〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#1248 収益物件のCF計算（私の1棟目のAP）
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#1247 何故、減価償却費なのか…
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#1246 特別損失の中身
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#1245 B/Sには財務改善のヒントがある
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#1244 総資産回転率
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#1243 経営破綻になれば、どうなるのか…
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#1242 収益物件のCF計算（所有中古S造）
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#1241 取得した資産、本当に資産なのか。
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#1240 内部留保を考える
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#1239 生きている事に感謝
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#1238 実態B/S 把握の重要性
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#1237 経営計画で意識すべき部分
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#1236 収益物件のCF計算（中古RC編）
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#1235 個人保証の基準（金融庁の指導）
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#1234 収益物件のCF計算（新築AP編）
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#1233 R6年 税制改正④
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#1232 雑収入から売上高へ
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#1231 確定申告時の検討事項
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#1230 世の経済活動は、全て経営に繋がる
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#1229 R6年 税制改正③
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