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商業出版「資金ゼロからの不動産投資」の著者
これから不動産投資を始める
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【プロフィール】
1983年生まれ、東京都港区在住。
千葉大学在学中、宅建取得をきっかけに不動産投資に
興味を持つが、収入もなく、貯金0 円、
コネも人脈もないのでスタートできずに断念。
その後、会社員時代を経て、
一念発起してインターネット広告事業で脱サラ起業。
24歳から10 年かけて不動産投資の自己資金を
0から2億円近くまで貯める。
34歳の時に満を持して
不動産投資を関東エリアで開始。
事業法人と資産管理法人の2社を活用して、
スタートから5年で総資産12 億円超、
総投資額 23 億円規模まで拡大。
土地から新築企画を得意とし、
千葉県で新築木造アパート利回り12%超えや
東京23区の新築RC利回り8%超えなど
デベロッパー級の実績を誇る。
保有物件を相場よりも圧倒的に安く取得しているため、
全ての保有物件を時価で売却した際の想定含み益は
約5億円ほど(2026年7月時点)
#不動産投資
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#新築アパート
#不動産投資初心者
番組の魅力・推薦
#46 銀行は不動産投資家の何を見て融資額を決めているの？
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#45 不動産投資初心者は新築と中古、結局どっちを買うべき？
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#44 不動産投資で「良い借金」と「悪い借金」は何が違う？
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#43 もし34歳の自分に戻れるなら、最初の1棟は何を買う？
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#42 不動産投資の1棟目で絶対に買ってはいけない物件とは？
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#41 貯金100万円でも不動産投資は始められるのか？
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#40 不動産投資は年収いくらから始められるの？
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#39 借入期間が不動産投資に及ぼす3つの影響
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#38 不動産投資は何歳までにスタートすると良いのか？
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#37 自分がいくら借りられるか？は定期的に確認しよう
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#36 不動産投資は売却するまで成功か失敗か分からない
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#35 不動産投資の1棟目はいくらの物件でスタートする人が多いの？
目次 1棟目の物件価格帯の目安 00:06 5000万円前後の物件について 01:30 個々の状況に応じた物件選び 02:51 区分マンションと一棟アパートの選択肢 03:52 新築・中古アパートの具体例 04:56 立地、築年数、物件規模の関係性 07:15 出口戦略の重要性 07:47 物件選びの慎重さと将来への影響 09:20 負けない不動産投資のために 10:17 エンディング 11:01 ▼書籍のAmazonレビューはコチラから見れます 資金ゼロからの不動産投資 https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #フルローン --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#34 不動産投資をするのに宅建は必要なの？？
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#33 不動産投資はいつ始めたらいいの？？
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#32 フルローンで不動産投資は今でもできるのか？？
フルローンで不動産投資は今でもできるのか？？ ▼書籍のAmazonレビューはコチラから見れます 資金ゼロからの不動産投資 https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #フルローン --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#31 不動産投資は電話ができる人は有利
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#30 ドア・イン・ザ・フェイスをやり過ぎた失敗例
サマリー 不動産投資家の「ドア・イン・ザ・フェイス」という交渉術について、その仕組みと実例を解説。最初に相手が断るような大きな要求をしておき、そこから譲歩を引き出すテクニックだが、やりすぎると交渉が決裂する危険性も。筆者自身の経験から、過剰なドア・イン・ザ・フェイスはトラブルにつながる可能性があり、注意が必要だと語る。 目次 ドア・イン・ザ・フェイスとは 00:07 不動産投資におけるドア・イン・ザ・フェイスの実例 02:19 ドア・イン・ザ・フェイスのデメリットと注意点 04:59 やりすぎたドア・イン・ザ・フェイスによる交渉決裂 05:33 まとめと教訓 09:52 ドア・イン・ザ・フェイスをやり過ぎた失敗例 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #ドア・イン・ザ・フェイス --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#29 バリューアップの見込みがある収益物件を選ぶ
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#28 ローンブレイク案件は収益物件を安く買えるチャンス
ローンブレイク案件は収益物件を安く買えるチャンスです。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #ローブレイク --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#27 300万円あれば不動産投資は安全にスタートできる
300万円あれば不動産投資は安全にスタートできるについて話しています。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #300万円で不動産投資スタート --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
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ここはアウトドア向けGPSトラッキング「IBUKI」にまつわる人々が集まる場所。 トレイルラン、登山、冒険、ランニング、自転車、ロゲイニング、、 スタイルは数あれど、共通しているのは自然を楽しみ、そして人とのつながりも楽しむ姿勢。 自然を目一杯楽しみ、苦しみながら、人と接する喜びにも気付く。 アウトドアを満喫するみなさんが、ほっとできるIBUKI STATIONです。 IBUKI https://ibuki.run/ 近藤淳也 IBUKIを提供する株式会社OND代表。ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」も展開 桑原佑輔 OND所属。IBUKI事業担当営業・テクニカルディレクター 中川和美 OND所属。IBUKI担当。トレイルランナー