総フォロワー数10万人越えの元ネット起業家
書籍「資金ゼロからの不動産投資」の著者&不動産投資家
これから不動産投資を始める
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資金ゼロからの不動産投資
確実に家賃収入を得たい人の教科書
(セルバ出版、増刷がかかり二刷)
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【プロフィール】
1983年生まれ、東京都港区在住。
千葉大学在学中、宅建取得をきっかけに不動産投資に
興味を持つが、収入もなく、貯金0 円、
コネも人脈もないのでスタートできずに断念。
その後、会社員時代を経て、
一念発起してインターネット広告事業で脱サラ起業。
24歳から10 年かけて不動産投資の自己資金を
0から2億円近くまで貯める。
34歳の時に満を持して
不動産投資を関東エリアで開始。
事業法人と資産管理法人の2社を活用して、
スタートから5年で総資産12 億円超、
総投資額 23 億円規模まで拡大。
土地から新築企画を得意とし、
千葉県で新築木造アパート利回り12%超えや
東京23区の新築RC利回り8%超えなど
デベロッパー級の実績を誇る。
保有物件を相場よりも圧倒的に安く取得しているため、
全ての保有物件を時価で売却した際の想定含み益は
約5億円ほど(2026年7月時点)
#不動産投資
#資産形成
#家賃収入
#融資
#新築アパート
#不動産投資初心者
番組の魅力・推薦
#14 収益物件は途中で売ってしまってもOK
大家塾には必ずしも入らなくても平気です。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 #収益物件は --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#13 エリアを絞ると収益不動産は買いやすくなる
目次 不動産投資における物件探しの課題 00:07 エリアを絞るという解決策 01:17 絞り込みによる相場感の習得と物件発見 04:03 自身の経験とエリア選定の重要性 05:32 まとめとリスナーへのメッセージ 06:52 エリアを絞ると、収益不動産は買いやすくなるお話です。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#12 大家塾には必ずしも入らなくて良い
・目次 00:06 はじめに 03:03 100冊ぐらいの本を読んでみた 06:05 目的を明確にしてコミュニティに入る 09:01 まとめ 大家塾には必ずしも入らなくても平気です。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #大家塾 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#11 スタエフ総再生数100回を突破
・目次 00:07 はじめに 03:27 スタエフ総再生数100回突破 スタエフ総再生数100回突破 ありがとうございます！ ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#10 不動産投資の目標を決めるやり方
・目次 00:07 はじめに 03:04 不動産投資の目標設定方法について 06:01 まとめ 不動産投資の目標設定方法について説明しています。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#9 ロレックスや高級車はプロフィールシートに書いても資産として見てくれない
・目次 00:07 プロフィールシートを作り込む 03:03 資産は多ければ多いほど借りやすくなる 06:09 注意点とまとめ ロレックスや高級車は、プロフィールシートに金融資産として書かないほうが良いことについて触れています。 ▼関連のある過去音声 #5 滋賀銀行やインベースを使い融資可能額を把握する ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #ロレックス #Rolex #高級車 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#8 大家になるとお中元が大量に届きます
・目次 00:07 大家になるといろんなところからお中元が届きます。 03:09 送ってくれるのには理由がある 06:01 まとめ 大家になるとお中元がたくさん届く話をしています。  ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #お中元 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#7 リニア開通で橋本駅周辺が不動産投資でも狙い目
目次 リニア開通と橋本駅周辺の不動産投資への影響 00:07 リニア開通による不動産投資への影響（プラス・マイナス、時間軸） 02:56 橋本駅周辺の不動産投資の現状と注意点 04:01 橋本駅周辺以外の相模原市の駅への投資 06:14 橋本駅周辺の不動産投資の将来性と大学 08:45 まとめと今後の展望 09:39 リニア開通により、橋本駅周辺で不動産投資をするのが狙い目について話しています。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #橋本駅 #リニア開通 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#6 物件を相場より10%安く買うのを目指してみよう
・目次 00:07 まずは10%ほど安く買うのを意識しよう 03:09 売主によって反応は180度違う 06:01 まとめ 不動産投資において物件を買う際は、まず10%ほど相場より安く買うことを目指してみましょう。  ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #アパートを安く買う #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#5 滋賀銀行やインベースを使い融資可能額を把握する
・目次 00:07 自分の融資可能額を知る方法 03:04 滋賀銀行の不動産投資融資ページやインベースを使ってネット完結で調べられる 06:01 まとめ 滋賀銀行やインベースを使って、ご自分の融資可能額を把握する方法をお話ししています。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #滋賀銀行 #インベース #INVASE #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#4 金融資産の5倍が融資の目安
・目次 00:07 自分はどのぐらいまで融資が引けるのか 03:02 金融資産の5倍を目安にしよう 06:01 まとめ 収益不動産を融資を使って買う際に、自分がどのくらいまで融資を引くことができるかというと、金融資産の5倍を1つの目安にすると良いです。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #収益不動産 #不動産投資融資 #銀行融資 #融資戦略 #フルローン #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
#3 売主がお金に困っている時は安く買えるチャンス
・目次 00:07 売主が売り急いでる時は安く買えるチャンス 03:00 具体的な事例 06:02 まとめ 売主がお金に困っているなどの事情で物件を売りに出している時はチャンスです。何故かと言うと早く売るために、相場より安く売り出しているケースが非常に多いからです。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #物件売却  #不動産投資売却 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
♯2 不動産投資は相場より安く買うのが鉄則
・目次 00:07 相場より安く買う 03:02 具体的な事例 06:00 属性が良いほど注意が必要 不動産投資では物件を相場より安くのが最重要です。ここさえ押さえておけば絶対に失敗しません。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
♯1 スタエフ初投稿です
・目次 自己紹介と経歴 00:07 stand.fmを始めたきっかけ 02:59 今後の発信テーマとリスナー層 03:45 スタエフ初投稿の中松祐太です。 不動産投資の情報を 初心者から中上級者の方まで 幅広くお伝えしていければと考えております。 今回は初投稿なので、私の簡単な自己紹介や 今何をしているのか？ スタッフを始めたきっかけ そして、今後どんなテーマで情報を発信していきたいか？ こういったお話をしていますので 楽しく聞いていただけたらうれしいです。 よろしくお願いいたします。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901
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