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フォーニッツ & レディオ、小山です。
いつもですね、友のレディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
今回の放送なんですけどね、
人に喜ばれることをやるのがね、やっぱりいいなとちょっと感じたんですけど、
そういうお話ですね、したいと思いますね。
冒頭で、楽松さんですかね、
多法人スキームとかで、法人80社ぐらいで、200億円ぐらいの有償を引っ張ってね、不動産を買ってるというね、
そういうサラリーマン親さんがいらして、裁判でね、
知りづけられてみたいなね、消費税の幹部か、そこの部分で裁判になって、
それを知りづけられてみたいなニュースが楽松さんでありましたね、何日か前に。
それを見るとね、そこまで増やす理由ってあるのかなって、私なんか思うんですけどね。
うちなんかはまあ、家族が食べていければいいかなと、
そういう不安が、生活の不安がなくなればいいかなぐらいのね、感じで不動産始めましたし、
今も基本的にはそんなに変わんないですよね。
だからなんか、家賃熱収が数億とか、そんなところまで目指したりとか、
特にはしてないですよね。
なんかそのニュースを見るとね、やっぱりお金をね、追っかけ出すと、
やっぱなんか、ゲーム感覚なのか、投資感覚なのかわかりませんけどね、
やっぱりそういうところに走っちゃう人って、やっぱり多いのかもしれませんね。
なんか昔、関西の方でね、すごい規模でやられてて、破綻されたね、親さんなんかいましたよね。
なんかそんな感じで、ちょっとなんか過剰に無理しすぎるとね、
あんまり良くない状況にもなっちゃうのかなと思ったりしますよね。
お金をある程度得るために始めてるんでしょうけど、お金に翻弄されてるみたいなところがありそうですよね。
冒頭の話はちょっとさておきですね。
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最近ね、ちょっとあった非常に嬉しいお話ちょっとすると、
昨日ですかね、私も勉強してますね。JLTで一緒に勉強されてる方がね。
お中元、この時期ですんでね。
お中元ということで、贈り物をね、私の方にちょっといただいたんですね。
お手紙付きでね、いただいたんですよ。
時期筆のね。
これ本当に嬉しかったですよね。
正直その方に対して、私もね、JLTで勉強させていただいてる立場にありますんで。
もっと言えば、うちの息子まで勉強させてもらってるというね、そういう立場なんで。
なんかその方に対して私が何かやれてるかっていうと、特にはないと思うんですよね。
ただ、窓口に勤めてたりするんでね。
コミュニケーションというかやり取りする機会とかね。
あとこういう物件買いたいんですけど、どうでしょうみたいな相談はされますけどね。
まぁでも、私コンサルとかやってないんで。
そういう経営判断をしていただくためにも、JLTで勉強していただいてるというところもあるので。
私だったらこう考えて、こういうことをこういう風にするかもしれないと。
そういう話はしますよね。
ただし、そこはやっぱり自分で考えて経営判断してくださいと。
まぁそこまでですよね、お伝えできるのはね。
よく魚の釣り方を教えるとかね。
魚を取ってきて目の前に置いてあげるのではなくて、釣り方を教えるとかそういうお話ありますけど。
まぁそういうところにつながるお話かもしれませんね。
あと、昨日ですね、このライブやってて小江戸バラトさんからね、コメントいただいて。
私のこういう発信を見てね、プロパーで銀行さんから融資をね、いただくことができましたっていう、そういうコメントもいただけましたよね。
なんかそれ見た時にね、私基本的にそんなにXのポストってそんなしてないんでね。
ほとんどがこのラジオということになりますけど。
こういうラジオを聴いてね、そう思っていただける方がいらっしゃるということはありがたいですよね。
ラジオでね、昨日のライブで小江戸バラトさんそういうふうにおっしゃってましたけど。
過去にはね、いろんな方にお会いした時に結構このラジオを聴いてて、財務に強くなるとかね、経営者目線のお話とか非常に参考になりますということで。
同じようになんか融資がね、つくようになりましたとか、そういうお話していただくことって結構多くてですね。
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そういう方が一人でも多くなれるとね、そういう意識でやられる方が増えてくるといいかなというのが一つありますよね。
この番組チャンネルをやっている趣旨とも言えるわけですね。
私のこちらのチャンネルって、私が不動産の賃貸業を始めた時に知りたかった情報とかをね、極力お話しできるようにということでやってるんですよね。
あとは最近はね、長男・次男がね、長男はもう社会人になりまして、次男は大学生ですけどね。
次男なんかも不動産の世界というかね、経営とか、大学は経営学部ですけどね、そういうのに興味を持ち出したというので。
次男もね、ついこの間、ようやく母規3級取ったみたいですね。
これまでね、サッカーばっかりやっててね、まともに受験勉強後なんかもやったことがないやつでしたけど、だいぶ苦労はしてたみたいですけどね。
母規3級はようやく取ったみたいですね。
今はね、上野兄貴が社会人4年目でね、去年達権を受けたんですけど、1点だけ足りなくて泣いてましたけど、今年も1回チャレンジするということでね。
今、兄弟で達権の受験に向けて勉強してますね。
去年、長男がね、その達権が1点足りなかったって泣きしてましたけど、これまでね、兄貴の方もやっぱりサッカーしかしてないんで、まともに勉強なんかしたことないやつがね、人生生まれて初めて勉強したんですけど、必死になってね。
辛かったというか、やっぱりしんどかったんでしょうね。もうやりたくないと。そういうね、これまで自分の中で一番努力したっていう気持ちがあったんでしょう。
初めて努力して、だから悔しかったっていうね、ところだと思うんですけど。
ギリギリで受かるよりはね、また今年もちゃんと準備して、ちゃんとね、基礎となる知識とか、そういうものをね、ベースをこう上げてやっていけばね、単純に受かった、受からないとか、そういう話だけではなくて身につく部分もね、あるのかなと思いますよね。
その次男のね、僕3級の勉強についてもそうですね。そういうのはありますよね。
ごめんなさいね、ちょっと脱線しちゃったんですけど、なんかそうやってこのラジオを聞いてね、なんかそういうところの重要性とかに気づいていただいたり、
まあなんか不動産買うときの義御意思のお話、あと法人経営とかね、そういうものに関しての参考になりましたよとか、そういうコメントをいただいたりお話をいただくとね、非常にちょっと嬉しいですよね。やっててよかったなって本当に思いますね。
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まあそんなことをね、思ったりしますね。面白いね、放送ではないので、まあお時間あるときにね、タイトル見てこういうこと言ってるのかなとか、そんな感じで聞いただければね、それでいいかなと思いますけど。
まあ感謝はね、私が言ってることが全て100%正しいというつもりもありませんし、私の経験の中でお話している部分と、周りの方から教えていただいたこととか、YouTubeとかね、書籍とかね、ほとんどが私オリジナルのお話というのはないと思いますので、
どっか世の中に出てたり、まあそういうところの情報だと思いますので、何か参考になる部分があればいいかなということでやっております。
まあそんな感じでね、最近小枝原さんのお話じゃないですけどね、まあそういうこのラジオを聞いて、銀行さんからプロパーでご許しいただいたり、まあそういう方がいらっしゃったりということで、
まあ私も始めた時はね、不動産始めた時って投資だと思ってましたからね。サラリーマンで、あのやっぱり個数等数を追って、家賃年収を大きくすれば手残りが増えるであろうと、まあそういう形で考えてました。
ところがね、今はまあそうは思わずに、逆にまあ銀行から評価されるためにもできる限りコンパクトにして、収益性を上げていくとかね、まあそういう目線に変わってきてますよね。
冒頭で話したね、その楽松さんで言ってた、裁判になってた方の、まあそこまで法人80社?まあ他法人すきみですよね。200億?なんか金の亡者みたいになるとね、ちょっとどうなんかなって思いますよね。
まあもしかしたら、うちもね、長男も働いてますんで、まあお金かかると言ったらね、まあ次男の今大学行ってるね、そういうところぐらいなんで、だいぶ経済的な負担が減ってきたからっていうところがあるのかもしれませんけど、まあね、お金を追い出すとね、もう切りなくなりますからね。
まあ投資目線よりは、まあそんな感じで人に喜んでもらうことって、やっぱり嬉しいですよね。人に喜んでもらえると、さっきのラジオの話もそうですけど、まあ普段、まあよくお話してますけどね、物件も、例えば大規模修繕するとか、まあ新たにね、なんか設備導入するとかね。
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まあ私なんか中古の古いやつばっかりね、持ってるんで、大規模修繕、まあ今年3等ね、まあやるわけですけど、やってるわけですけど、まあそれプラスね、設備なんかもね、例えば宅配ボックスとか、まあIoTのね、あのスイッチポート導入したりとか。
まああとはね、長男なんかに言わせると、立山だからあれかもしれないですけどね、室内の物押しとかね、まあそういうものなんかがあると、やっぱり棚穂さんに喜ばれるとか、まあそういうのをね、導入してみたり。
まあ物件によっては家電をね、導入したり、まあいろいろやってますけどね。やっぱりなんか行き着くところは、なんか人に喜ばれることをやると、まあなんか、それが収益にも跳ね返ってくるでしょうし、やってる本人もね、やりがいとか、なんかそういうところにも結びつくような気がしますよね。
まあそんな感じで、えーと、15分近くね、お話ししましたんで、まあ今回はね、こちらの方で終了とさせていただきます。
いつもですね、こちらのレイディを聞いただきまして、ありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しまして、ありがとうございます。
それではね、今回こちらので失礼します。ありがとうございました。