中松祐太の不動産投資チャンネル
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中松祐太の不動産投資チャンネル

中松祐太 46 Episodes
中松祐太

総フォロワー数10万人の元ネット起業家→不動産投資家
商業出版「資金ゼロからの不動産投資」の著者

これから不動産投資を始める
初心者の方から中上級者の方まで、
家賃収入と売却益を得るための思考や考え方を発信中!

【著書やSNSなど】
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資金ゼロからの不動産投資
確実に家賃収入を得たい人の教科書
(セルバ出版、増刷がかかり二刷)
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【プロフィール】
1983年生まれ、東京都港区在住。
千葉大学在学中、宅建取得をきっかけに不動産投資に
興味を持つが、収入もなく、貯金0 円、
コネも人脈もないのでスタートできずに断念。

その後、会社員時代を経て、
一念発起してインターネット広告事業で脱サラ起業。

24歳から10 年かけて不動産投資の自己資金を
0から2億円近くまで貯める。

34歳の時に満を持して
不動産投資を関東エリアで開始。

事業法人と資産管理法人の2社を活用して、
スタートから5年で総資産12 億円超、
総投資額 23 億円規模まで拡大。

土地から新築企画を得意とし、
千葉県で新築木造アパート利回り12%超えや
東京23区の新築RC利回り8%超えなど
デベロッパー級の実績を誇る。

保有物件を相場よりも圧倒的に安く取得しているため、
全ての保有物件を時価で売却した際の想定含み益は
約5億円ほど(2026年7月時点)

#不動産投資
#資産形成
#家賃収入
#融資
#新築アパート
#不動産投資初心者

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#46 銀行は不動産投資家の何を見て融資額を決めているの?

#46 銀行は不動産投資家の何を見て融資額を決めているの?

Aug 17, 2026 12:00 中松祐太

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#45 不動産投資初心者は新築と中古、結局どっちを買うべき?

#45 不動産投資初心者は新築と中古、結局どっちを買うべき?

Aug 16, 2026 08:57 中松祐太

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#44 不動産投資で「良い借金」と「悪い借金」は何が違う?

#44 不動産投資で「良い借金」と「悪い借金」は何が違う?

Aug 15, 2026 10:34 中松祐太

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#43 もし34歳の自分に戻れるなら、最初の1棟は何を買う?

#43 もし34歳の自分に戻れるなら、最初の1棟は何を買う?

Aug 14, 2026 11:41 中松祐太

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#42 不動産投資の1棟目で絶対に買ってはいけない物件とは?

#42 不動産投資の1棟目で絶対に買ってはいけない物件とは?

Aug 13, 2026 08:35 中松祐太

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#41 貯金100万円でも不動産投資は始められるのか?

#41 貯金100万円でも不動産投資は始められるのか?

Aug 12, 2026 10:18 中松祐太

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#40 不動産投資は年収いくらから始められるの?

#40 不動産投資は年収いくらから始められるの?

Aug 11, 2026 09:29 中松祐太

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#39 借入期間が不動産投資に及ぼす3つの影響

#39 借入期間が不動産投資に及ぼす3つの影響

Aug 11, 2026 14:20 中松祐太

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#38 不動産投資は何歳までにスタートすると良いのか?

#38 不動産投資は何歳までにスタートすると良いのか?

Aug 10, 2026 10:31 中松祐太

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#37 自分がいくら借りられるか?は定期的に確認しよう

#37 自分がいくら借りられるか?は定期的に確認しよう

Aug 9, 2026 11:41 中松祐太

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#36 不動産投資は売却するまで成功か失敗か分からない

#36 不動産投資は売却するまで成功か失敗か分からない

Aug 8, 2026 12:21 中松祐太

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#35 不動産投資の1棟目はいくらの物件でスタートする人が多いの?

#35 不動産投資の1棟目はいくらの物件でスタートする人が多いの?

Aug 7, 2026 11:13 中松祐太

目次 1棟目の物件価格帯の目安 00:06 5000万円前後の物件について 01:30 個々の状況に応じた物件選び 02:51 区分マンションと一棟アパートの選択肢 03:52 新築・中古アパートの具体例 04:56 立地、築年数、物件規模の関係性 07:15 出口戦略の重要性 07:47 物件選びの慎重さと将来への影響 09:20 負けない不動産投資のために 10:17 エンディング 11:01 ▼書籍のAmazonレビューはコチラから見れます 資金ゼロからの不動産投資 https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧:Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #フルローン --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901

#34 不動産投資をするのに宅建は必要なの??

#34 不動産投資をするのに宅建は必要なの??

Aug 6, 2026 10:54 中松祐太

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#33 不動産投資はいつ始めたらいいの??

#33 不動産投資はいつ始めたらいいの??

Aug 5, 2026 11:16 中松祐太

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#32 フルローンで不動産投資は今でもできるのか??

#32 フルローンで不動産投資は今でもできるのか??

Aug 4, 2026 11:12 中松祐太

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#31 不動産投資は電話ができる人は有利

#31 不動産投資は電話ができる人は有利

Aug 3, 2026 09:14 中松祐太

不動産投資は電話ができる人は有利です ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧:Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #電話 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901

#30 ドア・イン・ザ・フェイスをやり過ぎた失敗例

#30 ドア・イン・ザ・フェイスをやり過ぎた失敗例

Aug 2, 2026 10:35 中松祐太

サマリー 不動産投資家の「ドア・イン・ザ・フェイス」という交渉術について、その仕組みと実例を解説。最初に相手が断るような大きな要求をしておき、そこから譲歩を引き出すテクニックだが、やりすぎると交渉が決裂する危険性も。筆者自身の経験から、過剰なドア・イン・ザ・フェイスはトラブルにつながる可能性があり、注意が必要だと語る。 目次 ドア・イン・ザ・フェイスとは 00:07 不動産投資におけるドア・イン・ザ・フェイスの実例 02:19 ドア・イン・ザ・フェイスのデメリットと注意点 04:59 やりすぎたドア・イン・ザ・フェイスによる交渉決裂 05:33 まとめと教訓 09:52 ドア・イン・ザ・フェイスをやり過ぎた失敗例 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧:Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #ドア・イン・ザ・フェイス --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901

#29 バリューアップの見込みがある収益物件を選ぶ

#29 バリューアップの見込みがある収益物件を選ぶ

Aug 1, 2026 10:00 中松祐太

バリューアップの見込みがある収益物件を選ぶ ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧:Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 #収益物件 #地方高利回り物件 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901

#28 ローンブレイク案件は収益物件を安く買えるチャンス

#28 ローンブレイク案件は収益物件を安く買えるチャンス

Jul 31, 2026 10:50 中松祐太

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#27 300万円あれば不動産投資は安全にスタートできる

#27 300万円あれば不動産投資は安全にスタートできる

Jul 30, 2026 10:41 中松祐太

300万円あれば不動産投資は安全にスタートできるについて話しています。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧:Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #300万円で不動産投資スタート --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901

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LISTENは、AI文字起こしとコミュニティで、ポッドキャストを「聴く・配信する・つながる」ためのプラットフォームです。 公式番組「LISTEN NEWS」では、開発の裏話や近況も交えつつ、最新情報をお届けします。 LISTENはこちら→ https://listen.style/

jkondoの朝の散歩

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ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」や、GPSトラッキングサービス「IBUKI」、物件メディア「物件ファン」、京都の宿とコワーキング施設「UNKNOWN KYOTO」を運営する近藤淳也(jkondo)が、朝の散歩をしたりしながら、日々の出来事や考えたことを語ります。

歴史を面白く学ぶコテンラジオ (COTEN RADIO)

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歴史を愛し、歴史を知りすぎてしまった歴史GEEK2人と圧倒的歴史弱者がお届けする歴史インターネットラジオです。 歴史というレンズを通して「人間とは何か」「私たち現代人の抱える悩み」「世の中の流れ」を痛快に読み解いていく!? 笑いあり、涙ありの新感覚・歴史キュレーションプログラム! ☆Apple & Spotify Podcast 部門別ランキング1位獲得! ☆ジャパンポッドキャストアワード2019 大賞&Spotify賞 ダブル受賞! ※正式名称は「古典ラジオ」ではなく「コテンラジオ」です ーーー COTEN RADIO is an entertainment radio talk program for history , published by the crazy history geeks group "COTEN" in Japan. ☆Apple & Spotify Podcast in Japan category ranking No.1 ! ☆Japan Podcast Awards 2019 Grand prize and Spotify prize !

私より先に丁寧に暮らすな

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東京の歌人・上坂あゆ美と、京都の僧侶・鵜飼ヨシキによる雑談配信。人生の呪いからファミレスの好きなメニューの話まで幅広くお届け。 【初めての方におすすめ回】 #30 お菓子が人間だったら誰と付き合いたいか真剣に考える https://open.spotify.com/episode/751EzuNXjpgP2i53P7OtX7?si=XxN2eddURsas_JWE6KFu-A #163 恋愛ってマーージでクソだと思っている人の話 https://open.spotify.com/episode/1WgeglhRT5GQfqzkBO2bNF?si=1l0b2OBlTJq 📩おたより宛先 https://forms.gle/E6oFMLDcrJhUH2g57 番組公式SNS https://x.com/yori_suna (インスタもある) 🚗🚥番組公式コミュニティ  https://rooom.listen.style/p/ 📨その他、番組へのお問い合わせはコチラまで yorisuna24@gmail.com

桃山商事

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コミュニケーション、男性性、恋愛、人間関係、ジェンダー、ケア、孤独、性欲、会社、友情、老い……メンバーがその時々で気になったテーマを1つ設定して、モヤモヤを言語化していくNEOな座談Podcastです。2011〜2016年「二軍ラジオ」(ApplePodcast)、2017〜2024年「恋愛よももやまばなし」(ニコ生→Podcast)を配信していました。清田隆之(文筆業)、森田(会社員)、ワッコ(会社員)、さとう(会社員)の4人でお届けします。

IBUKI STATION

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ここはアウトドア向けGPSトラッキング「IBUKI」にまつわる人々が集まる場所。 トレイルラン、登山、冒険、ランニング、自転車、ロゲイニング、、 スタイルは数あれど、共通しているのは自然を楽しみ、そして人とのつながりも楽しむ姿勢。 自然を目一杯楽しみ、苦しみながら、人と接する喜びにも気付く。 アウトドアを満喫するみなさんが、ほっとできるIBUKI STATIONです。 IBUKI https://ibuki.run/ 近藤淳也 IBUKIを提供する株式会社OND代表。ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」も展開 桑原佑輔 OND所属。IBUKI事業担当営業・テクニカルディレクター 中川和美 OND所属。IBUKI担当。トレイルランナー