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はい、フォーニッツオヤマレイリオ、大山です。
いつもですね、東方のレイリオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
葛田お父さんを応援するNPO法人オットファーザー、カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、石川県金沢市の資格説金沢千旅、
以上各社の提供を提供でお送りします。
はい、今回のテーマになりますけれども、減価償却の効果を知るということでね、お話ししたいと思います。
はい、今回のお話、テーマの内容ですけど、減価償却のお話についてですね、話しさせていただきます。
私のこちらのレイリオでもね、減価償却は積極的に取っていっていいんじゃないかということで、何度かお話ししていますけれども、
そもそもですね、減価償却について考えると、よく税理士さんなんかでもね、結局長い目で見れば同じですよとかっていうね、見解の意見をね、話される方も非常に税理士さんの中でも多いですよね。
減価償却っていうのは、例えばですね、それに付随して特別償却とかね、即時償却制度とかそういうものもね、あってですね、そういった償却の方積極的に取ろうとすると、よく税理士さんからそういうチャチャが入ってきたりとか、そういうことでね、聞いたりもしますよね。
ですが、前にもね、ちょっとお話したんですけども、減価償却、確かにね、減価償却の金額自体はですね、変わらないわけですね。
例えばその減価償却機、特別償却とかですね、即時償却は減価償却のスピードを早める方法であって、減価償却でできる金額自体はそのものはね、増えるわけではないんですよね。
ただ、そのスピードを上げることで、例えば法人税をね、抑えることができるわけですね。
法人税を抑えたものに対して、キャッシュローが生み出しているということになりますよね。
で、その生み出したキャッシュローから積み上げていって、それをさらに再投資して、不動産の賃貸業を行っている方でしたら、それをね、福利でどんどん回していくと。
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で、減価償却のスピードの早いものを買って、償却を取りつつキャッシュローを得て、それをね、ぐるぐるぐるぐるこうやっていくというのがね、持たざるものの戦い方かなということで、
私もね、過去にこちらのレイドではお話したことがございます。
で、減価償却について言うとですね、物件一つに見ると先ほど言いましたように、減価償却の額が大きくなるわけではないので、スピードを早めるというのがね、効果が高いわけですよね。
で、長い目で見れば、その物件については額が変わってないので、変わらないよという意見はね、正しくもあり、ちょっと違うかなと思う部分もあるわけですね。
で、結局、例えば不動産をやられている方もね、一頭で追われる方というのは非常に少ないと思いますので、複数ね、所有していけばということですよね。
また全体を見たときに、視点をですね、その物件一つではなくて、法人全体を見たときにどうかということを意識する必要がね、私はあるかと思うんですね。
それであれば早く償却を取っていって、キャッシュローをより多く取るということですよね。
特に賃貸経営者の方もですね、経営者となりますので、例えばね、不動産についても安定しているとは言われますけどね、
例えばその事件事故が起こりましたと、一気に退去が、そのね、一頭8個とかね、ある中で全部退去しましたとか、
もしくは地震でね、大きな被害が出て退去しましたとか、賃料収入がね、一気にガクッとね、減る可能性もなくはないですよね。
世の中何が起こるかわかりませんので。
そういうことを考えてもですね、やっぱり原価償却の方は先にどんどん積極的に取っていくべきではないかなというのが私の考え方なんですよね。
ましてはですね、その法人税とかの税率ですよね。
自分の税率が今現時点と将来のね、3年後、5年後、10年後という先になった時に、
同じ税率である可能性が全く同じであればね、変わらないよということは言えるかと思いますけど、
税率もね、変わってきますよね、おそらくね。
バランスもね、一緒だとは言い切れないということですよね。
あとですね、決算時期に、総員計算書の中で、原価償却をね、
例えばその過償に申告するとですね、償却不足という話にもなりますし、
結構この辺ってね、銀行さんってすごい見てますよね。
ちゃんと原価償却取ってるのかどうかっていうのを、
銀行さんとね、お話する中で、総員計算書を見てですね、
ちゃんと償却取ってますね、原価償却取ってますねとか、
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まあそういうことで銀行さんもね、見てらっしゃいます。
ましてはね、私のこちらのレイディオでもよくお話してますけども、
原価償却ってね、銀行さんはプラスにね、見てくれるわけですね。
総員計算書の中では、私はね、営業利益が大事ですよと、
銀行さんね、見てますよということでね、お話してますけど、
営業利益を出す時点では、原価償却って引かれてるわけですけども、
それにね、営業利益にプラスして見てくれるわけですね、銀行さんは。
ですから、原価償却はね、スピードを上げていっていいんじゃないかな、
というのが私のね、考えですね。
まあそういう部分を考えましても、持たざるものは、
やっぱりキャッシュロケーを意識すべきじゃないかな、というのがね、
私のね、考えともなります。
ということでね、今回は原価償却の効果についてですね、
お話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
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それではね、今回はこちらので失礼します。ありがとうございました。
