港区在住。
千葉大学在学中、宅建取得をきっかけに不動産投資に
興味を持つが、収入もなく、貯金0 円、
コネも人脈もないのでスタートできずに断念。
その後、会社員時代を経て、
一念発起してインターネット広告事業で脱サラ起業。
24歳から10 年かけて不動産投資の自己資金を
0から2億円近くまで貯める。
34歳の時に満を持して
不動産投資を関東エリアで開始。
事業法人と資産管理法人の2社を活用して、
スタートから5年で総資産12 億円超、
総投資額 23 億円規模まで拡大。
土地から新築企画を得意とし、
千葉県で新築木造アパート利回り12%超えや
東京23区の新築RC利回り8%超えなど
デベロッパー級の実績を誇る。
保有物件を相場よりも圧倒的に安く取得しているため、
全ての保有物件を時価で売却した際の想定含み益は
約5億円ほど(2026年7月時点)
#不動産投資
#資産形成
#家賃収入
#融資
#新築アパート
#不動産投資初心者
番組の魅力・推薦
#4 金融資産の5倍が融資の目安
・目次 00:07 自分はどのぐらいまで融資が引けるのか 03:02 金融資産の5倍を目安にしよう 06:01 まとめ 収益不動産を融資を使って買う際に、自分がどのくらいまで融資を引くことができるかというと、金融資産の5倍を1つの目安にすると良いです。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #収益不動産 #不動産投資融資 #銀行融資 #融資戦略 #フルローン #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#3 売主がお金に困っている時は安く買えるチャンス
・目次 00:07 売主が売り急いでる時は安く買えるチャンス 03:00 具体的な事例 06:02 まとめ 売主がお金に困っているなどの事情で物件を売りに出している時はチャンスです。何故かと言うと早く売るために、相場より安く売り出しているケースが非常に多いからです。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #物件売却  #不動産投資売却 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
♯2 不動産投資は相場より安く買うのが鉄則
・目次 00:07 相場より安く買う 03:02 具体的な事例 06:00 属性が良いほど注意が必要 不動産投資では物件を相場より安くのが最重要です。ここさえ押さえておけば絶対に失敗しません。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
♯1 スタエフ初投稿です
・目次 自己紹介と経歴 00:07 stand.fmを始めたきっかけ 02:59 今後の発信テーマとリスナー層 03:45 スタエフ初投稿の中松祐太です。 不動産投資の情報を 初心者から中上級者の方まで 幅広くお伝えしていければと考えております。 今回は初投稿なので、私の簡単な自己紹介や 今何をしているのか？ スタッフを始めたきっかけ そして、今後どんなテーマで情報を発信していきたいか？ こういったお話をしていますので 楽しく聞いていただけたらうれしいです。 よろしくお願いいたします。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
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