〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#1466 銀行融資の肝① 債務償還年数
債務償還年数＝ （長・短期借入金＋社債）÷（営業利益＋減価償却費） 定量評価の中の配点 20/129 年数が小さいほど、返済能力が高く、評価も高くなる。 https://stand.fm/episodes/64dc01fddba693d2dbefcea5 https://stand.fm/episodes/63a3c81f6ac91feb59881a00 いつもお聴き頂き、有難うございます。 お聴き頂き、良い内容だと思われましたら、是非『いいね』や『コメント』を頂けましたら幸いです。 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #起業 #独立 #FIRE #不動産 #社長 #事業 #個人事業主 #会社経営 #法人 #経済的自由 #毎日配信 #学び #勉強 #副業 #ファイナンシャルインテリジェンス #不労所得 #セミリタイア #マネーリテラシー #投資 #マネー #経済 #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1465 改悪とはいえ、オススメの素晴らしいモノ
倒産防止共済に関する以前の放送回 https://stand.fm/episodes/66c98befd4e236c7ae6fc825 https://stand.fm/episodes/664e965900d1180455980cbb いつもお聴き頂き、有難うございます。 お聴き頂き、良い内容だと思われましたら、是非『いいね』や『コメント』を頂けましたら幸いです。 大変励みとなります！ #不動産賃貸 #賃貸経営 #賃貸業 #大家 #不動産投資 #ビジネス #経営 #起業 #独立 #FIRE #不動産 #社長 #事業 #個人事業主 #会社経営 #法人 #経済的自由 #毎日配信 #学び #勉強 #副業 #ファイナンシャルインテリジェンス #不労所得 #セミリタイア #マネーリテラシー #投資 #マネー #経済 #JLT大家 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#1464 プロパー融資獲得の為にも納税…は、正しいのか
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#1463 モノは法人、お金は個人
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#1461 賃貸業に於いてチャンスを見出す
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#1460 こういう建物って、要注意なんです！
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#1458 紹介があれば、プロパー融資を獲得できる!?
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#1457 実質金利という考え方
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#1456 税引後CFの把握こそ、必須だと感じます。
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#1453 特別損失なのか、販管費なのか
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#1452 売上至上主義よりキャッシュフローを優先しよう
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#1451 2つのデッドクロスを理解する
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#1450 自身の頭にある事こそ、具現化出来る
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#1448 銀行が融資したい顧客になる
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#1447 土地値の物件、私はこう捉えます。
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#1446 借りれるだけ借りる…は、正しいのか。
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#1445 たまには上も見てみよう。①
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#1444 APローンで買い続けてみた③
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#1443 APローンで買い続けてみた②
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#1442 APローンで買い続けてみた①
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